社会住宅購入のための融資の信用リスク係数を50％削減

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ベトナム国家銀行（SBV）は、銀行および外国銀行支店の資本安全比率を規制するベトナム国家銀行総裁の2016年12月30日付通達第41/2016/TT-NHNN号の一部条項を修正および補足する通達の草案を発表しました。これには、経済の調整と障害の除去に役立つ注目すべき内容が含まれています。

銀行は社会住宅融資の信用リスク係数を50％削減することが許可されている（画像1） — 社会住宅購入のための融資の信用リスク係数は50％まで引き下げられる可能性がある（写真TL）

特に興味深いのは、社会住宅プロジェクトや政府支援プログラムおよびプロジェクトによる住宅への融資を奨励するための補足規則の草案です。

ベトナム国家銀行は、社会住宅および政府支援プログラム・プロジェクトによる住宅購入のための融資について、信用リスク係数を最大半減することを規定しました。具体的には、社会住宅住宅ローンに適用される信用リスク係数は、現在の25%～100%から12%～50%に引き下げられます。

政府の支援プログラムやプロジェクトによる社会住宅の購入を除く、住宅購入のための残りの種類の住宅ローンについては、信用リスク比率は現在の 25% ～ 100% の水準に維持されます。

上記のように、公営住宅購入のための住宅ローンに適用される信用リスク係数を引き下げることで、人々が公営住宅購入のためのローンを利用しやすくなることが分かります。同時に、銀行の資本コストの削減にもつながり、ひいてはこれらのローンの貸出金利の低下にもつながります。

さらに、草案では、工業団地不動産事業への融資を目的とした信用供与のリスク係数についても規定が追加され、適用される信用リスク係数は200%となる。一方、工業団地不動産事業への融資を目的とした資産の場合、信用リスク係数は160%となる。

この草案により、国立銀行は不動産市場の回復を支援することができます。さらに、4月24日には、不動産市場と社債市場にプラスの影響を与えることが期待される2つの効果的な通達も発行しました。これらの通達には、困難に直面している企業や個人に対する債務再編の検討、債務グループの維持、銀行による発行済み社債の買い戻しの許可に関する規制が含まれています。

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