子供たちの夏休みが1ヶ月以上も過ぎ、フォン・ドゥンさん（ハノイ市リンダム在住）はハノイ郊外とホアビン省のホームステイ先でリゾートヴィラを探し始めたばかりです。予約会社（旅行予約を受け付ける機関）に電話して価格を尋ねたところ、ドゥンさんは複数のホームステイ先からサービスの利用を勧める電話を何度も受けました。繁忙期とはいえ、ホームステイ先で部屋を見つけるのはドゥンさんが思っていたほど難しくないことがわかりました。
観光シーズンのピークにもかかわらず、多くの民宿は閑散としている。（イラスト写真）
「宿泊料金は思っていたほど高くなく、むしろ昨年よりもずっと安い」とフォン・ドゥンさんは語った。具体的には、ドゥンさんが7月21日から23日に予約したハノイ・ソクソン地区のホームステイリゾートの宿泊料金は、1棟1泊約500万ドンだった。各ヴィラは最大15人まで宿泊可能。「 1人あたりの料金を各家族で割ると、非常に安いと言える」とフォン・ドゥンさんはコメントした。土曜の夜に予約すると宿泊料金は高くなり、1棟1泊約700万ドンとなる。「とはいえ、部屋には非常に便利でモダンなアメニティが揃っているので、価格が安いのは変わりません。何一つ不足するものはありません」
ハノイで多くのホームステイに宿泊した経験を持つマイ・ロアンさん（ドンダー区 - ハノイ）は、ハノイ郊外のホームステイの宿泊料金は驚くほど安いと語ります。「ヴィラには最大4つのベッドルームと専用バスルーム、4つ星基準のプール、バーベキューエリア、自転車、バイク、サウンドシステム、カラオケが備わっています。4家族で一緒に宿泊すれば、ホテルを個別に予約するよりも費用を分担する費用が非常に安くなります」とロアンさんは言います。
休暇用のホームステイ先を探すのは、ピークシーズンでも難しくありません。（イラスト写真）
VTCニュースの記者に対し、Booking Bao Anh社（ハノイ市バディン区）の代表ゴ・トラン氏は、観光シーズンの真っ最中にもかかわらず、ソクソン、バビ、ソンタイといったハノイ郊外や、ホアビン、 タムダオなどの地域の民宿の宿泊料金が「落ち着き始めている」と述べた。トラン氏によると、その理由は、今年の人々の観光需要が例年に比べて大幅に減少したことだという。「昨年のこの時期は、民宿への旅行のトレンドはピークに達していると考えられていましたが、今年は「飽和状態」、さらには減少傾向にあります。宿泊料金は例年に比べて30%も下落しています」とトラン氏は述べた。
トラン氏によると、経済的な困難も一因だが、人々には他の選択肢もあるという。「今年は国内ツアーや航空運賃も早くから値下がりしたため、お客様はより長く、より遠出のツアーを予約する傾向があります。」
ホアビン省ドンチャン湖のすぐそばに「死角なし」を謳うヴィラ複合施設の管理担当者は、7月中旬にもかかわらず、リゾートにはまだ多くの空室があると明かした。今週末の宿泊予約をすぐに済ませたとしても、まだ空室があるという。
「100万回の視聴」を誇るホームステイ。料金は安いが、まだ空いている。
ここのヴィラには最大6つの寝室があり、各部屋には標準的なダブルベッド、バスタブ付きの専用バスルーム、そして充実したアメニティを備えた「豪華」なインテリアデザインが施されています。「例年通り、料金は1泊1000万ドンですが、今年は7月初旬から割引プログラムを実施しています。週末は1泊900万ドン、平日は500万～700万ドンです。しかしながら、宿泊客数はまだ予想ほどではありません」と、ホームステイエリアの担当者は述べています。
「リゾートオーナーは割引に加え、バーベキューパーティーの料金50%オフ、無料の温泉サービス、追加料金なしといった刺激策も提供しています。…これらのプログラムの費用はかなり高額ですが、観光シーズン中の運営維持費はすでに莫大です。そのため、利益はそれほど多くなく、時には「マイナス成長」にさえなることもあると、この関係者は述べています。
VTCニュース記者による調査では、ハノイ、ホアビン、ビンフックのホームステイビジネスサービスに関するページには、予約代理店による非常に魅力的な一連の広告が掲載されていることも明らかになった。
ホームステイ観光の売上が「激減」しているという広告情報が溢れている。
予約ユニットの営業担当者であるホン・ゴック氏によると、ホアビン省にあるドンチャン湖を一望できるホームステイは、オープンを記念して30%割引プログラムを実施しているという。定価は1泊550万ドンだが、「オープニングプログラム」では4ベッドルーム、5ベッドルーム、ベッドルーム付きアパートメントの全カテゴリーで1泊300万ドンとなっている。価格差はそれほど大きくなく、1アパートメントあたり100万ドン程度にとどまる。「この価格は『非常に大幅な』値下げで、ホームステイのオーナーが入居者を誘致するために最低水準まで引き下げた」という。しかし、既存のホームステイ施設との競合により、予約数はそれほど多くない。ゴック氏は、「このホームステイ施設は長年運営しているため、ブランド力があり、他の予約ユニットからの宿泊客も安定している」と分析した。
ハノイ市ソクソン区ミンフーにある、1,200㎡の敷地に220㎡の住宅用地を持つヴィラ。プライベートプール、山の景色、バーベキューエリア、屋外ダイニングエリアを備え、10名様で1泊380万ドンです。「この価格は過去3年間で最も安いです」と営業担当者は語っています。現在、ヴィラシステムは週末のみ満室で、平日はまだ多くの空室があります。毎年夏の間、このホームステイに空室が出ることはほとんどないそうです。
ホームステイの料金は、数年前よりも安い価格で宣伝されています。
ハノイのリゾート不動産ブローカー、トラン・マン・クアン氏によると、ハノイのホームステイ市場は現在、競争が激しすぎるという。宿泊客は多いものの、客層はばらつきがあり、運営の質は宣伝通りではない。これは多くのホームステイエリアの現実だ。さらに、多くのホームステイオーナーは、家を借りる費用、マネージャーやオペレーターの雇用費用、そしてその他の費用を負担しているため、ホームステイからの収益は魅力的ではなく、コストを賄うことさえできない。
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