3月31日、 ベトナム国家銀行（SBV）のダオ・ミン・トゥ常任副総裁は、2023年第1四半期の銀行業績を発表する記者会見で、SBVが社会住宅と労働者住宅向け融資のための120兆ドンの信用パッケージの実施について最終調整中で、正式文書を作成する予定であると述べた。
これは、ベトナム政府がベトナム国家銀行に実施の主導権を委ねた信用パッケージであり、主な担い手は国営商業銀行 4 行（ Agribank 、BIDV、Vietcombank、Vietinbank）です。ダオ・ミン・トゥ氏によれば、銀行は統一された融資メカニズムに合意し、各銀行が独自の融資方法を持つことはないという。
120兆ドンの融資パッケージにより、投資家と住宅購入者の両方の金利が引き下げられることになる。写真: NLDO
この融資パッケージについてさらに情報を提供した経済部門信用局（SBV）のハ・トゥ・ザン局長は、最近SBVは上記の4つの商業銀行と何度も会合を持ち、政府の指導の下で120兆ドンの融資パッケージの実施に合意したと語った。
受益者に関して、ジャン氏は、このパッケージは投資家と社会住宅および労働者住宅の購入者の両方が対象になると述べた。受益事業は建設省が発表するリストに掲載され、現行法に従って保証される。
住宅購入者がローンを取得するには、公営住宅を購入するための条件を満たし、商業銀行の現在の規制に従ったローン条件を満たす必要があります。しかし、NNHHの代表は、人々が信用パッケージにアクセスしやすい好条件を作り出すことがその精神であると断言した。
さらに、住宅購入者はそれぞれ、資金へのアクセスにおける公平性と平等性を確保するために、資金を一度しか借りることができません。このパッケージの実施時期について、ハ・トゥー・ザン氏は、支出額が120兆億ドンに達した時点で停止するが、遅くとも2030年12月31日までには停止すると述べた。金利については、投資家にとって、市場の国有商業銀行の平均中長期金利よりも約1.5％低くなる。住宅購入者にとっては金利が2%低くなります。
ハ・トゥ・ザン氏によると、2023年には投資家の予想利益は年間8.7％、社会住宅購入者の予想利益は年間8.2％とのこと。国立銀行は6か月ごとにこの優遇パッケージの貸出金利を発表します。
優遇金利の適用期間について、ジャン氏は投資家の場合は3年間、住宅購入者の場合は5年間となると述べた。 「この金利支援は、供給側と需要側、つまり投資家と住宅購入者の両方に実施されます。120兆ドン規模の政策パッケージによる金利引き下げにより、住宅価格の引き下げと人々の住宅アクセスの向上に貢献できると期待しています」とハ・トゥ・ザン氏は述べた。
以前、政府は、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な開発を促進するためのいくつかの解決策に関する2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号において、約120兆ドンの融資プログラムの実施を主導するよう国家銀行に指示しました。
商業銀行（主な4行：Agribank、BIDV、Vietcombank、Vietinbank）は、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修および再建プロジェクトの投資家および住宅購入者に融資を提供します。
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