政府と省人民委員会が基金を設立する。
トラン・タン・マン国会議長は、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行することに関する決議に署名し、発布した。
この決議により、6月1日から、法的地位を持ち非営利で運営される非予算の国家財政基金である国家住宅基金の設立が認められる。
国家住宅基金には、政府によって設立された中央住宅基金と、省人民委員会によって設立された地方住宅基金が含まれます。
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国立住宅基金は非営利ベースで設立され、運営されています。 （図） |
したがって、国家住宅基金は、国家予算、住宅法の規定に従って社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資された土地基金の価値に相当する金額、公共資産に属する住宅の売却による資金、土地使用権の競売による資金などから抽出された資金から形成されます。
国家住宅基金は、社会住宅建設への投資、技術インフラの構築への投資、社会住宅建設投資プロジェクトの社会インフラ、賃貸社会住宅の創設、役人、公務員、公務員、労働者向けの賃貸住宅です。
プロジェクト承認後の監査
もう一つの新しい点は、社会住宅建設投資プロジェクトは、建設法の規定に従って、専門の建設機関で投資建設実現可能性調査報告書の審査を行う必要がないことである。
投資家および投資意思決定者は、実現可能性調査報告書の評価および承認を組織し、建設法の規定の遵守を確保する責任を負う。
さらに、この決議では、社会住宅の販売価格や賃貸価格を決定するための具体的な基準も規定されています。
具体的には、住宅法の規定による社会住宅の販売価格、賃借購入価格及び標準利益の確定方法に基づき、投資家は自ら建設を行い、十分な建設活動能力を有するコンサルタントを雇用して審査した上で、社会住宅の販売価格及び賃借購入価格を承認するものとする。
社会住宅の販売価格とリース購入価格の決定は、社会住宅建設投資プロジェクトの 1 つまたは複数の作業に対して、実施フェーズまたは投資期間、各構成プロジェクト、またはプロジェクト全体に応じて実行されます。
完成した建設プロジェクトが検収され、使用開始された後、投資家は法律の規定に従って建設投資コストを監査および確定し、省人民委員会傘下の専門機関に送付して社会住宅の販売価格と賃貸価格を検査する責任を負います。
外国人労働者もこの政策の恩恵を受けている。
決議では、社会住宅支援政策の享受条件について、再編された省や中央直轄市については、省や市の行政単位の範囲に基づいて社会住宅の購入や賃貸購入の資格を持つ人々の住宅条件を定めると明記している。
社会住宅支援政策の受益者の勤務先が居住地から遠い場合、社会住宅を購入または賃貸購入したことがなく、住宅を所有していない、または住宅はあっても勤務先から遠いことが、購入または賃貸購入の資格を得るための条件となります。
省人民委員会は、現地の実情に応じて、住宅を所有しているが職場から遠い人々が社会住宅支援政策の対象となる場合を具体的に規定するものとする。
もう一つ注目すべき点は、この決議により、企業、協同組合、協同組合連合、国家機関、 政治組織、社会政治組織、公共サービス部門が、幹部、公務員、公務員、労働者、外国人労働者および従業員を含む従業員を収容するために社会住宅を借りることを認められていることである。
工業団地内の製造企業は、外国人労働者や従業員を含む労働者や従業員の宿泊施設を手配するために、工業団地内で労働者用宿泊施設を賃借することが許可されています。
出典: https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-gia-ban-va-doi-tuong-duoc-huong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1747021.tpo
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