規制の対象となる 4 つのグループのリストには、州の住宅管理機関が含まれます。マンション建設プロジェクトの投資家（投資家）マンション管理組合及び運営管理部所有者、アパートの利用者。マンション等の管理、利用に関わる機関、団体、個人。
なお、この新しい価格枠は、古いアパートが改修または新築されていない公共資産である場合には適用されません。多くの人が部屋を共有するモデルで、学生や労働者の寮として使用される社会住宅。マンションには、マンション建築協議会で合意されたサービス価格、またはマンションやその他の私有部分の売買、リース、または割賦購入の契約で事前に合意されたサービス価格があります。
アパートの管理運営サービスの規制価格は具体的には次の通りです。エレベーターのないアパートの場合、価格は 700 VND ～ 5,000 VND/m²/月です。エレベーター付きの住宅の場合、価格は1,200 VND〜16,500 VND/m²/月に設定されています。この料金には、スイミングプール、サウナ、ケーブルテレビ、インターネットなどのプレミアムサービスに対する追加料金は含まれません。
アパートの管理運営サービスにかかる費用構成の決定および価格の計算方法は、政府が2024年7月24日に発行した政令第95/2024/ND-CP号の第59条第3項の指示に従います。
ハノイ市人民委員会は、建設局に対し、財務局、 農業環境局、第1地域の税務局および関連部署を統括し、調整して、アパート建設サービスの価格に関する意見を収集し、統合する任務を与えた。材料費、燃料費、給与政策の変更に備えて価格表を積極的に作成し、現実に適した価格調整の枠組みを提供します。
区および町当局は、投資家、管理委員会、マンション管理運営ユニットによる国有建物のサービスに関する財務業務の実施を監督し、サービスの使用中に発生する紛争を処理する責任を負う。
投資家、管理委員会、アパート運営者は、実際の実施の基礎として、サービス料金を開発または調整するための政府法令に規定された価格設定方法を適用する責任があります。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616
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