2024年から2025年にかけて一連の重要なインフラプロジェクトが完成間近であることに加え、新たな計画情報も加わり、ニャーベーは新たな成長サイクルを前に投資資金を強く引き付ける注目のスポットとなっている。
ニャーベーのインフラ整備は着々と「完成に近づいている」――これは投資家を惹きつける大きな後押しとなっている。
2024年から2025年にかけて一連の重要なインフラプロジェクトが完成間近であることに加え、新たな計画情報も加わり、ニャーベーは新たな成長サイクルを前に投資資金を強く引き付ける注目のスポットとなっている。
経験豊富な不動産投資家であるトラン・タイ・ホア氏（第1区）は、ニャーベーのインフラ整備における目覚ましい進歩を目の当たりにし、同地域の不動産市場への投資を決意した。
「ニャーベーは交通インフラと地域間の接続性において急速な変化を遂げています。グエン・ヴァン・リン～グエン・フー・トー地下道、ベン・ルック～ロン・タイン高速道路、ラック・ディア橋、フオック・ロン橋といった主要プロジェクトが完成すれば、この地域は大きな利益を得るでしょう」とホア氏は語った。
ホア氏によると、ニャーベーはインフラ整備と総合的な都市計画のおかげで、現在だけでなく長期的に見ても投資価値のある地域だという。そのため、ホーチミン市は8区とニャーベーに5つの橋を建設するために3兆5000億ベトナムドンを投じる予定だ。そのうち2つは、ニャーベー区のレ・ヴァン・ルオン通りにあるラック・トム橋とラック・ドイ橋である。
計画されている道路拡張とインフラ整備により、このルートはホーチミン市とビンズオン省を結ぶ国道13号線や、ホーチミン市とドンナイ省を結ぶハノイ高速道路と同様に、サイゴン南部とカンジュオック（ロンアン省）を結ぶ重要な幹線道路となるでしょう。ニャーベーの発展を促進し、都心部と周辺経済特区との距離を短縮する上で、戦略的な役割を果たすことが期待されます。
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| フオックロン橋は、長年の遅延を経て、ついに開通する。 |
インフラ整備は、ニャーベーが孤立状態から脱却し、中心部や南西部地域と容易に接続できるようになるだけでなく、計画通りホーチミン市の衛星都市となるための進展を加速させるだけでなく、不動産価値の急上昇にも貢献している。
南部の大手不動産会社の取引フロアの統計によると、ニャーベーと7区のマンション価格は過去6ヶ月間で10～15％上昇しており、この上昇傾向は近い将来も続くと予測されている。
経験豊富な個人不動産投資家であるレ・ミン・トゥアン氏は、「インフラ整備の進展と今後の都市計画情報によって価格上昇が見込まれるため、ニャーベー地区への投資には今がまさに理想的な時期と言えるでしょう」と述べた。
トゥアン氏はまた、ニャーベーの市場需要と開発ポテンシャルの高さから、投資家が健全な法的枠組み、高級な居住空間、充実したアメニティを備えたプロジェクトに殺到していることを明らかにした。中でも特に人気が高いのが、2023年4月に着工したカイホアンプライムだ。
ニャーベーの一等地にあるカイホアンプライムは、フーミーフン地区に隣接しているだけでなく、RMIT、トンドゥックタン大学、ホーチミン市オープン大学（キャンパス3）、天然資源環境大学、 体育スポーツ大学など、ホーチミン市の数々の有名大学にも近いという利点があります。
レ・ヴァン・ルオン通りという最高の立地にあるこのプロジェクトは、近い将来に整備される包括的なインフラ整備の恩恵を直接受けることができます。予定通り、2024年11月に開通したラック・ディア橋に加え、2026年末までにラック・トム橋、2028年末までに新たなラック・ドイ橋が完成し、住民の移動が便利になるとともに、カイ・ホアン・プライムのような戦略的に重要な立地にある不動産プロジェクトの魅力がさらに高まるでしょう。
さらに、カイホアンプライムは、その「リゾートスタイル」のデザインのおかげで顧客を惹きつけている。
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| カイホアン・プライムは投資機会を提供するだけでなく、南サイゴンで最も理想的な居住地のひとつでもあります。 |
本プロジェクトにおける3棟のタワーの総建築密度はわずか21%（高級リゾートの建築基準に相当）です。プロジェクト面積の75%以上は、川沿いの遊歩道、ミネラルソルトプール、ジャグジーハイドロセラピープール、ライトプラザ、川沿いの公園など、緑地や健康・ウェルネス施設に充てられています。豊かな自然の緑と南サイゴン特有の水路が織りなす手つかずの自然環境は、空気の浄化と調整に役立ち、高級リゾートに匹敵するクオリティで、ご自身のアパートメント内でリラックスと活力回復のニーズを完全に満たします。
多くの投資家は、緑豊かな居住空間、リゾートのようなアメニティ、便利な交通アクセスといった特徴を持つカイホアン・プライムのマンションの価値が急騰する可能性があると予測している。なぜなら、「リゾート基準のマンション」というセグメントは近い将来、希少で高級なものになるからだ。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html
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