クアンナム省：ディエンバン町の視察済み3プロジェクトの現状
2024年10月4日（金）午前9時56分（GMT+7）
ダン・ヴィエット氏の報道によると、最近、ディエンバン町では、クアンナム省の検査局が3つのプロジェクト（ディエンアン地区第1住宅地区、カウフン・ライギ住宅・サービス地区（第1期）、ビエンミン・ハドゥア都市地区）の包括的な検査を実施することを決定したばかりである。
クアンナム省検査局は、以下の3つのプロジェクトにおいて、投資家の法的規制遵守状況について包括的な検査を実施します。ティエンヴィ生産・貿易・サービス株式会社が投資するディエンアン地区第1住宅地区、サイゴン・タン・ダット農業投資株式会社が投資するカウフン・ライギ住宅・サービス地区（第1期）、ディエンバン投資建設株式会社が投資するビエンミン・ハドゥア都市地区。
カウフン-ライギ居住・サービス地区における住宅建設投資プロジェクト（フェーズ1）は、2017年8月29日付の正式文書第4598/UBND-KTN号において、省人民委員会によりサイゴン・タン・ダット農業投資株式会社を投資家として指名する原則承認を受けており、総面積は18.7ヘクタールである。
Cau Hung-Lai Nghi住宅・サービスエリアプロジェクト（フェーズ1）では、計画は承認されたものの、補償や敷地の引き渡しで合意に至っていないケースが依然として多くある。
特に、規制の問題で土地手続きが認められず、土地が回収されず、跡地整地に対する補償計画も承認されないケースが４件ある。
Cau Hung - Lai Nghi住宅・サービスエリアにおける住宅建設投資プロジェクトの第1フェーズでは、基本的に技術インフラが完成しました。
長い間放置された土地の中には、建設の兆候が見られないところもあります。
プロジェクトの敷地は、人々が牛を放牧したり、車の運転を練習したりする場所になりました。
ヴィエムミンハードゥア都市地区プロジェクトは、ディエンナム・ディエンゴック新都市地区に属しています。2019年4月、ディエンバン投資建設株式会社は、クアンナム省人民委員会から、プロジェクト実施のために4.8ヘクタール/5.1ヘクタールの土地を割り当てる決定を受けました。省人民委員会は、投資家がプロジェクト内の隣接する2.5ヘクタールの土地使用料として962億ドンを支払う必要があると決定しました。納税通知によると、投資家は2022年7月までに600億ドンを支払っていました。省人民委員会は、ディエンバン鎮人民委員会に対し、投資家の土地使用料を差し引くために、用地整地費用の精算手続きを完了するよう指示しました。
ヴィエンミン・ハドゥア都市圏プロジェクトでは、17区画のうち13区画について国から土地使用権証書が交付されましたが、残りの4区画については未交付です。住民は、省人民委員会に対し、残りの4区画についても土地使用権証書の交付と実施を要請しています。
補償政策に反対する世帯の中には、土地の周囲に杭や有刺鉄線のフェンスを立てたところもある。
事業対象地域では、今も多くの人が野菜を栽培しています。ある地元住民は、「私の菜園も事業対象地域にあり、面積は1,000平方メートルです。しかし、提示された補償額は1平方メートルあたり9万ルピーと低すぎるので、同意できません」と語りました。
プロジェクトのいくつかの項目には劣化や損傷の兆候が見られます。
6月21日、クアンナム省人民委員会は、このプロジェクトの進捗状況を調整する公式通達を発行しました。具体的には、2024年12月末までに残りのエリアの補償と用地取得を完了し、建設を継続する必要があり、2025年6月末までにプロジェクトを完了し、受入れと供用開始の引き渡しを完了する必要があるとされています。
プロジェクトエリア内では、鶏を飼育したり、牛を放牧したりしています。
ディエンアン住宅地区第1拡張プロジェクトは、面積9.5ヘクタールで、第1フェーズでクアンナム省人民委員会から6.18ヘクタールの土地を割り当てられ、2019年6月25日に建設局から建設許可証第41号を交付されました。このプロジェクトの規模は300以上の土地区画に及びます。
しかし、現在まで、投資家は顧客に土地使用権証明書を付与するために必要な用地の整地、インフラ投資、および国に対する財務義務をまだ完了していません。
ダン・ベト記者の10月3日の記録によると、ディエンアン区の第1住宅地区拡張プロジェクトは長期間放置されたままの兆候を見せている。
投資家は土地を区画に分割し、送電網を整備し、歩道や排水溝を舗装し、植樹を行いましたが、未完成です。照明、マンホールの蓋、排水管など、一部のエリアは未整備、あるいは深刻な損傷を受けています。
プロジェクト対象地域は人々の放牧地や木材保管場所となりました。
クアンナム省の指導者たちは、ディエンバン町ディエンアン区の住宅地区1拡張プロジェクトの投資家であるミンホアンロン建設株式会社と関連当事者の困難、障害、責任、義務を明らかにし、プロジェクト完了の遅延における違反、不正行為（もしあれば）、およびその他の法的問題を明らかにし、法律の規定に従って速やかに是正および処理するために、抜き打ち検査を行うよう省監査機関に指示しました。
書き込み
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出典: https://danviet.vn/quang-nam-hien-trang-3-du-an-vua-bi-thanh-tra-tai-thi-xa-dien-ban-2024100315524527.htm
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