1年以上の工事を経てハノイの7つの地区を通る環状4号線の形状

環状4号線プロジェクト（首都圏）は2023年6月に着工しました。このルートの全長は112.8kmで、 ハノイ（57.95km）、フンイエン（19.31km）、バクニン（36.26km）の3つの省市を通過します。このプロジェクトの総投資額は85兆8,130億ベトナムドンを超え、7つの構成プロジェクトに分かれています。そのうち、環状4号線はPPPの下で56兆5000億ベトナムドンの投資を受けています。

環状4号線プロジェクトでは、並行道路が承認通り2026年に完成し、高速道路が2027年に完成する予定です。

ハノイを通る環状道路4号線の全長59.2kmの区間は、ソクソン区、メリン区、ダンフオン区、ホアイドゥック区、ハドン区、タンオアイ区、トゥオンティン区の7つの地区を通過します。

ハノイの不動産市場は、郊外の土地区画の取得に1平方メートルあたり数億ドンの費用がかかり、混乱している。

環状4号線が徐々に形を整えるにつれ、特に区画された土地において、地価の高騰するスポットがさらに増えるだろう。

最近では、ホアイドゥック地区でオークション価格が1平方メートルあたり1億3,300万ドンを超えた。少し前、ダンフォンでの最高オークション価格は 9,920 万 VND/m2 に達しました。タンオアイの最高価格は1億50万VND/m2です。

ホアイドゥック...ホットスポットの 1 つはホアイドゥック地区で、最近土地オークションが行われ、開始価格の 730 万 VND/m2 から 1 億 3,300 万 VND/m2 以上に価格が急騰しました。

以下は、1年以上の工事を経て7つの地区を通過する環状4号線の工事進捗状況をダン・ベト記者が記録した画像です。

1. ソクソン・メリン地区の環状4号線

首都圏の環状道路4号線プロジェクトは、ノイバイ・ラオカイ高速道路からホンハー橋まで、ソクソン区とメリン区を通過する全長約11kmです。写真：ファム・フン

このセクションは、ハノイ市内の並行道路（市街地道路）を建設するコンポーネント プロジェクト 2.1 の km0+000 から km13+017.92 までのセクションの建設パッケージ No. 08/TP2-XL に属し、Truong Son Construction Corporation、TVT Thinh Vuong Joint Stock Company、Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company の合弁会社によって実施されます。写真：ファム・フン

パッケージ 2.1 には、Truong Son 7 ユニットによって建設された 27 スパンの鉄道高架があります。現在、部隊は緊急に建設項目を実施しています。契約によれば、この路線は2026年6月に完成する予定だが、現在の進捗状況から判断すると、部隊は2025年6月の完成を目指している。写真：ファム・フン

8月20日の朝、ソクソン地区を通過する環状4号線の区間では、完成に備えてアスファルト舗装が行われた。写真：ファム・フン

請負業者であるチュオンソン7の代表者は、8月16日時点で同ユニットがパッケージの約35％を完了したと語った。その中に、C25 中空アスファルトで舗装された道路部分があります (この層の後にさらに 2 つの層があります)。これは、首都圏環状道路4号線プロジェクトの全長にわたって舗装される最初の区間です。写真：ファム・フン

現在、ソクソン地区とメリン地区を経由するパッケージ8（CP8）は、工事量の35％以上を完了しています。写真：ファム・フン

メリン地区には、環状4号線が通る場所のうち、用地の整地が完了していない場所がまだいくつかある。現在、メリン地区土地基金開発センターは、機能機関や村の人民委員会と積極的に連携し、居住地と移住地の補償と敷地整地計画の承認について地区人民委員会に検討と助言を行っています。写真：ファム・フン

2. ダンフォン地区環状4号線

環状道路4号線プロジェクト - ダン・フオン地区を通る首都圏は、ホンハー、リエンホン、ハモ、タンホイ、フン町の4つのコミューンを通過する全長6.3kmです。

現在、ダンフォン地区のプロジェクトの両側の平行路床は、石の層で舗装されています。ローラーとグレーダーを使用して路盤に土を積み、舗装の準備をします。写真：ファム・フン

Vinaconex Joint Stock Corporation は、パッケージ 09/TP2 - XL (Dan Phuong 地区と Hoai Duc 地区を通過するコンポーネント プロジェクト 2.1 の Km 13+17.92 から km36+166.74 までの区間の建設) の請負業者です。プロジェクトの総投資額は約1兆8000億ドンで、そのうち建設・設置費は約1兆6000億ドンとなる。写真：ファム・フン

橋梁プロジェクトでは、請負業者が杭打ち工事と橋桁の鋳造を行っています。写真：ファム・フン

8月19日正午、ハノイの暑くて湿度の高い天候にもかかわらず、建設部門のヴィナコネックスは工事の進捗を早めるため、多くの労働者を現場に動員した。写真：ファム・フン

ビナコネックスの請負業者の指揮官、グエン・ホアン・ハイ氏は、部隊が約4kmにわたる軟弱地盤と岩盤の処理を完了したと語った。総工事量は約30％に達しました。写真：ファム・フン

ここの労働者は、昼休みには午前 6 時から午後 5 時まで働かなければならないと話しました。スケジュールを守るために、小雨が降っても作業を続けなければなりません。大雨が降ったら作業を中止しなければなりません。写真：ファム・フン

写真は、ダンフオン区とメリン区の環状4号線を結ぶ、総工費約10兆ドンのホンハー橋の建設現場。工事は2024年10月に始まり、3年後に完成する予定だ。これに先立ち、ダン・フオン郡は7月28日にダン・フオン、ハ・モ、フオン・ディンの各コミューンの土地85区画のオークションを開催し、オークションに参加するために1,252セットの書類が提出された。その結果、ハモ村の土地には1平方メートルあたり最高9,920万ドンの値段が提示され、多くの人々を驚かせた。写真：ファム・フン

3. ホアイドゥック区 - ハドン区の環状4号線

環状道路 4 号線はホアイ ドゥック地区を通る全長約 17.1 km、ドックトゥオン、ミン カイ、ズオン リュー、カット クエ、イェン ソー、ダク ソー、ティエン イェン、ソン フォン、アン トゥオン、アン カイン、ラ フー、ドン ラを含む 12 のコミューンを通過します。写真: Pham Hung

ホアイドゥック地区では、請負業者が19の建設プロジェクトを実施しており、プロジェクトが予定通りに完了するように努めている。同時に、プロジェクトの建設には203台の各種機械と333人の人員が動員されました。土地の開墾に関しては、ホアイドゥック地区は総土地回復面積の 98.58% を回復しました。写真：ファム・フン

設備や機械が継続的に稼働し、建設現場でガソリンをポンプで送ります。写真：ファム・フン

困難と問題に関して、建設部門は、主に敷地の整地と地下および地上の技術インフラの遅れだと述べた。写真：ファム・フン

特に、環状4号線の建設が始まって以来、ホアイドゥック地区の土地も計画情報により不安定な「熱狂」を経験している。最近、ホアイドゥック県ティエンイエン村ロンクック地区の19区画の土地が競売にかけられ、投資家らが開始価格の18倍もの値段を支払って衝撃を与えた。写真：ファム・フン

競売人が発表した情報によると、第9回オークションでは、面積113㎡を超えるLK03-12区画（3面間口の角地）が1㎡あたり1億3,330万VND（この土地の価値は150億VND以上）で最高値で落札された。開始価格730万VND/m2と比較すると、投資家はこの土地区画に18倍以上の金額を支払ったことになります。残りの16区画の落札価格は9,730万～1億2,730万VND/m2である。最も低い落札価格の2件は、9130万VND/m2でした。写真には、赤く丸で囲まれた19区画のオークション区画と、面積が113㎡を超え、最高入札価格が1億3,330万VND/㎡であるLK03-12区画（3面間口の角地）の場所が示されています。写真：ファム・フン

専門家によると、この地域の不動産価格が「目もくらむほど」高い主な理由は、最高の立地、同期したインフラ、そしてオークションに参加する投資家の数です。具体的には、この土地は環状道路 4 号線の近くに位置し、インフラが十分に投資され、アメニティも充実しています。これらは投資家を引き付ける重要な要素です。特に、ハイズオン省、バクニン省、 バクザン省などの近隣省からの投資家グループの出現により、土地価格が上昇しました。専門家によれば、こうした投資家は短期間で利益を得るために投機し、価格をつり上げる傾向があるという。これにより、本当に必要としている人々がアクセスすることが困難になります。写真：ファム・フン

さらに、オークション会場周辺には多くの仲介フロアや「土地ブローカー」が出現し、市場は「活気」を帯びる一方で、混沌としていて透明性を欠いている。写真：ファム・フン

ハドン地区では、環状4号線が国道6号線と交差し、イエンギアバスターミナルを通過します。写真：ファム・フン

現在、ハドン地区を通る環状4号線プロジェクトの一部区間では盛土と路盤の補強が完了し、路面の舗装が始まっている。写真：ファム・フン

4. タインオイの環状4号線 - トゥオンティン地区

環状道路4号線プロジェクト - 首都圏、タンオアイ地区を通る路線は全長7.9kmで、ビックホア、クケ、ビンミン、タムフン、ミーフン、タントゥイの6つのコミューンを通過します。このルートは、ハドン地区に隣接する国道21B号線から始まります。写真：ファム・フン

8月20日現在の実績では、プロジェクトは現在、Thanh Oai地区からThuong Tin地区まで多くの区間で実施中です。写真：ファム・フン

写真はハドン地区に隣接するタンオアイ地区です。この地域は土地の整地が完了したばかりです。このプロジェクトでは現在、ヌエ川に橋を架ける工事も行われている。写真：ファム・フン

写真は、天候の影響を抑えるために防水シートで覆われた、ク・ケー村とビック・ホア村を通る道路の一部です。写真：ファム・フン

タンオアイ地区では、環状道路4号線は、トゥオンティン地区のカインハコミューンに隣接するタントゥイコミューンで終点となります。以前、タンオアイ県タンカオ村の68区画の土地の競売は、入札に参加した約1,600人から最大7,000セットの書類が提出されたダンフオン県の競売に劣らず「熱気」を放っていた。オークション終了時には、角地の物件が1平方メートルあたり1億50万ドンを超える最高価格で落札された。落札された区画のほとんどは、1平方メートルあたり8,000万～9,000万VNDの価格帯で、最低落札価格は1平方メートルあたり6,350万VNDです。開始価格と比較すると、落札価格は5〜8倍高くなります。写真：ファム・フン

環状4号線を建設するために、タンオアイ地区は1,501世帯、個人、団体の約80.84ヘクタールの土地を干拓する必要がある。そのうち非農地（宅地、交通用地、灌漑用地、墓地用地を含む）は12.1haです。農地面積は68.7haです。約40世帯の移住が必要。写真では、Cu Kheコミューン地域ではまだ土地の開墾が完了していません。写真：ファム・フン

出典: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm