ホアビン省では、土地や建設に関する違反行為に関与した多数のプロジェクトがリストアップされている。

Báo Tài nguyên Môi trường•22/05/2023

最近、ホアビン省の検査局は、2011年から2021年の期間にマイチャウ地区の組織や企業に対して国が土地を割り当てたり、土地をリースしたり、土地使用権を認めたりしたプロジェクトの実施に関して、土地、資金、建設に関する法的規制の遵守について結論付ける検査結論第27/KL-TTr号を発行しました。

ホアビン省検査局は検査過程において、土地および建設分野における多くの違反企業を発見した。具体的には以下の通りである。

マイチャウ・エコロッジ・エコツーリズム・リゾート・プロジェクト（マイチャウ・エコツーリズム・リゾート社が出資）は、ホアビン省人民委員会から、17,395.5^{平方メートル}の生産林地を非農業生産・商業用地に転換する許可を得た。しかし、投資家は、生産林地の森林面積を確定するための書類や、再植林に関する書類を提出しなかった。

さらに、このユニットは計画書類や建設許可証を提出しなかったが、実際には既に以下のものを建設していた。総建築面積^2940m²のゲストハウス19棟、面積^225m²の受付棟とレストラン、面積^93.1m²の会議場とスタッフ宿舎、面積^100m²のツアーガイドの家、面積^249.9m²のスイミングプール、そして中庭と庭園。

竹パネル製造工場プロジェクトの投資家であるBWGマイチャウ株式会社は、プロジェクト用地に建設された構造物に関する設計評価書類や建設許可証を提出しなかった。

ホップ・トゥイ商業・サービス複合施設プロジェクト（ホップ・トゥイ商業サービス株式会社が出資）は建設が完了し、営業を開始していますが、投資家は承認された建築許可およびマスタープランに違反して建物を建設しました。具体的には、庭園および駐車場の許可面積は^624m²ですが、実際の建築面積はわずか^444.61m²です。したがって、このプロジェクトは駐車場面積および建物密度に関する規制に違反しています。

上記の違反行為により、ホアビン省建設局の監督局は2020年7月1日付で決定第90/QD-XPHC号を発行し、Hop Thuy Trading and Service Co., Ltd.に4,000万ベトナムドンの罰金を科しました。同社はホアビン省建設局の口座に罰金を支払いましたが、決定第90/QD-XPHC号の第1条第6項c号（60日以内に当該プロジェクトの建設許可の変更申請を所轄官庁に提出しなければならないと規定）にはまだ従っていません。

AVANA Mai Chau Co., Ltd.が出資するAVANA Mai Chau Resort Projectの第1期工事は完了し、営業を開始しています。しかし、ホアビン省検査局の検査により、建設工事がホアビン省建設局が発行した建築許可に適合していないことが判明しました。具体的には、2階建ての管理棟、バーとプール、1階建てのレストラン、プール付きの1階建てヴィラ、1階建ての高級ゲストハウス、1階建てのゲストハウス、スパエリアの中庭付き住宅、スパパビリオン1号棟と2号棟、健康相談室と1階建ての建物、そして排水処理施設の設置漏れなどが挙げられます。

AVANA Mai Chau社は当局に対し、プロジェクトの建設中、複雑な地形のため、事業の効率的な運営と国に対する財政的義務の履行を確実にするため、顧客の機能とニーズに合わせて一部の項目を調整したと説明した。

マイチャウ商業サービス複合施設プロジェクト（マイチャウ町、マイチャウ郡、サブエリア2）に関して、投資家であるマイチャウ貿易有限会社は、現在、建設許可を得ずにプロジェクト用地の整地とヴァン川の路面へのコンクリート打設を行っています。2022年3月15日、投資家は道路交通分野の行政違反で道路管理局1から400万ベトナムドンの罰金を科されました。罰金の理由は、行政違反によって生じた元の状態を回復しなかったためです。同社は罰金を支払いましたが、元の状態を回復するための是正措置はまだ実施していません。

マイチャウ地区人民委員会は、ホアビン省における建設許可管理に関する規則の公布に関する2020年11月13日付決定第20/2020/QD-UBND号第8条に規定されている権限外の建設許可を、ゴックバッハ会議センタープロジェクト（ゴックバッハ有限責任会社が出資）に対しても付与した。

クリーン薬草栽培加工プロジェクト（マイチャウ地区トゥンケー村）では、投資家であるトゥンケー農業観光株式会社が、レンガの壁、大理石の床、波板屋根を備えた約30^{平方メートル}の4階建て労働者住宅（ラン・トラン環境技術投資応用株式会社（現マイチャウ建設株式会社）からの土地資産の譲渡により取得）を使用しているが、管轄当局から建設許可を取得していない。

ホアビン省監察局は、天然資源環境局、建設局、農業農村開発局などの関係機関に対し、前述の違反行為について調整、検査、審査を行い、最終的な処理を行うよう要請した。

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