ワークショップには、天然資源・環境省の各部のリーダー、人民委員会、天然資源・環境局、財務局のリーダーなど、南部および中南部地域の 26 の省と市のリーダーが出席しました。
ワークショップの開会の辞で、天然資源環境省のレ・ミン・ガン副大臣は次のように述べた。「土地評価政策の重要性を認識し、政府および政府常任委員会の指示を実行するため、天然資源環境省は、土地価格を規制する2014年5月15日付政府政令第44/2014/ND-CP号（政令第44号）を修正および補足する政令案、および土地評価方法を詳述する2014年6月30日付天然資源環境大臣通達第36/2014/TT-BTNMT号（通達第36号）のいくつかの条項を修正および補足する通達案を策定しました。土地価格表を作成および調整します。
この草案は、決議18-NQ/TWの精神に基づいており、さらに土地法の改正プロセスにおいて土地価格に関連する政策を改正し、実際に存在する障害を適時に除去し、土地資源を社会経済発展のために解放することを確実にするものである。
レ・ミン・ガン副大臣によると、南部および南中部地域は経済、貿易、サービス面で非常に活発であり、プロジェクトを実施するための土地利用の需要が高いため、大規模な土地区画の特定の土地評価を行う必要があることが多く、実際の実施には多くの困難と障害に直面しているという。
そのため、レ・ミン・ガン副大臣は、地方の実際の状況に基づき、ワークショップに出席した26の省と市の代表者が積極的に意見を出し、地方の問題に直接取り組み、この2つの重要な法的文書をできるだけ早く完成させ、実施の質、有効性、効率性を確保することを提案した。
ワークショップで講演したホーチミン市人民委員会のヴォー・ヴァン・ホアン副委員長は次のように述べた。「土地法の規定を実施する過程で、ホーチミン市は多くの困難と問題に直面しました。積極的に多くの報告、提案、勧告を行っており、天然資源・環境省から注目され、適切なメカニズムと政策について中央政府に適時指導、解決策、勧告を受けています。
ホーチミン市は、政令第44号および通達第36号を施行し、過去10年間で320以上の不動産プロジェクトの土地価格の決定について助言し、企業が製品を市場に投入するための条件を整えてきました。客観的かつ正確な土地価格決定方法について国民に公に情報が伝えられ、権利が十分に行使された状態で不動産プロジェクト購入に参加する際の安心感が生まれます。同時に市の予算に大きな収入源を生み出します。
しかし、ヴォー・ヴァン・ホアン氏によれば、実施過程でホーチミン市は多くの困難と問題に遭遇したという。これにより、市は天然資源環境省から数多くの報告書、提案、勧告を受け、タイムリーな指導と解決策を受け取っています。しかし、現実には依然として法的な困難や問題があり、一部の規制は厳格ではなく、ホーチミン市の現実に適していない。
「第44号政令の改正・補足に関する政令案および第36号通達の改正・補足に関する政令案に対する意見収集ワークショップは、ホーチミン市のみならず各省・市にとって、不備、困難、問題点について意見を述べる貴重な機会です。したがって、私たちは共に知恵を絞り、政令案および通達案について、最大限の責任感を持って詳細な意見を述べていきます」と、ホーチミン市人民委員会のヴォー・ヴァン・ホアン副委員長は明言した。
起草機関を代表して、計画・土地資源開発局長のダオ・チュン・チン氏が、政令第44号の改正および補足案（改正および補足された内容11件と移行内容3件を含む）と回覧第36号の改正および補足案（内容の主要グループ3つを含む）の主な内容を説明し、
ダオ・チュン・チン氏によれば、その目的は、情報源、入力データ、地方の実際の実施状況に応じて、土地評価方法、土地評価方法を適用する手順に関する規制を改正および補足することです。土地価格の決定における透明性、正確性、一貫性を確保するために、それぞれの具体的なケースにおける土地評価方法の選択を明確にします。評価方法の適用内容と手順を見直し、現地の具体的な土地価格の確定までの時間を短縮し、評価の進捗を確保し、投資家の待ち時間を短縮し、土地資源の解放手続きを簡素化します。
同時に、地方自治組織法、2023年5月6日付政府決議第73/NQ-CP号の規定に基づき、省人民委員会が地区人民委員会に具体的な土地価格の決定を許可した場合に、天然資源・環境機関、金融機関、関連部門および事務所が具体的な土地価格を決定し、地区人民委員会に提出して具体的な土地価格を決定するための土地価格計画を審査する際の手順、記録、責任に関する規則を補足する。
ワークショップでは、南部および中南部地域の26省市の人民委員会および天然資源環境局のリーダーから、天然資源環境省が作成した政令44号および通達36号を補足・改正する草案に賛同し、高く評価する意見が多数出された。同時に、代表団は、現地の実際の土地価格を決定することに基づいて草案の多くの内容について意見交換し、議論しました。
コメントを聞いた後、天然資源・環境省と起草機関を代表して、レ・ミン・ガン副大臣はワークショップで出されたすべてのコメントに感謝の意を表し、全面的に受け入れた。副大臣によれば、表明された意見は非常に責任感があり、熱意にあふれており、地元の土地価格を決定する作業に細心の注意を払っていることが示されたという。すべてのコメントは、法令案およびガイドライン通達を完成させるために、起草機関によって完全に記録、統合、受領、説明、選択されます。
「この政令が公布されれば、土地資源が解放され、地方の障壁が取り除かれ、真に実行に移されるよう、最大限かつ迅速に努力する」とレ・ミン・ガン副大臣は強調した。
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