ケッペル、ベトナムの持続可能な未来のために投資

世界的な資産運用・管理会社であるケッペル（シンガポール）は、30年以上にわたりベトナムの持続可能な発展に貢献してきました。ベトナムにおけるケッペル・リアル・エステートの社長、ジョセフ・ロー氏が、同社の今後の開発計画について語りました。

ケッペルは30年以上にわたりベトナムに進出し、現在ではベトナム最大級の不動産投資家の一つとなっています。近年、どのような重要なマイルストーンを達成されましたか？

ケッペルの不動産部門は、ベトナムが国際投資家に門戸を開いた直後の1990年代初めからベトナムで事業を展開しており、現在では20以上のプロジェクトと登録投資資本総額約35億米ドルを誇る、最大級の外国不動産投資家の一角を占めています。

ケッペルは、ホーチミン市でリビエラ ポイント、エステラ ハイツ、セレスタ ライズといった住宅プロジェクトや、サイゴン センターといった商業プロジェクト、グレード A オフィスビルを手掛ける、市場で評判の高い投資家です。

ケッペルは過去30年間、持続可能で高品質な不動産ソリューションの開発を通じてベトナムの都市化に貢献し、人々と地域社会の生活水準の向上に努めてきたことを誇りに思っています。投資家の皆様には、当社の投資プラットフォームと資産ポートフォリオを通じて、高品質なプロジェクトの構築を呼びかけています。

典型的な例は、ケッペルと世界の機関投資家の資本を組み合わせてベトナムの住宅、商業、複合用途、都市プロジェクトに投資するケッペル・ベトナム・ファンドです。

ケッペル・ベトナム・ファンドは、これまで海外機関投資家とともに、 ハノイとホーチミン市で6件の高品質住宅プロジェクトに投資してきました。投資額が全額運用されれば、ファンドの運用資産は約10億米ドルに上ります。

不動産に加え、インフラ事業にも注力しています。2023年には、インフラ部門がベトナムで「Energy as a Service（エネルギー・アズ・ア・サービス）」ソリューションを開始し、7,000万米ドルを超える契約を獲得しました。このソリューションには、電力供給、冷却、脱炭素化、スマートエネルギー管理が含まれており、企業やビルオーナーは多額の先行投資をすることなく、大幅なエネルギー節約を実現できます。

ケッペルが地元の人々に塩水ろ過システムを寄贈

ケッペルは、2024年トップ50企業サステナビリティ賞において持続可能な企業として認められました。この賞は、当社のサステナビリティへの取り組みをどのように反映しているのでしょうか？

ケッペルがトップ50サステナブル・ビジネス（CSA）アワードを受賞するのは3年連続となります。今年は、優れた企業の社会的責任（CSR）部門で表彰されました。私たちは、事業を展開する地域社会にプラスの影響を与える責任ある企業であり続けることに尽力しています。私たちのCSRへの取り組みは、地域社会への貢献、環境保護、教育支援といった分野に重点を置いています。

私たちが特に誇りに思うCSR活動の一つは、「リビング・ウェル」です。これは2022年にベトナムで初めて開始されるもので、干ばつや塩水浸入地域の人々に清潔な水を届けることを目的としています。その他にも、 ドンナイ自然文化保護区に3,000本の植樹を行うプログラムや、海面上昇への意識を高めるための学校への「RISE to the Challenge」プロジェクト拡大など、様々な取り組みを行っています。

ケッペルは2021年以降、ベトナム社会に130億ベトナムドン以上を寄付し、約30のCSR活動を通じて約6,500時間のボランティア活動を実施しました。これらの活動は、ベトナム全土の10省市の約83,000人の人々のより良い生活に貢献しています。

ケッペルは、持続可能で質の高い不動産開発ソリューションを通じて、ベトナムの都市化の推進に貢献しています。

ベトナム市場でビジネスを行う上での利点と課題は何でしょうか？

ベトナムとシンガポールは強力な経済関係を保っており、二国間貿易は着実に成長を続けています。

インフラ、不動産、デジタル接続の分野で幅広い能力を持つケッペルは、投資プラットフォームと質の高い資産ポートフォリオを通じてベトナムの持続可能な成長に引き続き貢献し、世界中の投資家から追加の資本を引き付ける好立場にあります。

ベトナムでは、豊富な知識、経験、人脈を持つKhang DienやPhu Longなどの評判の高い企業と提携関係を築いています。

私たちは、地元のパートナーとこの相互に有益な関係を構築し続けることで、課題をチャンスに変えることができると信じています。

今後、不動産市場が環境に配慮した方向に持続的に発展していくために、どのような提案がありますか?

ベトナムにおける持続可能な開発と不動産開発への道のりにおいて、建築環境における炭素排出量への取り組みと削減は不可欠です。これを実現するには、官民の連携を強化し、持続可能なソリューションの導入を促進する上で政府が重要な役割を果たす必要があります。

例えばシンガポールでは、シンガポール建設庁（BCA）が一定の環境基準を満たす開発業者に財政的インセンティブを提供しています。ケッペルはこれを活用し、ケッペル・ベイ・タワーなどの物件の改良に取り組んでいます。

ベトナムでは、若干異なるアプローチも考えられます。ベトナムでは、政府が開発業者に環境に優しくクリーンなソリューションや技術を採用し、より持続可能な建物を建設するよう奨励するために、使用可能なスペースを増やしたり、賃貸期間を長くしたりすることを検討できるかもしれません。

政府によるこうした取り組みにより、より多くの不動産投資家がプロジェクトにグリーン機能を導入し、組み込むようになるでしょう。

ケッペルは、「持続可能な都市再生」（SUR）モデルを推進しています。これは、既存の建物を改修し、新たな技術やスマートソリューションを組み込むことで、建物の効率性を高めるものです。従来の開発業者から都市イノベーターモデルへの移行は、循環型の都市づくりと事業運営における二酸化炭素排出量の削減に貢献します。これはまさに、私たちがベトナムで実現することを目指しているものです。

ケッペルは今後、ベトナム市場での存在感をさらに拡大し、二国間関係の発展促進に貢献するためにどのような計画を立てていますか？

ベトナムには持続可能なソリューションを開発する機会があると考えています。ケッペルは、よりスマートで環境に優しいソリューションと資産の開発に資金を提供できる世界的な金融投資家を引き付ける上で有利な立場にあります。私たちは、こうした資産の開発・運営における当社の能力を活用し、再生可能エネルギー、クリーンエネルギー、脱炭素化、持続可能な都市イノベーション、そしてデジタルコネクティビティのための重要なインフラとサービスをベトナムに提供していきます。

上記のインフラストラクチャおよび不動産ソリューションに加えて、ケッペルはクリーンエネルギーデータセンター、資産開発、管理、運用の統合ソリューションを提供し、ベトナムのネットゼロ目標に貢献します。

当社のデータセンター開発ポートフォリオは、アジア太平洋地域とヨーロッパに32拠点を擁する広範なものです。ベトナムにおけるデータストレージ需要の高まりを受け、ケッペルはベトナムの急速なデジタル経済を支える統合型データセンターソリューションを提供できる機会を見出しています。

これらは、ベトナムとシンガポールの二国間関係がますます強化されるにつれて、私たちが開発し、構築していきたいと考えている多くの機会のほんの一部にすぎません。

出典: https://baodautu.vn/keppel-dau-tu-cho-tuong-lai-ben-vung-tai-viet-nam-d221970.html