仮想通貨取引所を設立するのは、「コイン市場で取引をする」ためではありません。

ベトナムは、仮想通貨の成長率が世界で最も高い国の一つであり、取引額は2200億ドルを超えている。しかし、仮想通貨取引所を設立する目的は、人々を「コイン市場で遊ぶ」ように促すことではなく、現実世界の資産をトークン化することにある。

ベトナムは仮想通貨の普及において世界をリードしている。

Chainalysisの最新レポートによると、ベトナムは「2025年世界暗号通貨普及指数」で順位を1つ上げ、4位にランクインした。ベトナムの暗号通貨市場は昨年2200億ドル以上の規模となり、アジア太平洋（APAC）地域で3位にランクインした。

ベトナムにおける仮想通貨取引の規模は拡大しており、 政府の統制が及ばない状況にあるため、重大なリスクと無駄が生じている。ベトナム政府が仮想資産市場の試験運用に関する決議第05/2025/NQ-CP号を発行したことは、完全に正当化される。

しかし、 BIDVのチーフエコノミストであるカン・ヴァン・ルック博士によると、この取引所を設立する目的は、人々が仮想通貨（コイン）を売買することを奨励することではないという。

「ベトナムには約2100万人の仮想通貨保有者がおり、取引額は数千億ドルに達し、 世界トップクラスです。この資金は投資、事業、納税のためにベトナム国内に戻ることなく、すべて海外の取引所に保管されているため、無駄や税収の損失が発生し、投資家はリスクに直面した際に保護されません。したがって、仮想通貨を管理する取引所を設立する必要があります。人々が『コイン遊び』をするように促す目的で仮想通貨取引所を設立するという考えは非常に危険です」とルック氏は述べました。

彼によれば、人々が仮想通貨への投資だけに集中している国は、富と権力を得ることはできず、生産やビジネスのための資本を動員することもできないという。

ブロックチェーン技術は、特に金融・銀行業界において数多くの用途がある。近年、多くの銀行がこの技術の導入を積極的に進めている。

暗号資産は、実物資産に連動するもの（トークン化されているもの）と、実物資産に連動していないものの2種類に分けられます。ベトナムは、暗号資産市場を発展させることで資本を誘致し、他の市場の流動性を高めることを目指しています。実物資産のトークン化は、世界的なトレンドでもあります。

ボストン・コンサルティング・グループ（BCG）の予測によると、トークン化された実物資産市場は2033年までに世界のGDPの10％、すなわち約19兆ドル規模に達する見込みです。決議05は金融詐欺を規制するものです。したがって、投資家は透明性とオープン性を確保するために取引所を通じて市場に参加することができます。

- ファン・ドゥック・チュン氏（ベトナム・ブロックチェーン・デジタル資産協会会長）

リュック氏は例を挙げて説明した。従来の信用状（L/C）開設方法では、銀行は関係者に最大6セットの書類を送付する必要があり、費用は約20～30米ドルかかる。しかし、現在ではブロックチェーンを用いた文書の暗号化により、費用はわずか「数セント」にまで削減され、関係者は情報に即座にアクセスできるようになった。

専門家によると、ベトナムにおける仮想通貨取引所の目的は単に「コインを取引する」ことだけではなく、投資信託、美術品、音楽プロジェクト、映画、不動産など、あらゆる実物資産をトークン化して取引所に上場させることにある。こうした実物資産が上場されれば、売り手は仲介業者を介さずに迅速に資金を調達でき、時間とコストを削減し、関係者全員に利益をもたらすことができる。

不動産は仮想通貨取引所から恩恵を受けている。

専門家によると、仮想通貨取引所を設立する最大の意義は、コインの取引ではなく、現実世界の資産との連携、すなわち現実世界の資産をトークン化して取引所に上場すること（トークン化）にある。不動産は、トークン化の可能性が最も高い現実世界の資産の一つである。

AFA Capitalのゼネラルディレクターであるグエン・トゥアン・ミン氏は、10億ベトナムドン未満の個人が200億ベトナムドンの別荘に（ローンなしで）投資することは不可能だと分析した。しかし、その別荘を1,000の部分に分割し、1,000トークンでトークン化して取引所に上場すれば、少額の資金を持つ個人でも一部に投資することは十分に可能になる。別荘の価格が上昇すればトークンの価格も上昇し、不動産の運営による収益も期待できる。

CBREベトナムのCEO、ズオン・トゥイ・ズン氏は、ベトナムにおける不動産取引の大部分は、あらゆるセグメントにおいて、実際の居住ニーズではなく、投機や投資目的で行われていると指摘した。そのため、居住用不動産と投機用不動産を区別する解決策が必要だ。投機用不動産については、証券取引所への上場に向けて分類することが十分に可能である。

Meey Groupの最高財務責任者であるグエン・ドゥック・タイ氏によると、同社のMEY Networkプラットフォームは、不動産トークン化資産商品のローンチ準備が整ったとのことです。同社は大規模プロジェクトのトークン化を計画しており、サンドボックスメカニズムによって管理されたパイロットテストが可能になり、投資家の安全性を確保しつつイノベーションを促進できると期待しています。

「新たなサイクルにおいて、不動産市場のマーケティング方法を従来型からデジタル型へと変革する主な原動力はテクノロジーとなるだろう」とタイ氏は述べた。

不動産は、資産のトークン化に最も積極的なセクターの一つです。しかし、仮想通貨市場には、仮想通貨や不動産トークンだけでなく、その他多くの投資資産も含まれています。Exness Investment Bankの戦略専門家であるTrinh Ha氏によると、不動産資産をトークン化して取引所に上場するには、明確な指針が必要です。さらに、トークン化され上場された実物資産が、関連する証券市場法を遵守する必要があるかどうかを規定する規制も必要です。

専門家はまた、仮想通貨取引所は資金調達や投資の良い手段となり得る一方で、固有のリスクも伴うと警告している。投資家は資金調達の「罠」に陥らないよう注意する必要がある。

出典：https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html