7月には、 ビングループ傘下のビンホームズも、ビンホームズ・ブンアン工業団地（IP）のインフラ整備・運営に関する投資プロジェクトについて首相の承認を得ています。このプロジェクトはハティン省キアン町に位置し、投資額は13兆2,760億ドンを超え、敷地面積は約965ヘクタールです。プロジェクトの進捗状況は、国が土地を引き渡した日から72ヶ月以内です。
ビングループ、ロンハイ投資貿易開発株式会社、タイソン建設投資株式会社のコンソーシアムは、 ハノイ市ドンアン区における268ヘクタールのプロジェクト実施のために登録された唯一の企業です。初期投資総額は約33兆930億ドン（約13億米ドル相当）です。
ロンアン地区では、タイソン建設投資株式会社とダイアン建設投資株式会社（ビンホームズの子会社2社）の合弁会社が、ドゥックホア地区タンミー村のタンミー新都市開発プロジェクト実施のための登録書類を提出した唯一の投資家です。このプロジェクトは、総投資額が74兆4060億ドンと推定されています。
VinhomesとVIGが投資したカンジュオック地区の新都市エリアの展望（写真：CG）。
ロンアン省は、カンジュオック郡フオック・ヴィン・タイ村のフオック・ヴィン・タイ新都市開発事業の投資家として、ビンホームズ・ベトナム投資グループ株式会社（VIG）のコンソーシアムを承認しました。このプロジェクトは、面積約1,090ヘクタール、総投資額90兆7,570億ドン、事業期間は50年です。
他の多くの企業は、Vingroup とそのメンバー企業のように入札とプロジェクト登録の道をたどるのではなく、合併と買収 (M&A) を通じてプロジェクトを売買し、土地資金を拡大することを選択します。
ナムロン社はホーチミン市とその近郊、ハイフォンなどの北部地域への市場拡大を目指していますが、依然として南部に注力しています。681ヘクタールの既存土地を活用し、ナムロン社の経営陣は、農地に関する知識を深め、適切な企業を買収する投資機会を模索することで、成長の基盤を築くことができると明言しました。
同様に、アン・ジャー社も、M&Aプロジェクトの機会を常に模索し、クリーンランドファンドを拡大し、投資政策の承認を受け、手頃な価格でプロジェクト開発が可能で、迅速な実施期間が確保できるプロジェクトを優先していると述べました。ダット・サン・グループも年初に、プロジェクトの買収を継続し、次期開発に向けたリソースと土地資金を準備していく方針を発表しました。
ダン・コイ・グループは、今年末または来年までにプロジェクト買収のための資金調達を行う具体的な計画も発表した。具体的には、ダイナム住宅地区（国道13号線、チョンタン区、ビンフオック区）のプロジェクトの一部を実業家のフイン・ウイ・ズン氏（ズン・ロ・ヴォイ氏）から買収し、ハムタン・ハムリエム住宅地区（ビントゥアン省）も買収する予定だ。
MBS証券の専門家は、不動産プロジェクトのM&Aが今年重要な位置を占めると予想しています。多くの不動産企業の財務状況は依然として脆弱で、資金調達手段を確保できていないため、プロジェクト開発コストは上昇するでしょう。そのため、事業の維持と発展のためには、財務ポテンシャルとプロジェクト開発能力に優れた投資家にプロジェクトを売却することが不可欠です。
建設省の第2四半期報告書によると、不動産市場の回復が緩やかな状況の中、多くの企業がプロジェクト開発のために土地資金の拡大を計画している。そのため、合法性、流動性、土地使用料などが、企業が投資を選択する際の最重要基準となっている。
建設省はまた、不動産事業者が市場の回復に備えて土地ファンドの組成戦略を策定している兆候を指摘した。事業者はより真剣に計画を練り上げており、市場調査を行い、クリーンランドプロジェクトが法的に完了し、土地使用料が全額支払われ、今後数年間で稼働可能であることを確認している。
また、オフィスやリゾートの賃貸事業を展開する企業の中には、今後、自らの事業分野に適した土地ファンドを狙うところもある。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-dai-gia-muon-mo-rong-hang-tram-hecta-quy-dat-20240826163439202.htm
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