そこで、草案では、施行条項において、住宅法第197条及び不動産業法第82条に規定されている2025年1月1日からの施行を、住宅法及び不動産業法が2024年7月1日から施行されるように規定している。
建設省によると、住宅法と不動産業法は、政治、経済、社会生活において重要な二つの法律です。特に、国の社会保障を確保するための政策とガイドラインの実施において、住宅と不動産市場に関する法制度において中心的な役割を果たし、あらゆる階層の人々と企業社会の生活ニーズに直接的な影響を与え、土地法を含む他の関連法と密接な関係があります。公布された住宅および不動産業に関する政策とメカニズムを通じて、運営と活動のための透明で明確、便利で効果的な法的回廊が構築されます。同時に、国の成長と社会経済発展の促進に貢献するでしょう。
上記2つの法律がすぐに施行されれば、不動産市場における多くの困難が解消されるでしょう。
したがって、上記2つの法律の早期施行は、党の指導政策と国家の不動産市場の発展と厳格な管理に関する政策を適時に制度化し、不動産市場の健全で持続可能な発展と円滑な運営のためのメカニズムと政策を整備することに貢献する。土地使用権市場、労働市場、不動産市場を同期的に運営し、不動産市場の安定的、健全、開放的、透明な発展を確保する。
同時に、この法案は、社会住宅開発政策の実施過程で生じるいくつかの困難や問題を迅速に克服し、少なくとも100万戸の社会住宅を建設する投資プロジェクトに関連する社会住宅の供給を促進することにも貢献する。さらに、この法案は、現行の2024年土地法の発効日と同時に発効することを保証する。現行の2024年土地法は、2024年7月1日の早期発効を目指し、 国会での承認を得るために政府に提出されている。
建設省は、不動産業法および住宅法に定められた詳細な規定の策定に全力を注いでいます。また、建設省は、不動産業法および住宅法を規定する政令案の調査・策定も進めています。現在までに、両法を規定する法令案の内容はほぼ完成しており、 法務省に審査のため送付する予定です。その後、建設省は法務省からの意見を聴取し、5月15日に政府に提出して公布する予定です。
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