（ダン・トリ新聞） - 年末のホーチミン市の不動産市場では激しい競争が繰り広げられているが、エッセンシア・スカイは南サイゴンの選択肢の一つとして浮上し、その優れた利点により多くの投資家の注目を集めている。
高級アパートメント分野で最高の価格。
不動産市場は年末に向けて活況を呈しており、多くの新規プロジェクトが立ち上げられています。特に、比較的価格の高い高級セグメントが注目されています。One Housingのレポートによると、ホーチミン市における第3四半期のマンションの平均販売価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンで、供給量の90%が高級マンションでした。
東サイゴンでは、今年後半に多くの高級プロジェクトが出現したことで、平均販売価格が過去最高を記録しました。この地域のマンション価格は、前年同期比で13%上昇し、市場が減速する前の2022年第1四半期比では約35%上昇しました。
一方、南サイゴン地区は高級マンションの供給量は限られていますが、価格競争力は抜群です。中でも注目すべきプロジェクトは、Phu Long社が手掛けたEssensia Skyで、価格は1㎡あたり6,800万～7,900万ドンです。ホーチミン市で販売価格が1㎡あたり8,000万ドンを下回る数少ない高級物件の一つです。
エッセンシア スカイは、現時点では高級マンション部門で最も価格が手頃なプロジェクトの 1 つと考えられています。
同セグメントの他のプロジェクトと比較すると、エッセンシア・スカイは価格が約20～30%低く、購入者にとって大きなメリットとなるため、魅力的な物件です。これは、初期の財務的なプレッシャーを軽減するだけでなく、この地域の不動産価格が上昇し続ける中で、利益獲得の可能性を広げることになります。
フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは、エッセンシア・サウス・サイゴンのグリーン＆ウェルネス・プロジェクト複合施設における最初のツインアパートメントタワーで、洗練されたデザイン、環境に優しい素材、そして環境に配慮したソリューションを備えたテクノロジーアメニティを特徴としています。日本の美意識と、文化、環境、空間、コミュニティ、そして万物の調和という五大要素を融合させた、まさにローカルな要素を体現しています。そのため、現在の魅力的な価格は、ユニットを所有し、将来の価格上昇を捉えたい投資家にとって大きなメリットとなります。
「場所、場所、そして場所」
不動産投資家が状況に関係なく「お金を支払う」と決めるときに無視できない不変の原則は場所です。これは、不動産の価値と収益性を決定する重要な要素です。
エッセンシア・スカイは、ホーチミン市の南北幹線であるグエン・フー・トー通り沿いに位置し、活気に満ちた緑豊かな南サイゴン地区という絶好のロケーションで高く評価されています。この通りは、7区とニャーベ地区の経済発展を牽引する主要道路の一つであり、市内中心部から南サイゴン、ヒエップ・フオック工業団地、ロンハウ工業団地（カンジュオック、ロンアン）へのほぼ唯一の移動ルートとなっています。
「数十億ドル」規模のグエン・フー・トー道路は、南サイゴン地域と近隣地域の間の物資の流通と積み替えを促進する戦略的な手段としても機能している。
このプロジェクトは、ホーチミン市の重要な南北幹線であるグエン・フー・トー通りに位置しています。
エッセンシア スカイは、総合的に計画された近代的なエリアに位置し、車で半径 5 分以内に、 教育、医療、商業の分野でトップクラスの国際的なアメニティを備えたフーミーフン都市圏に隣接しています。インターナショナル スクール (ビクトリア サウス サイゴン、SISS、BVIS、キンダーワールド、RMIT 大学)、FV 国際病院、タムドック心臓研究所、タムアン総合病院、クレセント モール、SC ビボシティ、ロッテマートなどの主要なショッピング モールがあります。
エッセンシア スカイの価値は、フォック ロン橋、ラック ディア橋、グエン ヴァン リン - グエン フー トー交差点の地下道 (近日開通予定)、ニャー ベ - ビン チャン ルートを 10 km から 500 m に短縮するカイ コー橋、ベン ルック - ロン タン高速道路 (第 4 四半期に完成予定)、および地域間の接続をサポートする地下鉄 4 号線の駅など、サイゴン南部地域でますます充実しつつあるインフラの恩恵によってさらに高まります。
多くの専門家は、好立地を所有することは、交通の利便性や生活の利便性といった面で大きなメリットをもたらすだけでなく、不動産価値の向上を促進する重要な要素でもあると考えています。インフラシステムの継続的な発展により、エッセンシア・スカイは近い将来、価値が急上昇すると予想されており、持続可能性と高いリターンを求める人々にとって魅力的な投資先となるでしょう。
開発者の評判と一流のパートナーによって保証されています。
グリーンリビングとウェルネスに重点を置いたツインタワーマンション「エッセンシア・スカイ」は、フーロン社が開発しています。ベトナムで20年近くの経験を持つ大手不動産会社として、フーロン社はドラゴンシティ都市圏、セレスタシティ（ケッペルランドとの合弁事業）、南サイゴンのPVガスオフィスビルなど、注目すべきプロジェクトを通じて確固たる地位を築いてきました。
フーロン社はホーチミン市以外にも、マイランドハノイ市、マイランドホアンドンランソン、ラルヤナセンシズワールドフーコックリゾートなど、全国で数多くのプロジェクトを開発しています。これらはすべて、国際的な品質基準、近代的な設備、高い人間的価値、そして持続可能な開発を重視して建設されています。
エッセンシア スカイは、アジア太平洋不動産賞 2023-2024 においてベトナム最優秀高層マンション プロジェクトとして表彰されました。
エッセンシア・スカイでは、フー・ロンはプロジェクト全体のデザインパートナーとして丹下都市建築設計事務所を選びました。この世界的に有名な建築事務所は78年の実績を誇り、シンガポール、フィリピン、香港（中国）をはじめとする数々の象徴的な建物を手掛けています。
最近、このプロジェクトは国際審査員団に強い印象を与え、アジア太平洋不動産賞2023-2024で権威あるベトナム最優秀高層住宅開発賞を受賞しました。
Essensia Skyの大きな強みは、その法的地位です。これにより、顧客と投資家の権利が確保され、不動産市場における信頼が築かれます。
「デベロッパーの評判は、プロジェクトの価値と信頼性の『ゴールドスタンダード』です。Phu Longのような信頼できるデベロッパーは、進捗と品質を保証するだけでなく、法的問題に関しても安心感を与え、顧客と投資家が安心して価値ある長期資産を保有できるよう支援します」と、南サイゴンの投資家であるホアン氏は語りました。
12月14日、Phu Longは、Essensia Skyの緑と健康に焦点を当てたツインタワーで最も美しいアパートメントを正式に発売し、最大5,000万VNDの予約割引、最大70％のローンサポート、予想24か月の猶予期間、最大24か月間の推定0％金利、最大6％の割引、2ベッドルームアパートメントで2億VND相当、3ベッドルームアパートメントで2億8,000万VND相当の無料インテリア仕上げパッケージなど、顧客に投資機会を広げる多数のインセンティブと最適な財務レバレッジを提供しました。
プロジェクトの販売方針の詳細については、投資家および顧客はウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 19002266 にお問い合わせください。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm
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