（ダン・トリ新聞）－年末にかけてホーチミン市の不動産市場で激しい競争が繰り広げられる中、エッセンシア・スカイは南サイゴンの有力な選択肢の一つとして浮上し、その優れた利点から多くの投資家の注目を集めている。
高級アパートメントセグメントで最高の価格。
年末に向けて、不動産市場は活況を呈しており、主に比較的高価格帯の高級物件を中心に、数多くの新規プロジェクトが始動している。One Housingのレポートによると、ホーチミン市のマンションの平均販売価格は第3四半期に約8,000万ベトナムドン/平方メートルで、供給の90%が高級マンションだった。
東サイゴンでは、今年後半に数多くの高級物件やラグジュアリー物件が登場したことで、平均販売価格が過去最高値を更新した。この地域のマンション価格は、市場が減速する前の2022年第1四半期と比較して、前年同期比で13％、約35％上昇した。
一方、サイゴン南部エリアは高級マンションの供給は限られているものの、価格面で優位性を持っている。中でも注目すべきプロジェクトは、フーロン社が手掛けるエッセンシア・スカイで、価格は1平方メートルあたり6,800万～7,900万ベトナムドンとなっている。これは、ホーチミン市において販売価格が1平方メートルあたり8,000万ベトナムドンを下回る数少ない高級マンションの一つである。
エッセンシア・スカイは、現時点で高級マンション市場において最も価格競争力のあるプロジェクトの一つと考えられています。
同セグメントの他のプロジェクトと比較して、エッセンシア・スカイは価格が約20～30%低いため、購入者にとって大きなメリットとなります。これにより、初期費用負担が軽減されるだけでなく、この地域の不動産価値の上昇に伴い、収益性も高まる可能性があります。
フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは、エッセンシア・サウスサイゴン・グリーン＆ウェルネス・プロジェクト複合施設における初のツインタワーマンションで、洗練されたデザイン、環境に優しい素材、そしてグリーンソリューションを取り入れた最新技術を駆使した設備が特徴です。日本の美意識と、文化、環境、空間、コミュニティ、そして万物の調和という地元の要素を融合させたデザインとなっています。そのため、現在の魅力的な価格は、ユニットを所有し、将来の価格上昇による利益を期待する投資家にとって大きなメリットとなります。
「立地、立地、そして立地」
不動産投資家が「投資資金を投入する」際に、いかなる状況下であっても無視できない不変の原則は、立地である。これは、物件の価値と収益性を決定づける重要な要素だ。
エッセンシア・スカイは、ホーチミン市の南北幹線道路であるグエン・フー・トー通り沿いの、緑豊かな活気あふれる南サイゴン地区という最高の立地で高く評価されています。この通りは、7区とニャーベーの経済発展を牽引する主要道路の一つであり、市内中心部から南サイゴン、ヒエップフック工業団地、ロンハウ工業都市地域（ロンアン省カンジュオック）へ向かうほぼ唯一のルートでもあります。
10億ドル規模のグエン・フー・トー道路は、南サイゴン地域と近隣地域間の物資の流通と積み替えを促進する戦略的な役割も果たしている。
このプロジェクトは、ホーチミン市の重要な南北幹線道路であるグエン・フー・トー通りに位置している。
エッセンシアスカイは、総合的に計画された近代的なエリアに位置し、フーミーフン都市圏に隣接しています。車で5分以内の圏内には、 教育、医療、商業における一流の国際的な施設が数多くあり、国際学校（ビクトリア・サウスサイゴン、SISS、BVIS、キンダーワールド、RMIT大学）、FV国際病院、タムドゥック心臓研究所、タムアン総合病院、クレセントモール、SCビボシティ、ロッテマートなどの主要ショッピングモールも近くにあります。
エッセンシア・スカイの価値は、フオックロン橋、ラックディア橋、グエンヴァンリン通りとグエンフートー通りの交差点にある地下道（まもなく開通予定）、ニャーベー通りとビンチャイン通りのルートを10kmから500mに短縮するカイコー橋、ベンルック通りとロンタイン通りの高速道路（第4四半期に完成予定）など、南サイゴン地区のインフラ整備の進展による恩恵によってさらに高まります。また、地域間の接続性を支える地下鉄4号線の駅もその一つです。
多くの専門家は、好立地を所有することは、交通の便や生活の利便性において大きなメリットをもたらすだけでなく、不動産価値の上昇を牽引する重要な要素でもあると考えています。インフラ整備が継続的に進むエッセンシア・スカイは、近い将来、価値が急上昇すると予想され、持続可能性と優れた投資収益を求める人々にとって魅力的な投資対象となるでしょう。
開発会社の評判と一流のパートナー企業によって保証されています。
環境に配慮した暮らしと健康を重視したツインタワー型マンション「エッセンシア・スカイ」は、フーロン社によって開発されました。ベトナム有数の不動産会社として20年近い実績を持つフーロン社は、ドラゴンシティ都市開発、セレスタシティ（ケッペルランドとの合弁事業）、南サイゴンのPVガスオフィスビルなど、数々の著名なプロジェクトを通してその地位を確立してきました。
フーロン社はホーチミン市以外にも、ハノイ市のマイランド、ホアン・ドン・ランソンのマイランド、フーコック島のラリヤナ・センシズ・ワールド・リゾートなど、国内各地で数多くのプロジェクトを展開しています。これらのプロジェクトはすべて、国際的な品質基準、最新の設備、高い人間的価値観、そして持続可能な開発への注力に基づいて建設されています。
エッセンシア・スカイは、2023年から2024年にかけて開催されたアジア太平洋不動産賞において、ベトナムで最も優れた高層マンションプロジェクトとして表彰されました。
エッセンシア・スカイの設計にあたり、フー・ロン社はプロジェクト全体の設計パートナーとして丹下建築設計事務所を選定しました。この世界的に名高い建築設計事務所は78年の歴史を持ち、シンガポール、フィリピン、香港（中国）をはじめとする世界各地で数々の象徴的な建物を手掛けています。
最近、このプロジェクトは国際的な審査員団に感銘を与え、2023年から2024年にかけて開催されたアジア太平洋不動産賞において、権威あるベトナム最優秀高層住宅開発賞を受賞しました。
Essensia Skyの大きな利点は、その法的地位です。これにより、顧客と投資家の権利が保障され、不動産市場への信頼が築かれます。
「開発業者の評判は、プロジェクトの価値と信頼性を測る『ゴールドスタンダード』です。フーロンのような信頼できる開発業者は、進捗状況と品質を保証するだけでなく、法的問題に関しても安心感を与え、顧客や投資家が自信を持って価値ある長期資産を所有できるよう支援します」と、南サイゴンの投資家であるホアン氏は語った。
12月14日、フーロンは、緑豊かで健康志向のツインタワー「エッセンシアスカイ」で最も美しいアパートメントを正式に発売し、最大5,000万ベトナムドンの予約割引、最大70%のローンサポート、24ヶ月の猶予期間、最大24ヶ月間の推定0%の金利、最大6%の割引、2ベッドルームアパートメントには2億ベトナムドン、3ベッドルームアパートメントには2億ベトナムドン相当の無料のインテリア仕上げパッケージなど、顧客の投資機会を広げるための数多くのインセンティブと最適な金融レバレッジを提供しました。
プロジェクトの販売方針についてさらに詳しく知りたい投資家や顧客は、ウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 19002266 にお問い合わせください。
出典： https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm
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