（ダン・トリ） - 年末のホーチミン市の不動産市場で激しい競争が繰り広げられる中、エッセンシア・スカイは南サイゴン地区の選択肢の一つとして登場し、その優れた利点により多くの投資家の注目を集めている。
高級マンションセグメントで最高価格
年末の不動産市場は、主に高価格帯の高級住宅セグメントを中心とした一連の新規プロジェクトの立ち上げで活況を呈しています。One Housingのレポートによると、ホーチミン市における第3四半期のマンションの平均販売価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンで、供給量の90%が高級マンションでした。
サイゴン東部では、今年後半に多くの高級プロジェクトが出現したことで、平均販売価格が過去最高を記録しました。この地域のマンション価格は、前年同期比で13%上昇し、市場が減速する前の2022年第1四半期比では約35%上昇しました。
一方、南サイゴン地区では高級マンションの供給量は少なかったものの、価格競争力に優れていました。中でも注目すべきは、フーロン社が6,800万～7,900万VND/㎡で発売したエッセンシア・スカイ・プロジェクトです。これはホーチミン市で販売価格が8,000万VND/㎡を下回る数少ない高級プロジェクトの一つです。
Essensia Sky は、現時点では高級アパートメント分野で最も価格が手頃なプロジェクトだと考えられています。
エッセンシア・スカイは、同セグメントの他のプロジェクトと比較して、価格が20～30%低く、購入者にとって大きなメリットとなるため、魅力的な物件です。これは、初期の財務的なプレッシャーを軽減するだけでなく、この地域の不動産価格が継続的に上昇するにつれて、収益の可能性も広がります。
フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは、グリーンヘルス・プロジェクト複合施設「エッセンシア・サウス・サイゴン」における最初のツインアパートメントタワーです。天然素材を使用し、環境に配慮したテクノロジー設備と洗練されたデザインは、日本の美意識と伝統的な建築様式を融合させ、「文化」「環境」「空間」「コミュニティ」「万物の調和」という五つの要素を融合させています。そのため、現在の好調な価格設定は、投資家にとって大きなメリットとなり、近い将来の価格上昇の機会を捉える絶好の機会となります。
「場所、場所、そして場所」
不動産投資家が状況に関係なく「頭金を入れる」ことを決断する際に無視できない不変の原則は立地であり、これが商品の価値と収益性を決定する重要な要素です。
エッセンシア・スカイは、ホーチミン市の南北軸であるグエン・フー・トー通りに面した、活気に満ちた南サイゴン地区の緑豊かな絶好のロケーションで高く評価されています。この通りは、ニャーベ区7区の経済発展を促進する主要道路の一つであり、市内中心部から南サイゴン地区、ヒエップ・フオック工業団地、ロンハウ工業団地（カンジュオック、 ロンアン）へ移動するためのほぼ唯一の道路です。
「10億ドル」のグエン・フー・トー路線は、南サイゴン地域と近隣地域の間の物資の流通と輸送に役立つ戦略的な手段でもある。
このプロジェクトは、ホーチミン市の重要な南北軸であるグエン・フー・トー通りの正面に位置しています。
エッセンシア スカイは、同期的に計画された近代的なエリアに位置し、車で半径 5 分以内に、教育、医療、商業などの主要な国際施設が集まるフーミーフン市街地に隣接しています。インターナショナル スクール (ビクトリア サウス サイゴン、SISS、BVIS、キンダーワールド、RMIT 大学)、FV 国際病院、タム ドック心臓研究所、タム アン総合病院、およびクレセント モール、SC ビボシティ、ロッテ マートなどの大規模商業センターがあります。
エッセンシア スカイの価値は、フックロン橋、ラックディア橋、間もなく開通するグエンヴァンリン-グエンフートー交差点の地下道、ニャーベ-ビンチャンルートを10kmから500mに短縮するカイコー橋、第4四半期に完成が見込まれるベンルック-ロンタン高速道路、または地域間の接続をサポートする地下鉄4号線の駅など、サイゴン南部地域のますます完成しつつあるインフラの恩恵を受けることでも高まります。
多くの専門家は、好立地を所有することは、交通の利便性や生活の利便性といった大きなメリットをもたらすだけでなく、不動産価値の向上を促進する重要な要素でもあると考えています。インフラシステムの継続的な発展により、エッセンシア・スカイは近い将来、価格が大幅に上昇すると予想されており、持続可能性と優れた収益性を求める人々にとって価値ある投資先となるでしょう。
信頼できる投資家とパートナーからの保証
エッセンシア・スカイ・グリーンヘルス・アパートメント・ツインタワーは、フーロン社が投資しています。ベトナムで20年近く事業を展開する大手不動産会社として、フーロン社はドラゴンシティ・アーバンエリア、セレスタシティ（ケッペルランドとの合弁事業）、サイゴン南部のPVガス・オフィスビルといった優れたプロジェクトを通じて、その地位を確固たるものにしてきました。
フーロン社はホーチミン市に加え、マイランド・ハノイ市、マイランド・ホアン・ドン・ラン・ソン、ラルヤナ・センシズ・ワールド・フーコック・リゾートなど、全国で数多くのプロジェクトを開発しています。これらはすべて、国際的な品質基準、近代的な設備、高い人間的価値に基づいて建設され、持続可能な開発を目指しています。
エッセンシア スカイは、アジア太平洋不動産賞 2023 - 2024 においてベトナム最優秀高層マンション プロジェクトとして表彰されました。
Phu Long は、Essensia Sky のプロジェクト全体の設計パートナーとして、シンガポール、フィリピン、香港 (中国) などで数多くの象徴的なプロジェクトを手がけ、建築分野で 78 年の経験を持つ世界的に有名な建築事務所 Tange Associates を選択しました...
最近、このプロジェクトは国際評議会を席巻し、アジア太平洋不動産賞2023-2024においてベトナム最優秀高層住宅開発 - ベトナム最優秀高層マンションプロジェクトという名誉ある賞を受賞しました。
Essensia Skyの大きなメリットの一つは、法的優位性です。これにより、顧客と投資家の権利が確保され、不動産市場への信頼が築かれます。
「投資家の評判は、プロジェクトの価値と信頼性に対する『黄金の保証』です。フーロン氏のような信頼できる投資家は、プロジェクトの進捗と品質を保証するだけでなく、法的安心感をもたらし、顧客と投資家が長期的な価値のある資産を保有することに安心感を与えるのに役立ちます」と、南サイゴンの投資家であるホアン氏は述べた。
12月14日、フーロンはグリーン健康マンションツインタワー、エッセンシア スカイの最も美しいマンションを正式に発売し、多くのインセンティブと最適な財務レバレッジを提供し、顧客に投資の機会を広げます。たとえば、最大5,000万の予約インセンティブ、最大70%のローン支援、予想資本猶予期間24か月、最大24か月の推定0%金利、最大6%の割引、2ベッドルーム/2億、3ベッドルーム/2億8,000万のインテリア仕上げパッケージなどです。
プロジェクトの販売方針について詳しく知りたい投資家や顧客は、ウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 19002266 に問い合わせることができます。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm
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