クア・ルック湾の新市街地開発の拡大

クアンニン省の都市開発空間の拡大の方向性において、クア・ルック湾地域は、土地の潜在性、森林、海、都市部への近接性、高速道路、工業団地など、クアンニン省の急速かつ持続可能な社会経済発展にとって好ましい多くの要素が集まる場所であると常に考えられています。すでに実施されている計画と政策により、クア・ルック湾地域は、より同期的で包括的な開発を伴う新しい都市部を形成することが期待されています。

クア・ルック湾は夜になると光り輝きます。

新しい都市エリアの特定

ハロン市のこれまでの開発方針において、クア・ルック湾は、短期的にも長期的にも持続可能な開発プロセスに対応するためのあらゆる要素を備えており、 クアンニン省の新たな都市圏となるという目標に程近い位置にあります。クアンニン省はこれを速やかに認識し、中央省庁および各省庁に報告しました。この報告は、2021年から2030年までのクアンニン省計画に統合され、首相が決定第80/QD-TTg号（2023年2月11日）で承認した2050年までのビジョンと、首相が決定第72/QD-TTg号（2023年2月10日）で承認した2040年までのハロン市総合計画に盛り込まれました。

この計画では、クア・ルック湾を拠点として、旧ハロン市の北側に都市圏を拡大し、多極的でスマートなグリーン成長都市圏を構築し、インフラの調和を図り、国際基準のマリーナを開発することで観光やサービスを促進し、地域の連携を強化することが決定されています。新たな行政境界図によると、クア・ルック湾地域は現在、バイチャイ、カオサン、ベトフン、ホアンボー、トンニャットの各コミューンに属する地域の一部となっています。

クア・ルック湾全体、特にクア・ルック湾北側は、新興都市圏として、サービス、エコツーリズム、文化、エンターテインメント、ハイテク産業の発展を目指し、省レベルの公共サービスセンターの整備、象徴的な建築物の体系構築、マングローブ生態系の保全、環境問題の克服を目指しています。クア・ルック湾沿岸地域では、公共施設、サービス、広場、生態公園、文化施設、建築のハイライトの開発を優先し、コミュニティへのアクセスを整備します。

クア・ルック湾地域の計画。

具体的には、トロイ川の東側の地域は、ホアンボー地区の景観を活用する重点プロジェクトと組み合わせた集中的な都市居住エリアを目指しています。アンビエン湖の生態学的景観を最大限に活用するために、低密度のゴルフコースと組み合わせたリゾートプロジェクトの開発、文化観光センターと海洋生態都市エリア、トンニャットコミューンのリゾートの複合施設、国道279号線の南にある高級観光サービス都市エリア、リゾートの複合施設です。特に、水面空間を利用して小さな湾をボートドック、マリーナとして開発し、水路ネットワークを接続して、クアルック湾都市エリアの特徴となっている内部水路システムを作成します。

ハロン市人民委員会の前回の検討結果によると、クアルック湾総面積のうち、クアルック湾の北側は開発の余地が大きく、その土地面積は現在3,600ヘクタールを超え、現況住宅地、養殖池、マングローブ林、干潟など、実施済みおよび実施中のプロジェクトが含まれている。現在、クアルック湾の北側では、予算外の土地割り当てプロジェクトが24件（完了は10件、実施中は14件）、投資家を選定していないプロジェクトが3件あり、土地基金面積はわずか6％程度で、残りは天然のマングローブ林、空き地、養殖場、干潟などであり、面積が広く景観も美しいが、合理的かつ効果的に開発・活用されていない。

ビンミン橋 - クア ルック湾の両岸を結ぶ、新しく建設された 2 つの橋のうちの 1 つ。

クアンニン省は近年、クアラック湾の南部と北部を結び、徐々に魅力を高め、戦略的投資家を誘致するため、省予算を配分し、ビンミン橋とティンイエ橋の2つの接続橋に投資しました。現在、2つの橋は完成し、運用開始され、使用されており、徐々に投資効率を高め、この地域に新たな開発スペースを創出しています。管轄当局が承認した計画によると、今後、同地域は引き続き研究と投資が行われ、クアラック湾にさらに1本の橋と複数の接続交通路が建設され、多極モデルによる開発戦略に沿って、地域内外の緊密な連携と同期交通が創出されます。

クア・ルック湾の魅力を高める

経済発展の大きな可能性にもかかわらず、クア・ルック湾地域、特に北部は、これまで戦略的投資家によるプロジェクト調査や投資を誘致できていません。この地域の既存プロジェクトは、省の持続可能な長期開発プロジェクト、グリーン成長プロジェクトとして位置付けられておらず、主に工業生産プロジェクトであり、環境への排出量や粉塵の排出量が多いものです。例えば、タンロンセメント工場、ハロンセメント工場、タンロン火力発電所、フンロン煉瓦工場、 ビンズオン煉瓦・タイル工場、ホアンボー工業団地などが挙げられます。

クアンニン省は、クアラック湾地域の価値向上、同地域への投資家の意欲喚起、首相承認済み計画の具体化に寄与するため、関係部局、支局、セクターに指示し、クアラック湾地域を結ぶ一連の交通インフラ事業への投資を調査、提案した。まず、トロイ2橋からティンイエウ橋を経て国道279号線に接続するクアラック湾北西部の海岸道路建設事業、およびチャンクオックギエン通り（バイチャイ橋P4支柱付近）からビンミン橋を経てバン橋に至る海岸道路事業への投資提案である。現在、これら2つの事業は省党委員会に報告され、規定に従って必要な投資手続きを完了するよう指示されている。

カイラン港におけるサービスと物流活動。

建設局長のグエン・アン・トゥ氏は、「これら2つのプロジェクトへの投資は、省内の都市空間を拡大し、同期的で近代的な交通インフラシステムを段階的に完成させるために必要なものであり、クア・ルック湾北部地域の新都市開発への投資誘致の原動力となり、土地の潜在力と優位性を合理的に活用し、社会経済発展を促進し、国防・安全保障体制を強化することにつながります。これら2つのプロジェクトは、この地域への民間経済部門からの投資を促進するための「シードキャピタル」と位置付けられています」と述べました。

これら2つのプロジェクトは2025～2028年に投資され、省予算からの総投資額は5兆4,780億ドンと見込まれている。特に、トロイ2橋からティンイエウ橋を経て国道279号線に接続するクアルック湾北西部の海岸道路プロジェクトは、路線延長約8.3km、設計速度60km/h、総投資額2兆8,600億ドンである。また、トランクオックギエン通り（バイチャイ橋P4支柱付近）からビンミン橋を経てバン橋に至る海岸道路プロジェクトは、路線延長7km超、設計速度60km/h、総投資額2兆6,180億ドンである。

ヴー・ティエン・キエン氏（カオサン区4A地区）は、「ハロン湾を中心として、都市部や活気ある地域を結ぶ道路の増設、ハロン湾地域の新たな開発空間の拡大に、省が国家予算から資金を投入してくれたことを大変嬉しく思います。この投資によって、クア・ルック湾全体、特にクア・ルック湾北部が投資家を惹きつけ、都市インフラやサービスプロジェクトへの投資を促進し、地域全体にとって包括的な躍進をもたらすことを期待しています。」と述べました。

クア・ルック湾の北部地域には、新たな都市部を形成し、発展させる余地がまだたくさんあります。

クアラック湾は、省が強力かつ適切なプロモーション戦略と投資誘致戦略を早急に策定すれば、バイチャイ地区と同等、あるいはそれ以上の新たな開発機会に恵まれる可能性があります。バイチャイ地区は、国家レベルの近代的な観光・サービスインフラが高度に融合した地域です。クアラック湾北部には、より調和のとれた、洗練された新しい都市、サービス、観光エリアへと発展するための、膨大な余剰地があります。省は、投資家誘致の基盤として、二層制地方政府モデルに適合するクアラック湾のゾーニング計画の改訂を完了するよう、関係部局に指示します。優遇政策を発布し、スマートシティプロジェクト、エコツーリズム、社会インフラへの企業投資を支援します。また、インフラ投資のための資金動員を目的とした官民連携（PPP）方式を推進します。

同省はインフラ投資や投資誘致政策の調査・発表に加え、定期的に各部署、支部、セクター、地方自治体に指示を出し、環境影響の検査、監督、評価を強化し、地域の生態系に影響を及ぼすリスクの高い既存のプロジェクトを断固として排除し、新たな開発環境に適さなくなった工業生産プロジェクトの操業停止や閉鎖に向けたロードマップを策定する。

省経済特区管理委員会のチュオン・マイン・フン委員長は次のように述べた。「都市インフラ・サービス分野の投資家は、特定の地域への投資を決定する前に、開放的で有利な政策や清潔な土地といった要素に加え、その地域の環境要因も慎重に検討します。プロジェクトの隣に廃棄物を排出し、大量の煙や粉塵を発生させる工場があり、それがプロジェクトの真の価値を低下させている場合、投資家は投資に関心を持ちません。これは、省の各部局、支部、セクターが調査・提言を行い、同じ地域に投資する企業間の開発利益の調和を確保する上で重要な課題です。」

クア・ルック湾北部の原生マングローブ林システムは、エコツーリズムや体験の開発に適しています。

省の開発方針を踏まえ、2025年8月25日、クアンニン省の指導者との作業会議において、パシフィック建設グループ（中国）は、クア・ルック湾を貫通する道路トンネルプロジェクトへの投資の選択肢と形態の検討に加え、クア・ルック湾北側の地域全体の計画についても検討したいという意向を表明しました。これは、クアンニン省の新たな開発環境におけるクア・ルック湾地域の魅力を示す前向きなシグナルです。

クア・ルック湾新市街地の開発は、都市空間の拡大にとどまらず、クアンニン省が包括的、持続可能、文明的、近代的な発展を遂げる省としての地位を確立するための戦略的一歩でもあります。潜在力を積極的に見極め、課題を克服する決意と、同時進行する解決策によって、クア・ルック湾は都市化時代におけるクアンニン省の「新たな成長拠点」となることが期待されます。

マイン・チュオン

出典: https://baoquangninh.vn/mo-rong-phat-trien-vung-do-thi-moi-vinh-cua-luc-3373846.html