市場が「深刻な病状」から回復するのを待っている。
短期間のうちに、多くの不動産会社が事業停止や多数の営業・仲介スタッフの解雇を余儀なくされた。これは、不動産市場が多くの困難に直面しており、業界関係者でさえもこの淘汰の過程に耐えきれていないことを示している。
しかし、一部の投資家や不動産仲介会社の経営者は、2023年の市場の困難にもかかわらず、多くの不動産事業は依然として好調だと考えている。内部的な力が不十分な小規模な新興企業だけが、急速な衰退傾向にあるというのだ。
ソンロン投資建設不動産開発有限公司のレ・ディン・ラン社長は、「2023年は、不動産取引が例年に比べて低迷し、流動性も低かったため、この業界に携わる仲介会社は多くの困難に直面しました。従業員は販売手数料収入を得られず、生活費をやりくりするのに苦労しました」と語った。
多くのブローカーは今もなお、顧客に熱心にアドバイスを提供している。
不動産会社では、賃金未払い、福利厚生の削減、さらには人員削減といった事態は珍しくない。しかし、多くの企業は事業を継続し、製品を販売したり、従業員の雇用を創出したりする方法を見つけ出している。
「現在、不動産市場は徐々に良い方向へと変化しています。商品やプロジェクトは法的にも健全でなければならず、土地価格に関するすべての手続きを完了する必要があります。これは投資家が今や満たさなければならない必須条件であり、注力すべき事項です。プロジェクトに完全な法的文書があれば、銀行は融資に参加し、市場を活性化させます。特に金利も大幅に低下しているため、不動産取引は徐々に回復しつつあります」とラング氏は述べました。
ラング氏によると、2024年には政府と中央銀行が金利調整やプロジェクトへの法的支援といった一連の政策を実施することで、資金の流れは確実に改善し、多くの人々が自信を持って金融レバレッジを活用して不動産を購入するようになるだろう。市場は現在の低迷期を脱する可能性があり、これは不動産仲介業に多くの人材を呼び込むことにもつながるだろう。
収入の上限がない仕事
多くの不動産仲介業者が職を辞し、生計を立てるために他の職業を探さざるを得ない現状について、VARS会長のグエン・ヴァン・ディン氏はかつて次のようにコメントした。「実際、最近多くの不動産仲介業者が辞職しているが、一般的に、この職業を辞める人の大半は勤続年数の短い新入社員である。こうした社員は、この職業に関する正式な訓練を受けていないことが多く、厳しい市場状況に適応する能力も不足している。」
逆に、長年の経験を持ち、様々な経済発展段階を経験してきた従業員は、より広い視野、優れた問題解決能力、そして職業への強いコミットメントを持つようになるでしょう。同時に、市場が回復の兆しを見せれば、多くの元ブローカーが自ら復帰するでしょう。なぜなら、市場が安定すれば、この職業からの収入は依然としてかなり高い水準を維持するからです。
不動産は、無制限の収入源と考えられている。
Nguoi Dua Tinの取材に対し、Phu Dong GroupのゼネラルディレクターであるNgo Quang Phuc氏は次のように語った。「この期間は、不動産市場全体、特に事業主やこの分野で働く人々にとって、本当に大きな試練でした。多くの企業が影響を受け、事業停止を余儀なくされ、その結果、多くのブローカーや営業担当者が職を失い、生計を立てるための別の方法を探さざるを得なくなりました。」
フック氏によると、不動産市場の厳しい状況にもかかわらず、一部の企業は依然として好調な売上を維持しているという。不動産仲介業者も収入を得るために、引き続き職務を全うしている。
2024年の市場見通しについて、フー氏は、政府と中央銀行の現在の協調政策により、不動産セクターはこの困難な時期を乗り越えられると確信している。
「不動産市場が回復すれば、この業界は依然として多くの労働者を引き付ける業界の一つとなるでしょう。情熱と献身的な姿勢を持つ人々は、無限の収入の可能性を秘めた職業であるため、必ず戻ってくるでしょう」と、フー・ドン・グループのゼネラルディレクターは断言した。
専門的な環境で働き、法的に問題のない物件を販売する不動産エージェントは、キャリア開発、経済的安定、そして忠実な顧客の維持といった機会を得ることができます。
「しかし、どの分野でも仕事には献身と努力が必要です。最近の不動産市場の低迷により、多くのブローカーが業界を去り、新たな機会を求めています。企業も事業戦略を見直しています。ブローカーが業界に復帰する場合、評判の良いデベロッパーを選ぶか、法的書類がすべて揃った物件を販売し、顧客の安全を確保する必要があります。これは、誰もが質の高いコンサルティング業務を維持するための必要条件でもあります」と、ゴ・クアン・フック氏は語りました。
概して、この分野の専門家は、ブローカー業は依然として無限の収入の可能性を秘めた「最も魅力的な」職業の一つだと考えている。市場が低迷する時期には、この分野の人々は新たな方向性を模索せざるを得ない。しかし、状況が回復すれば、誰にとってもチャンスは必ず訪れるだろう。
ソース
コメント (0)