乱雑な工場、競売にかけられた土地やサービス用地の「奇妙な建造物」

近年、 ハノイ市ハドン区では火災が多発し、人的・物的被害が大きくなっています。2022年10月20日には、ハドン区ハカウ区で大規模な火災が発生し、約800平方メートルの倉庫が全焼しました。

ハカウ区（ハドン区）の倉庫火災で警備員1人が死亡した現場。写真：TL。

この火災で警備員1名が死亡しました。注目すべきは、数万平方メートルに及ぶこの倉庫の敷地全域が、2020年から防火・消火活動の停止措置を受けていることです。

2023年5月13日、クアンチュン区タンコン24A番地で火災が発生しました。さらに痛ましいのは、この火災で罪のない4人の命が奪われたことです。

直近では、2024年7月14日の朝、ハドン区フーラ区ヴァンフー都市圏TT12番地73番地にある住宅で火災が発生しました。幸いにも、この火災による人的被害はありませんでした。

甚大な被害と火災安全に関する警告にもかかわらず、さまざまな理由により、ハドン地区ではいまだに火災が継続的に発生しています。

ハドン地区のサービス用地と競売地の計画が歪められている。

特に、ハドン区（ハノイ）のフー・ルオン区、イエン・ギア区、ラ・ケ区、ヴァン・フック区の競売にかけられた土地やサービス用地には、建設計画に違反した工場や建物が至る所に建てられており、都市インフラに過負荷をかけ、火災安全上の問題を引き起こす潜在的なリスクがある。

フールオン2の競売地を取材した記者の実録によると、競売地には違法に建てられたコンテナハウスが多数存在し、都市の美観を損なうだけでなく、火災や爆発の危険性も秘めている。

多くの住民によると、フー・ルオン2の競売にかけられた土地へのコンテナの違法設置は2019年末から続いているという。当初、投資家の主な目的は住宅建設だった。

フー・ルオン区の競売にかけられた土地に建てられた「奇妙な建造物」。

その後、管轄当局による検査や対応が不十分だったため、一部の個人がこれらの「鉄の箱」をオフィスや不動産取引拠点に転用しました。密閉された倉庫や作業場が大量に建設され、個人住宅プロジェクトが点在していました。

イエンギア区のサービスエリアには、5階から7階建ての個人住宅プロジェクトのほか、自動車ガレージやレストランも出現している。

同様の状況は、LK8、LK9、LK10のサービス用地、そしてラ・ケ区（ハ・ドン地区）のセン井戸サービスエリアでも発生しています。ほとんどの戸建て住宅プロジェクトでは、屋根裏部屋を増築し、利用可能な面積を拡大しています。

最近、ハノイ市警察捜査局は、国家が土地を収用する際の補償、支援、移住に関する規定に違反する兆候が見られる事件を確認するため、ラ・ケー区の土地77区画の不動産取引を差し止めるようハノイ司法省とハノイ市土地登記事務所に文書を送付した。

ヴァン フック区の N06D ヴァン フック サービス ランドでは、32 のサービス ランド 区画に隣接して、建設計画に違反している兆候のある多くの建設工事が完了、または完了しつつあります。

多くの個別住宅プロジェクトでは、使用可能面積を増やすために拡張が行われています。

地区 N06D Van Phuc サービス ランド、個々の住宅の間にある工場には、潜在的な火災安全上のリスクがあります。

同じ状況は、Yen Nghia 区のサービス用地でも発生しました。

2024年6月29日、ハノイ市人民委員会のレ・ホン・ソン副委員長は、多階建て住宅、集合住宅、生産・経営を兼ねた戸建て住宅の消防強化に関する首相指令第19/CT-TTg号を実施するための計画第200/KH-UBND号に署名し、発布した。

ハノイ建設局は、多階建て住宅、集合住宅、生産・営業兼営戸建住宅（分担・分権化に基づく）の建設許可審査と発給を厳格に実施するよう指示されている。また、上記種類の建設・改築許可の発給プロセスにおいては、事業所長および世帯主に対し、規定に基づき消防安全を確保するための対策と条件を断固として実施するよう求める必要がある。さらに、地区人民委員会によるこれらの作業の実施状況を検査・監督する。

区、町、市の人民委員会に対して、ハノイ市人民委員会副委員長は、多階建て住宅、集合住宅、生産と事業を兼ねた戸建て住宅（賃貸住宅を含む）の事業登録証明書の発行について、割り当てと分権に従って見直しを行うよう要請した。

上記の種類の建設および改修の許可を与えるプロセスでは、施設の責任者と住宅所有者に、規制に従って防火および消防の安全を確保するための解決策と条件を実施することを断固として要求する必要があります。

住宅地区、都市改修・美化地区、更地地区の建築計画と都市計画を見直し、火災や爆発のリスクを抑える対策と解決策を講じます。

交通路や避難経路の拡張、侵入、妨害、電力線や通信線の引込みや設置などについて、規則に従って安全を確保するための断固たる解決を指示します...

出典: https://www.congluan.vn/ngon-ngang-nha-xuong-cong-trinh-la-moc-tren-dat-dau-gia-dat-dich-vu-post303500.html