富裕層のための不動産からの不労所得

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専門家によると、賃貸や事業目的の不動産投資は、すぐに利益が出るわけではないものの、安全性、安定性、持続可能性の面で投資家に多くのメリットをもたらします。

まず、キャッシュフロー不動産を所有することで、投資家は物件を賃貸することで長期にわたって安定した収入源を確保することができます。さらに、これらの賃貸物件の価値は時間の経過とともに増加する傾向があり、利益と資産価値の増加の可能性を生み出します。最後に、キャッシュフロー不動産は、家賃が時間の経過とともに上昇する可能性があり、所有者はインフレに合わせて家賃を上げることができるため、インフレ保護の利点も提供します。

トラン・ディン・バック氏は賃貸オフィススペースへの投資において長年の経験を持っています。彼は現在、ハノイのグエントゥアン47番地にあるゴールドシーズンプロジェクトの商業フロアに3つのオフィス区画を所有しています。このプロジェクトのオフィスおよび商業用賃貸物件の入居率は、常に 90 ～ 95% に達することが知られています。バック氏は自身の経験から、この種の商品に投資する際に注意すべき 3 つのポイントを共有しています。

1つ目は場所です。バック氏によると、このタイプのキャッシュフロー不動産に投資する際に重要なのは立地です。「キャッシュフロー不動産への投資には、資産の収益性を確保するために市場、場所、地域に関する確かな知識が必要だ」と彼は強調した。

47 Nguyen Tuan にある Gold Season ビルのオフィスビルは、設計からインフラストラクチャ、ユーティリティに至るまで、品質の面でクラス B 基準に従って建設されています。建物からはホアンミンジャム、トランズイフン、グエンチャイなどの主要路線を経由して目的地にすぐにアクセスでき、企業の貿易や発展に便利です。

さらに、プロジェクトの周辺には利用可能な公共施設、取引銀行、政府機関が多数存在し、顧客や企業が安定的に長期にわたって事業を展開し発展するための理想的な条件が整っています。

2つ目は、潜在顧客のソースです。ゴールドシーズンビルでは、各フロアの面積は約2,800平方メートルで、300平方メートルから2,800平方メートルまでの多くの小規模で柔軟なエリアに分かれており、さまざまな規模の企業のニーズに対応しています。入居率は90％を超えており、投資家によるとこのプロジェクトのプラス点は入居可能なテナントの数にあるという。この事実により、投資家は賃貸先の顧客を探す必要がなく、毎月すぐに安定した収入源を確保できるようになります。

第三に、取引フロアの運営管理部門のサービス品質も価格セグメントのポジショニングに貢献します。実際、個々のタウンハウスの賃料は下がる傾向にあるが、ショッピングモール内の物件や、優良投資物件や新規改装物件の賃料は安定し、むしろ若干上昇する傾向にある（建設省調べ）。

ゴールドシーズンでは、TNPM社が長年の経験を持つユニットとして管理・運営に参加し、ビル、高層マンション、低層住宅、オフィスビル、ショッピングモール、工業団地の管理を行っており、不動産、小売、金融・銀行の分野で多くの企業の信頼できるパートナーとなっています。ハノイとホーチミン市の中心部にある多くのオフィスビルは、TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh など TNPM によって管理・運営されています。スカイシティタワー88ランハー（ハノイ） TNR タワー 180-192 Nguyen Cong Tru - 地区 1; Viconship Saigon - 第 4 地区 (HCMC)。

余剰収入と持続可能な利益を生み出すキャッシュフロー不動産は、徐々にバック氏のような投資家に好まれる「大好物」になりつつある。

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