土地使用者は、2013年土地法の規定に従って、国から土地を割り当てられ、土地を賃借し、土地使用権を認められ、土地使用権の譲渡を受けます。
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| 2013年土地法に基づく土地利用原則。（出典：ラオドン） |
1. 2013年土地法に基づく土地利用原則
2013 年土地法に基づく土地利用原則には以下が含まれます。
- 正しい計画、土地利用計画、正しい土地利用目的。
- 経済的、効果的、環境に優しく、周囲の土地利用者の正当な利益を損ないません。
- 土地使用者は、2013 年土地法およびその他の関連法規定に従って、土地使用期間中に権利および義務を行使します。
（2013年土地法第6条）
2. 2013年土地法に基づく土地利用者に関する規制
土地使用者は、国から土地を割り当てられ、土地を賃借され、土地使用権を認められ、2013年土地法の規定に従って土地使用権の譲渡を受けます。これには以下が含まれます。
- 国内組織には、国家機関、人民武装部隊、 政治組織、 社会政治組織、経済組織、社会政治専門組織、社会組織、社会専門組織、公共サービス組織、および民事法で規定されるその他の組織（以下、「組織」という）が含まれます。
- 国内の世帯および個人（以下「世帯および個人」という。）
- 居住コミュニティには、同じ慣習、習慣、または同じ家系を持つ同じ集落、村、集落、村落、近隣、居住グループ、および類似の居住地域に住むベトナム人コミュニティが含まれます。
- 宗教施設には、仏塔、教会、礼拝堂、寺院、大聖堂、仏教祈祷堂、僧院、宗教研修学校、宗教組織の本部、その他の宗教施設が含まれます。
- 外交機能を有する外国組織には、外交代表機関、領事機関、ベトナム政府により外交機能を有すると認められたその他の外国の代表機関、国連傘下の組織の代表機関、政府間機関または組織の代表機関、政府間組織の代表機関が含まれます。
- 国籍法の規定に従って海外に居住するベトナム人。
- 外資企業には、100％外資企業、合弁企業、投資法の規定に従って外国投資家が株式を購入、合併、買収するベトナム企業が含まれます。
（2013年土地法第5条）
3. 陸上での禁止行為
- 土地の侵害、占拠、破壊。
- 公表された土地利用計画および計画の違反。
- 土地を使わない、間違った目的で土地を使う。
- 土地使用権を行使する際に法規制を遵守しないこと。
- 2013年土地法の規定に従って、世帯および個人に対する制限を超える農地使用権の譲渡を受け付けます。
- 管轄の政府機関に登録せずに土地を使用し、土地使用権に関する取引を行うこと。
- 国に対する財政上の義務を履行しない、または不完全に履行すること。
地位や権力を利用して土地管理に関する規制に違反する。
・法律で定められた土地情報を提供しない、または不正確な土地情報を提供する。
・法律で定められた土地使用者の権利の行使を妨害し、または困難を生じさせること。
（2013年土地法第12条）
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