土地法の実施に関する新たな決議：プロジェクトへの道を開き、人々の権利を保護する。

(Chinhphu.vn) - 土地法の施行における困難を取り除くメカニズムに関する決議は高い支持率を得ており、土地法の施行を組織する過程での主要な困難を解決し、プロジェクトの進行を加速する条件を整え、法律に従って人々と企業の権利を保証することが期待されている。

チャン・ドゥック・タン農業環境大臣は、受諾、説明、決議案の報告書を提出した。

12月11日午前、 国会は土地法の施行における困難や障害を取り除くためのいくつかの仕組みと政策を規定した決議案を投票し、可決した。

電子投票の結果、出席した代表者437名のうち428名が賛成票を投じ、国会代表者総数の90.49%を占めました。この決議案は3章13条から構成され、2026年1月1日から施行されます。

これに先立ち、委員会および本会議における国会議員の意見に基づき、チャン・ドゥック・タン農業環境大臣は決議案の受理、説明、修正に関する報告書を提出し、いくつかの主要な問題点を明らかにした。

チャン・ドゥック・タン大臣は、合意を通じて土地がプロジェクトに使用され、土地面積の75％以上と土地利用者の75％以上が合意されている場合、省人民評議会は残りの土地面積を取り消して投資家に割り当てるか賃貸することを検討すると述べた。

政府は、第3条に補償と移住支援に関する第7項を追加し、残りの土地面積に対する補償は、国が土地を埋め立てた場合と同様に適用されると規定した。

土地の単位面積当たりの補償・支援総額が合意された平均地価より低い場合、その差額は土地を収用される土地の所有者に支払われる。

BT契約に基づく支払いとして使用される土地区域の土地価格決定の時期に関して、政府は、土地価格決定の時期は国が土地の割り当てまたはリースを決定した時期であると規定するように改正しています。

国が土地の割り当てまたはリースを遅らせる場合、投資家は、BTプロジェクト項目またはプロジェクトの価値に基づいて計算された国営商業銀行の平均金利に相当する追加金額を受け取る権利があります。

権利期間は、最終承認の時点から土地の割り当てまたは土地の賃借に関する決定が行われるまで計算されます。この規定は、本決議の発効日（2026年1月1日）以降に実施されるBT契約に適用されます。

政府はまた、決議発効前に締結されたBT契約の困難についても、一貫性を保つために未解決プロジェクトの困難の解決に関する決議で取り上げられると述べた。

政府は国会議員の意見を踏まえ、決議案のいくつかの項目を修正・補足しました。具体的には、補償および移住支援計画の承認前に土地収用手続きを詳細に規制すること、移住手続きの完了前に土地収用を行うこと、競売による土地の賃借の場合、土地使用者は賃借期間全体にわたって地代を一括して支払うという規定を追加することなどです。同時に、文書の技術的内容、言語、および提示形式についても見直しを行い、一貫性を確保しました。

フォン・リエン

出典: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm