ベトナム不動産は5四半期連続で純損失を計上

2024年第2四半期、Viet Real Estate Investment JSCは税引後利益が3億1,600万ドンの赤字となり、5四半期連続の純損失となった。リンタイタワープロジェクトは、前四半期の利益減少の主な原因となった。

2024年第2四半期、ベト不動産投資株式会社（PVL）の純収益はわずか1億8,500万VNDで、前年同期比で3分の1に減少しました。また、証券投資による利益がなくなったため、同社の金融収益も2023年第2四半期の2億400万VNDから8,200万VNDへと大幅に減少しました。

最終的に、同社は税引後利益3億1,600万ドンの赤字を計上しました。この損失の原因は、リンタイタワープロジェクトの商業フロアの賃貸契約がまだ締結されておらず、その他の事業活動からの収益がなかったことです。

PVLは、リンタイプロジェクトの商業・オフィスエリアの譲渡に向けてパートナーを探している。写真：PVL

リンタイプロジェクトは、ホーチミン市トゥドゥック区リンタイ地区に位置し、商業センターと一体となったマンション複合施設を目指しています。土地利用規模は約8,000平方メートルで、総投資額は5,350億ドンです。

しかし、前四半期の損失は、前年同期の790億ドンの赤字と比較すると、依然として比較的「控えめ」なものでした。これは、ナムダンプラザプロジェクトへの投資によるものです。1/5社の取締役会長であり、同プロジェクトの主要株主でもあるレ・ホア・ビン氏が逮捕されて以来、同プロジェクトは現在まで「凍結」状態にあります。

2024年上半期累計では、ニャ・ダット・ベトの純売上高は4億2,700万ドンで、前年同期比で約3倍減少しました。税引後利益は17億ドンの赤字で、前年同期比で48倍の減少となりました。

株主総会で定められた年間事業目標によると、同社は売上高50億ドン、税引後利益約5億ドンを達成する必要がある。現在の「実績」に基づくと、 Nha Dat Viet社が上記目標を達成するには、大幅な飛躍が必要となる。

2023年の売上高は計画の29%しか達成できず、税引後利益は880億ドンの赤字となる見込みです。

6月30日現在、同社の総資産は2,160億ドンで、年初比20億ドン減少した。このうち、自己資本は1,640億ドンから1,620億ドンにわずかに減少した。負債は530億ドンで、年初と同額であった。

長期未完成資産のうち、当社はCV4文化・スポーツサービス貿易センタープロジェクトの費用に引き続き注力しています。現在、このプロジェクトの費用は約418億ドンです。取締役会の指示に従い、当社は今後年末まで、このプロジェクトを実施するための資金を調達するため、パートナーとの交渉を継続します。

上記の計画に加え、 Nha Dat Viet はLinh Tay Tower マンションの改修・修繕も行っており、商業・オフィススペースの譲渡・賃貸を行うパートナー・顧客も募集しています。

さらに、同社は資本保全の原則に基づき、 ハノイ市クオックオアイ地区ホアタックコミューンの2つの土地を譲渡するための収益を生み出す、または顧客を見つけるための開発計画の開発を継続します。