本日（3月6日）午後、政府本部でファム・ミン・チン首相が主催し、省庁、支社、銀行、大手不動産企業、専門家らが参加して、困難や障害を取り除き、社会住宅の開発を促進するための全国会議が開かれた。会議の共同議長はトラン・ホン・ハ副首相とホー・ドゥック・フック氏が務めた。会議はハノイで開催され、全国63か所の地域にオンラインで配信されました。
ファム・ミン・チン首相は開会演説で、社会住宅の開発は盛んに議論されてきたが、その実施はあまり効果的ではなかったと述べた。我が党と国家の明確な政策は、単なる経済成長を追求するために進歩、公平、社会保障を犠牲にすることなく、急速かつ持続的に発展することです。人間には、生存、自由、幸福追求の権利があり、これには住居の権利も含まれます。
政府指導者らは、最近いくつかの地方自治体で大規模な社会住宅プロジェクトが開始されたことを歓迎したが、首相は「土地は我々の手にあり、資金は動員でき、仕組み、政策、手続きも我々のものだが、社会住宅建設は変化していないか、あるいは変化が非常に遅い」と懸念を表明した。
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ファム・ミン・チン首相が会議で演説する。写真: VGP。 |
首相は、社会住宅の需要は非常に大きく、各機関はそれぞれの機能、任務、権限に応じて、困っている人々の立場に立って課題を解決し、実行する必要があると断言した。特に、社会住宅建設については地方自治体に具体的な目標が割り当てられており、国民が中心であり、主体であり、国民が発展の決定要因であり、すべての政策は国民に向けられなければならないという観点から、これは政治的な課題として考えられなければならない。
最近、いくつかの制度上の問題は解決されましたが、依然として残っています。ファム・ミン・チン首相は、来たる国会会期で解決策を提案するため、代表者たちに法的問題について具体的な意見を述べるよう求めた。
政府首脳は、各地域（北部山岳地帯、紅河デルタ、中部海岸、中央高地、南東部、南西部）の条件、景観、文化、気候に適しており、ユーザーのニーズに適しており、広々として明るく、緑豊かで、清潔で美しい住宅モデルとなる社会住宅建築設計コンペを開催することを提案した。鉄筋コンクリート部材を組み立てて社会住宅の建設を検討することが可能。
資源に関しては、首相は国家住宅基金の設立など、実施済みまたは実施中のいくつかの解決策について言及した。銀行の信用「枠」に計上せずに、社会住宅向けに 140 兆 VND の融資パッケージを支出する...
特に手続きについては、仕組みや政策を整備する必要性を強調し、企業に対し、国民と国家に奉仕するという精神で、迅速な行動、手続きの簡素化を求めた。
「なぜ企業はまだやらないのでしょうか？政府があえて業務を委託しないからでしょうか？宣伝と透明性を確保し、汚職、ネガティブな言動、無駄遣いを防ぐ限り、入札を経ずに企業に直接委託することは可能でしょうか？入札するのであれば、形式的なものではなく、青兵や赤兵といった派閥に頼らず、実質的な内容を確保しなければなりません。そうしないと、時間の無駄で何の成果も生まない、非常に長いプロセスになってしまう可能性があります」と首相は問いかけた。
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会議風景。写真: VGP。 |
ファム・ミン・チン首相はまた、社会住宅は「余った」土地や「荒れた」場所に建てることを意味するものではなく、商業住宅が建てられない場合は社会住宅を建てることになる、と指摘した。商業住宅よりも社会住宅を優先しなければなりません。
公営住宅は商業住宅と同様に完全なインフラ条件（交通、医療、教育、スポーツ、社会、環境など）を備えている必要がありますが、唯一の違いは政府が支援政策を持っていることです。社会住宅は購入と割賦購入の形態をとる必要があります。
最近、ファム・ミン・チン首相は、社会経済開発目標を補完するために、2025年とその後2030年までに社会住宅を完成させるという目標を地方に割り当てた2025年2月27日付の決定第444号に署名した。
したがって、2021年から2030年までに低所得者層と工業団地労働者向けの社会住宅アパートを少なくとも100万戸建設するという目標を達成するには、2025年から2030年までに全国で995,445戸のアパートを完成させる必要がある。
各年の具体的な目標は、2025年に100,275戸、2026年に116,347戸、2027年に148,343戸、2028年に172,402戸、2029年に186,917戸、2030年に271,161戸となっている。
社会住宅開発の最大の目標に指定された地域はホーチミン市で、69,700戸となっている。次いでハノイが56,200戸、ハイフォンが33,500戸、ダナンが12,800戸、カントーが9,100戸となっている。
建設省のデータによると、2021年から現在までに、全国の地方自治体は103の社会住宅プロジェクトへの投資を完了しており、建設規模は66,755戸に上る。 2024年だけでも、全国で28件のプロジェクトが完成し、建設規模は21,874戸となり、2023年に比べて58％増加する見込みだ。
これまでに完成したマンション戸数は、2025年までに100万戸を建設するというプロジェクトの目標の約42.3％です。
ハノイでは今年初めから2,000戸近くのアパートを含む3つのプロジェクトが開始されており、第3四半期と第4四半期に販売が開始される予定だ。建設省はまた、バクニン、ハイフォン、ドンナイ、タインホア、バクザン、ビントゥアン、ビンディンなどの地方が積極的に投資を誘致し、社会住宅の建設を開始していることを強調した。
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