サングループハナム市街地のタウンハウスとヴィラには、高さ 4 メートルまでの地下室があります。

（ダン・トリ） - 上流階級の休暇用住宅のニーズを満たすため、ハナム省のサン・アーバン・シティ・フー・リー市街地にあるタウンハウスとヴィラには、高さ4メートルまでの地下室が追加される。住宅所有者は、自身の個性に応じて使用機能を自由に変更できます。

Sun Urban City Phu Ly のタウンハウスとヴィラの地下室デザイン提案。

市場ではほとんど入手できない

ヨーロッパ風のワインセラーや、カフェとバー、健康エリア（ジャグジー、サウナ、マッサージ）が一体となった「ラウンジ」などは世界中でかなり人気がありますが、ベトナムでは、このデザインは主に、趣味の良い貴族の小グループが自宅で使用しています。タウンハウスや別荘の地下室に投資する都市部は、市場ではさらに稀です。

Nhà phố, biệt thự tại đô thị Sun Group Hà Nam có tầng hầm cao đến 4m - 1 — 地下室は各タウンハウスの面積を増やすのに役立ちます（写真：サンアーバンシティハナム）。

こうした中、タウンハウスとヴィラの100％に地下室があり、最近発売されたサンアーバンシティハナムリゾート都市部のキムティエン分譲地の情報が北部不動産市場の注目を集めています。

不動産投資家によると、個人住宅に中二階の地下室を建てる場合、コストが大幅に増加する一方、投資家のサングループは商業エリア全体に最大4メートルの高さの地下室を設計したが、これは技術的にはるかに困難だという。しかし、これにより、市場における競争上の優位性だけでなく、区分全体に独自のアイデンティティが生まれます。

Nhà phố, biệt thự tại đô thị Sun Group Hà Nam có tầng hầm cao đến 4m - 2 — 地下のスペースは住宅所有者のさまざまなニーズに応えることができます (写真: Sun Urban City Ha Nam)。

画期的なデザインにより、タウンハウスの地下室は無限の創造性を発揮できる空間となっています。住宅所有者は、個人の好みに応じて、プライベートでトレンディな空間を自由に装飾できます。バー、カラオケ娯楽室、冷蔵ワインセラーとして使用されるほか、ウェットキッチン、地下処理エリア、冷凍庫としても使用できます。さらに創造的に、地下室は、ティー瞑想室、練習エリア、子供の遊び部屋、映画館、読書室などに変身させることができます。

「設計によると、住宅所有者は階段またはエレベーターでプライベートな地下室に移動でき、上階のビジネススペースや居住スペースに影響を与えず、プライバシーと柔軟性を確保できます。このユニークな設計は、投資家が住宅所有者に贈る贈り物のようなものです」と、設計部門の担当者は語った。

Nhà phố, biệt thự tại đô thị Sun Group Hà Nam có tầng hầm cao đến 4m - 3 — タウンハウスの地下室の設計は、住宅所有者のスペースを最適化することを目的としています (写真: Sun Urban City Ha Nam)。

不動産流通フロアの代表者は、北部市場にはこのような地下室付きアパートはほとんど存在しないことを確認した。「ハナム省にあるサン・グループのタウンハウスの土地価格は、建設費、光熱費、インフラ整備費を差し引き、早期購入割引を適用した後でも、1平方メートルあたり2,500万～3,000万ドン程度で、近隣のプロジェクトと比べて非常に競争力があります。さらに、ユニークな設計により、顧客は地下室全体を「収益」として活用できるため、投資家の関心も非常に高いです」と、フォーホームの販売代理店であるトゥン・アン氏は述べています。