10月19日午後のホーチミン市社会経済記者会見で、ホーチミン市人民委員会はダン・チ記者に対し、市内で多くのプロジェクトが中止された理由について回答する文書を発表し、これらのプロジェクトへの対応策を提案した。
情報によれば、ホーチミン市には現在、数千平方メートルから数十ヘクタールの面積に及ぶ未完成の住宅や空き地など、放棄されたプロジェクトが多数あるという。かつては、放棄されたプロジェクトは資源の無駄であり、都市の「体面」を悪くするものとみなされていた。
第1区だけでも、この区の人民委員会の統計によれば、2022年8月末までに26の大規模プロジェクトと工事の建設が中止され、フェンスで囲う必要があった。
これら26のプロジェクトの中には、グエンフエ、ドンコイ、ハイバチュン、ベンゲ、トンドゥックタンなどの繁華街に位置し、1平方メートルあたり数十億ドンの価値がある「黄金の土地」エリアがあります。そのうち15エリアは空き地、9プロジェクトは建設中、1プロジェクトは中断中、1プロジェクトには廃屋があるだけです。
ホーチミン市人民委員会は理由として、同地区の多くのプロジェクトが現在、検査、捜査、起訴、裁判の対象となっており、処理中であるため、関連する行政手続きを続行することができないと述べた。
したがって、市は中央機関、省庁、支局が速やかに事件を処理し、調査を終了して、これらの土地資金をすぐにプロジェクト実施に投入するよう勧告します。
ホーチミン市1区のLe Loi通り、Nam Ky Khoi Nghia通り、Le Thanh Ton通り、Nguyen Trung Truc通り沿いの4つの間口を持つ4,000平方メートルを超える土地は、長年にわたって波形鉄板で囲まれてきました（2022年8月末撮影：Nhat Quang）。
2つ目の理由は、一部のプロジェクトは何年も前に承認されたものの、補償や敷地の整地がまだ完了していないため、完了できないことです。ホーチミン市人民委員会は、投資家と協力し、投資家に補償と敷地の整地を完了するよう要請するために調整したと述べた。
市人民委員会はまた、多くのプロジェクトが法的規制に阻まれていると述べた。典型的には、市の困難解決タスクフォースが検討した結果、プロジェクト境界内に住宅用地が不足し、住宅法第53条に規定されている商業住宅建設の要件を満たしていないため、41のプロジェクトは継続できないと決定した。
この問題を解決するため、市は引き続き各省庁や研究機関に対し、法規制の改正や補足を勧告していく。現在、国会決議第98号は、入札が予定されているがプロジェクト境界内に公有地がある社会住宅プロジェクトに関するいくつかの法的問題を解決するために発行されています...
その理由は、一部のプロジェクトでは、プロジェクトの商業的効率を向上させるために、投資家が承認された計画スキームに従った指標よりも高い計画指標でプロジェクトを実施することを提案しているという事実からも生じます。したがって、これらのプロジェクトは計画の調整を待つ必要があります。市人民委員会は、投資家の提案を検討するための基礎として、計画調整の実施について検討し、指示を出しました。
投資家が資格を満たしていなかったり、移行申請の条件を満たしていなかったりするプロジェクトも、多くのプロジェクトが却下される理由の一つとなっている。
同市は、ビンタン区のビンクオイタンダプロジェクト、1区のマラン四角地プロジェクトなど、新しい規制に従って研究を割り当て、プロジェクト実施を提案するための古い政策を終了させるよう、所管官庁に断固として報告したと述べた。ホーチミン市人民委員会は、継続実施の条件を満たさないプロジェクトを引き続き検討し、終了させると述べた。
また、公共資産である資産や土地使用権を使用する一部のプロジェクトも原因となっており、プロジェクト実施前に公共資産の管理および使用に関する法律に基づいて検討、整理、再処理する必要があります（例：税務取引センター）。市は、今後も引き続き、公有財産の見直し、整理、取り扱いのプロセスの見直しと迅速化に努めてまいります。
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