10月19日午後のホーチミン市社会経済記者会見で、ホーチミン市人民委員会はダン・チ記者に対し、市内で多くのプロジェクトが中止された理由について回答する文書を発表し、これらのプロジェクトへの対応策を提案した。
報道によると、ホーチミン市には現在、数千平方メートルから数十ヘクタールに及ぶ未完成の住宅や空き地など、多くの放棄されたプロジェクトが存在する。放棄されたプロジェクトは資源の無駄遣いであり、市の「悪いイメージ」になっていると指摘されている。
第1区だけでも、この区の人民委員会の統計によれば、2022年8月末までに26の大規模プロジェクトや工事の建設が中止され、フェンスで囲う必要があった。
これら26のプロジェクトの中には、グエンフエ、ドンコイ、ハイバチュン、ベンゲ、トンドゥックタンなどの繁華街に位置し、1平方メートルあたり数十億ドンの価値がある「黄金の土地」エリアがあります。そのうち15エリアは空き地、9プロジェクトは建設中、1プロジェクトは中断中、1プロジェクトには廃屋があるだけです。
ホーチミン市人民委員会は理由として、同地区の多くのプロジェクトが現在、検査、捜査、起訴、裁判の対象となっており、処理中であるため、関連する行政手続きを続行することができないと述べた。
したがって、市は中央機関、省庁、支局が速やかに事件を処理し、調査を終了して、これらの土地資金をすぐにプロジェクト実施に投入するよう勧告します。
ホーチミン市1区のLe Loi通り、Nam Ky Khoi Nghia通り、Le Thanh Ton通り、Nguyen Trung Truc通り沿いの4つの正面を持つ4,000平方メートルを超える土地は、長年にわたって波形鉄板で囲まれてきました（2022年8月末に撮影：Nhat Quang）。
2つ目の理由は、一部のプロジェクトは何年も前に承認されたものの、補償と用地取得が未完了のため、完成できないことです。ホーチミン市人民委員会は、投資家と協力し、投資家に対し補償と用地取得の完了を求めるよう調整していると述べています。
市人民委員会はまた、多くのプロジェクトが法規制に阻まれて行き詰まっていると述べた。市の問題解決タスクフォースは、具体的には、41件の行き詰まったプロジェクトについて、プロジェクト境界内に住宅用地がなく、住宅法第53条に規定されている商業住宅建設の条件に関する規定を満たしていないため、継続できないと判断した。
この問題を解決するため、市は引き続き各省庁、各機関に対し、法規制の検討と改正を勧告していきます。現在、国会決議第98号が発布され、社会住宅プロジェクト、入札が予定されているもののプロジェクト境界内に公有地が含まれるプロジェクトにおける法的障壁の一部が撤廃されています。
プロジェクトの商業効率を向上させるため、投資家が承認された計画スキームよりも高い計画指標でプロジェクトの実施を提案していることも、この理由の一つです。そのため、これらのプロジェクトは計画調整を待たなければなりません。市人民委員会は、投資家の提案を検討する根拠として、計画調整の実施について検討し、指示を出しました。
投資家が資格を有していなかったり、移行を申請する条件を満たしていなかったりするプロジェクトも、多くのプロジェクトが却下される理由となっています。
同市は、ビンタン区のビンクオイタンダプロジェクト、1区のマラン四角地プロジェクトなど、新しい規制に従って研究を割り当て、プロジェクト実施を提案するための古い政策を終了させるよう、所管官庁に断固として報告したと述べた。ホーチミン市人民委員会は、継続実施の条件を満たさないプロジェクトを引き続き検討し、終了させると述べた。
また、公共資産である資産や土地使用権を利用する一部のプロジェクトは、実施前に公共資産の管理及び使用に関する法律に基づき、審査、整理、再処理が必要となるため、原因にもなっています（例：税務貿易センター）。市は、公共資産の審査、整理、処理のプロセスを継続的に見直し、迅速化していきます。
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