どうやら、この世の美しい言葉、金言、翡翠のアイデアはすべてマーケターによって使われてきたようです。 不動産業界は「翼のある」広告を展開しています。例えば、「行きたい場所、帰りたい場所」「心地よく、質の高い暮らし」「幸せに満ちた場所」「充実したアメニティ」「上品な暮らし、本質的な暮らし」「ダイヤモンドマンションで豊かな暮らし」「お金を稼ぐための住まい、一生の幸せ」「自然と調和した暮らし」「お金を稼ぐために生き、お金を稼ぐために投資する」などです。
以前はハノイの中心部から数十キロ離れていた郊外地区の多くの不動産プロジェクトでさえ、依然として「 ハノイの中心でヨーロッパのライフスタイル」、「都心で豊かに暮らす」、「 ハノイの中心で壮大なパリ」など、魅力的なスローガンを掲げています。言うまでもなく、最近の多くの商業住宅建設プロジェクトにも、エリート住宅地、高級ヴィラ、高級アパートなど、非常にキャッチーな「ラベル」が付けられています。
最近、国家競争委員会（商工省）は、消費者に対し、不動産プロジェクトに関する不健全な広告の「マトリックス」に非常に注意するよう勧告しました。特に、高級マンション、タウンハウス、ヴィラの広告には、虚偽の情報、誇張されたアメニティ、非現実的な利益の約束などが多く含まれており、人々を期待の「罠」に陥らせています。実際、多くの人が「空想」広告を信じて数億ドンもの手付金を失っていますが、実際に契約を交わしたり、商品を受け取ったりすると、パース画像、パンフレット（広告チラシ）、または最初の紹介ビデオとは全く異なるものとなっています。
「良ければ良い／苦くて飲み込みにくい」というのは本当だ。不動産プロジェクトの広告活動の混沌とした、無秩序で恣意的な現状から、専門家は、これは金儲けを急ぐマーケティングであり、「羊の頭を下げて犬肉を売る」ようなもので、顧客を欺く兆候が見られるため、厳しく処罰する必要があると警告している。社会的観点から見ると、この種の広告は、不動産に投機して利益を上げ、不当に富を得る資金力のある人々の消費主義と享楽主義を刺激する心理に訴えるものである。
さらに心配なのは、大都市の何十万人もの公務員、公務員、労働者、労働者が社会住宅を借りたり買ったりして定住するのが依然として大変なのに対し、大都市（ハノイ、ダナン、ホーチミン市など）の多くの不動産プロジェクトでは、数千万から数億ドルを投じて、壮麗で豪華な別荘が数多く建てられているが、何十年もの間、それらは荒廃したままで、徐々に雑草に覆われ、廃墟となっているため、「ゴーストタウン」や「ゴーストヴィラ」と呼ばれている。
供給が需要を上回る高級不動産への投資は、土地と資源の深刻な浪費につながるだけでなく、社会的不公平を生み出し、「ある人は食うにも困らないが、ある人は何も持たない」という状況を生み出します。なぜなら、こうした「ゴーストタウン」や「ゴーストヴィラ」の多くは、主に商業目的、つまり上流階級向けに建設されたものであり、実際に住宅を必要としている労働者の大多数は、数百万ドルにも及ぶアパートやヴィラを借りたり購入したりする資金がないため、これらの物件にアクセスできないからです。
不動産市場全般における痛ましい変容、特に不動産プロジェクトの混乱したマーケティングと広告は、国の社会経済発展と治安政策にとって小さくない潜在的なリスクとなるため、国家管理機関によって警告されてきた。その症状、病原体、そしてその結果が明らかになった今、現在の課題は、この状況を予防し、効果的に対処するために、抜本的な対策を講じることである。
出典: https://baolangson.vn/nhin-thang-noi-that-bat-nhao-nhu-quang-cao-bat-dong-san-5054830.html
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