ホーチミン市のアパート賃貸需要は徐々に回復しつつある

Batdongsan.com.vnの統計によると、2024年の最初の5か月間で、ホーチミン市のアパート賃貸需要は回復の兆しを見せています。

2024年第1四半期だけでも、ホーチミン市におけるアパートの検索数は29%増加しました。また、同エリアの賃貸住宅の検索数は前年同期比で33%増加しました。これは、ホーチミン市における住宅やアパートの賃貸需要が再び増加の兆しを見せていることを示しています。

ホーチミン市のアパート賃貸需要は2024年の最初の数か月で再び増加した（写真TL）

地理的に見ると、ビンタイン、タンフー、ビンタン、7区のエリアでは、以前よりもアパート賃貸の需要が高まっており、前四半期の2023年4月と比較して平均41％～55％増加しています。

PropertyGuruの消費者心理動向レポートでは、上記の状況の理由として、住宅価格の高騰と厳しい経済状況により、2024年上半期に人々が賃貸住宅にシフトしたと述べています。

賃貸人が最も求める不動産の種類はアパートで、次いで戸建て住宅と下宿屋となっています。タウンハウスの賃貸に関心を持つ人はごくわずかです。

PropertyGuru によると、ホーチミン市のアパートの価格が人々の平均収入より何倍も高いため、ここでは多くの人にとってアパートを借りる方がより適切な選択となっている。

ホーチミン市では、賃貸住宅の需要増加に伴い、賃貸価格が全体的に上昇しています。都心部では、月額50万ドンから100万ドンに上昇しています。

しかし、アパートの賃貸価格が上昇しているにもかかわらず、batdongsan.com.vnによると、ホーチミン市のアパート賃貸の利益率は他の地域に比べて依然として低い。ホーチミン市のアパート賃貸投資の平均利益率はわずか3.9%であるのに対し、 ハノイでは4.1%、近隣の省では4.7～6%となっている。これは、ホーチミン市と近隣地域のアパートの売価と賃貸価格の差が拡大していることを示しています。

出典: https://www.congluan.vn/nhu-cau-thue-chung-cu-tai-tp-hcm-dang-dan-hoi-phuc-post298650.html