2025年までに4,200戸以上の社会住宅を建設するという目標達成に向けた取り組み

ドンナイ省トランボム村の労働者向けアパート複合施設は、2025年8月に新棟の建設を開始する予定。写真：HOANG LOC

ドンナイ省トランボム村の労働者にサービスを提供するアパート複合施設は、2025年8月に新しい建物の建設を開始する予定。写真：ホアン・ロック

この目標を達成するためには、あらゆるレベルの当局がさらなる努力を払い、企業がプロジェクトの実施を加速できるように有利な条件を整える必要があります。

完了率は高くない

2021年から2030年にかけて、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資計画において、首相はドンナイ省（旧）に2万2500戸の住宅建設を指示した。しかし、2024年末までに同省が完成させた住宅はわずか1700戸程度で、全期間計画の約8%にしか達していない。

省党委員会副書記、省人民委員会委員長のヴォー・タン・ドゥック氏は次のように述べた。「近年、ドンナイ省は政府の社会住宅開発プロジェクトの実施に多大な努力を払ってきました。具体的には、省は状況を把握し、プロジェクトの困難を取り除くために毎月会議を開催し、行政手続きの簡素化と時間短縮の方向で社会住宅投資プロセスを導く文書を発行しました。同時に、省は社会住宅と労働者住宅を開発するために700ヘクタールの土地基金を計画しており、商業住宅プロジェクトの20％基金に属する約400ヘクタールは言うまでもありません。さらに、省は、投資家がプロジェクト実施時に簡単に適用できるように、労働者住宅と社会住宅のモデルを設計するコンペを開催しました。しかし、達成された成果はまだ限られています。」

同様に、ビンフオック省（旧）も、積極的な投資呼びかけ、クリーンランド基金の創設、プロジェクトの進捗促進、投資家による障害除去支援など、社会住宅開発を促進するための様々な施策を講じています。しかし、その実施結果は未だ期待に届いていません。2021年から2030年にかけて、同省は政府から4万4,200戸の建設目標を掲げていましたが、2024年末までに完成したのはわずか350戸で、これは全期間計画の約0.8%に相当します。

進捗が遅い理由としては、投資準備の難しさ、法的手続きの長さ、優遇融資を受ける難しさ、土地法、住宅法、不動産事業法の新しい規制に従って多数のプロジェクトを調整する必要性などが挙げられている。

2025年初頭、首相はドンナイ省とビンフオック省（合併前）に対し、今年中に合計4,200戸以上の社会住宅を完成させるという目標を定める決定を下しました。これは、住宅問題を抱える低所得者層の社会保障を確保するための重要な課題であると同時に、社会経済開発の成果を評価する指標でもあります。

年末に向けてスピードアップが必要

ドンナイ省は現在、進行中の社会住宅プロジェクトをまとめ、投資家に対し、予定通りの完成を促し支援しています。投資家はいるものの、まだ着工していないプロジェクトについては、当局が今年中に実施手続きを完了できるよう指導・支援します。

同時に、省は、2025年5月29日付国会決議201/2025/QH15に基づき、パイロットメカニズムの適用対象となるプロジェクトを審査し、投資準備期間の短縮を図るため、従来の入札制度ではなく、投資家に登録書類の提出を求める方式に変更した。省は、省合併後の幹部、公務員、公務員の住宅ニーズに対応するため、予算を活用して複数の社会住宅プロジェクトを実施する計画である。同時に、商業住宅プロジェクトの投資家に対し、法律に基づき20%の土地基金に社会住宅を建設する義務の履行を加速するよう求めている。

社会住宅の開発は、当面の目標達成のみならず、社会保障の確保、労働者の定着、ひいては仕事への安心感と地域への長期的なコミットメントを促すための根本的な解決策でもあります。依然として多くの課題はありますが、豊富な土地計画と開放的な投資優遇政策により、ドンナイ省は目標達成を加速させ、住宅完成数とのギャップを縮小する基盤を備えています。

この目標を実現するには、政治システム全体、特に地方の党委員会や当局による直接的な指導力の発揮が不可欠です。さらに、企業、特に投資家の主導的な取り組みと協力が、進展を加速させる上で決定的な役割を果たします。

トンニャット株式会社（ドンナイ省チャンボム村）の投資・事業部長、ファン・チョン・ダット氏は次のように述べた。「当社は今年8月、バウセオ工業団地サービスセンターにおいて、住宅開発プロジェクトの一環として労働者向けアパートの建設を開始しました。このプロジェクトは、1戸あたり45～63㎡の面積を持つ75戸のアパートで構成されています。工期は330日を予定しており、2026年7月に完成予定です。このプロジェクトは、労働者、労働者、そして社会住宅を必要とする人々を対象としています。」

アンフンファット・インフラ開発株式会社のグエン・ミン・ハイ取締役は、「当社は2025年11月に、フックタン地区の住宅・移住地区において、約500戸のNXH2社会住宅プロジェクトの第2期工事に着工する予定です。既に第1期工事に着工しており、約270戸の住宅が建設される予定です。今年末までに住宅の引き渡しを完了する予定です」と述べた。「当社は、省の社会住宅開発に協力し、人々の社会保障の確保に貢献したいと考えています」とハイ取締役は述べた。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202508/no-luc-hoan-thanh-chi-tieu-hon-42-ngan-can-nha-o-xa-hoi-nam-2025-7d427b9/