ノヴァグループ株式会社は、ノヴァ不動産投資グループ（ ノヴァランド）のNVL株4,300万株を8月18日から9月15日まで売却する登録を行いました。売却の目的は、投資ポートフォリオのバランスを取り、債務およびその他の義務の再編を支援することです。売却が成功すれば、ノヴァグループは引き続き4億860万株のNVL株を保有することになり、これはノヴァランドの定款資本の20.95%に相当し、同グループの筆頭株主となります。
Novalandブランドは不動産投資家から高く評価されています
ノヴァグループは6月16日から7月14日にかけて、NVL株式8,300万株を売却しましたが、これは登録株式数1億3,600万株を大きく下回るものでした。登録株式をすべて売却できなかった理由は、「債務再編支援計画に合わせて取引時期を変更した」ためです。
最近、NVLは株式市場における典型的な株価上昇の「現象」とみなされています。わずか14,000ドンから21,000ドン超への急騰は、 政府がプロジェクトにおける困難や障害の除去に向けた取り組みを強化し、グループ内で一連の再編活動を行った結果、ノバランド社が最も困難な時期を乗り越えたと発表したことによるものです。
ノバランドは第2四半期の業績報告で、連結純収益が1兆400億ドンを超え、前年同期比72%増、2010億ドンの赤字となったと発表しました。同社は2023年第3四半期の業績が好調になると予測しています。
業績報告によると、不動産販売の引渡しによる純収益は9,270億ドンに達し、第1四半期比104.8%増となりました。具体的には、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティ、パームシティ、サイゴンロイヤル、ビクトリアビレッジといったプロジェクトの引渡しによる収益です。
注目すべきは、ノヴァランドの不動産在庫が2023年第2四半期末に139兆ドンを超え、過去最高を記録したことです。このうち、建設中の不動産在庫は約127兆8000億ドンで、主に土地使用料、設計コンサルティング、建設、その他プロジェクトに直接関連する費用が含まれています。完成した不動産在庫は約11兆1000億ドンで、昨年末と比較して7000億ドン以上減少しました。
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