長年夢見てきた収入。
キンバック都市開発株式会社（証券コード：KBC）の取締役会メンバー兼ゼネラルディレクターであるグエン・ティ・トゥ・フオン氏は、2023年に約170億ベトナムドンの給与を受け取り、前年比で70％増加した。
フオンさんの収入は、副総支配人兼主任会計士のファム・フック・ヒエウ氏の収入の約3倍、副総支配人のグエン・ミー・ゴック氏の収入の4倍以上です。
このCEOの収入は、他の多くの不動産会社の同等の役職の収入と比べて著しく高い。ヴィンホームズの「ヒロイン」であるグエン・トゥ・ハン氏も、2023年には約140億ベトナムドンという、フオン氏より18％低い給与を受け取っていた。
今年上半期、フオンさんは64億ベトナムドン以上の収入を得ました。この金額は、昨年同期と比較して54％減少しています。
キンバック都市開発社が紹介したフオン氏は1971年生まれで、同社設立当初から勤務しています。2012年に取締役会メンバー兼ゼネラルディレクターに選出されました。フオン氏は経済学の博士号と経営学の修士号を取得しており、中国語と英語に堪能です。
同社によると、フオン氏は外交において豊富な経験を持ち、大手企業との投資関係の促進や各工業団地における事業運営の監督において重要な役割を担っている。
グエン・ティ・トゥ・フオン氏（紫色のシャツを着ている） - キンバック都市開発局長（写真：KBC）。
キンバック都市開発の1ヶ月間の経営報告書によると、フオン氏はKBC株を399,304株保有しており、これは0.052%に相当する。彼女の家族はKBC株を保有しておらず、保有数もごくわずかである。
同報告書によると、フオン氏はキンバック都市開発の2つの子会社で上級管理職を務めている。具体的には、サイゴン・バックザン工業団地株式会社の会長、およびサイゴン・ハイフォン工業団地株式会社の副会長兼副総支配人を務めている。
キンバック市街地はどのように機能しているのでしょうか？
工業・都市開発会社であるキンバック都市開発は、ダン・タイン・タム氏が会長を務め、2002年に設立されました。1964年生まれのタム氏は、ベトナム海事大学で海洋工学の学位を取得しており、法学士と経営学士の学位も取得しています。
タム氏は2002年にクエヴォ工業団地（バクニン省）を建設し、キンバク都市圏開発の基礎を築きました。それ以来、同社は事業を拡大し、北部から南部にかけて多くの工業団地を開発してきました。
キンバック都市開発は、工業団地開発を事業の中核とし、以前は銀行、エネルギー、鉱業などの分野にも投資を拡大したが、成功には至らなかった。2016年以降、同社は工業団地開発という中核事業に注力し、工業団地に統合された都市部や社会住宅の開発を徐々に進めている。
2023年の年次報告書によると、同社は6,610ヘクタールを超える工業団地用地を所有しており、これは2023年12月31日時点で国内の工業団地用地総面積の5％に相当する。
都市部の土地面積に関して言えば、同社はベトナムの3つの地域（北部、中部、南部）の主要省・都市に1,413ヘクタールの土地を所有しており、さらに工場建設用地として約118ヘクタールの土地を保有している。また、同社は社会住宅分野にも参入しており、バクザン省、ハイフォン市、ダナン市でプロジェクトを展開している。
2023年末までに、同社は全国に27の工業団地と集積地を擁し、キヤノン、フォックスコン、LG、JAソーラー、ゴルテックなどの大手国際企業を誘致した。
キンバック都市開発の2023年の収益の大部分は、バクニン省、バクザン省、ホーチミン市から得られたものです。同社は、バクニン省、ハイフォン市、タイグエン省、ティエンザン省、ハウザン省、カントー市、ブンタウ市などの地域で、約3,500ヘクタールの工業団地用地と650ヘクタールの都市用地を追加開発し、新たなプロジェクトを展開する計画です。
2023年は、トゥ・フオン氏が高収入を得た年であると同時に、キンバック社が一連の高額契約を締結し、上場以来最も力強い事業成長を記録した年でもあった。
純売上高は5兆6,180億ベトナムドン、税引き後利益は2兆2,450億ベトナムドンとなり、それぞれ前年比491%増、42%増となった。売上高の大部分は、ナムソン・ハップリン工業団地（バクニン省）、クアンチャウ拡張工業団地（バクザン省）、およびチャンドゥエ都市圏（ハイフォン市）から得られた。
しかしながら、これらの結果をもってしても、同社はまだ年間計画を達成できていない。売上高は目標の67％にとどまり、利益も計画目標の56％に過ぎない。同社はその理由として、今年度の収益が見込まれる都市部がまだ収益に反映されていないことを挙げている。
また、2023年には、キンバック都市開発は総額3兆9000億ベトナムドンの債券の元利金を全額返済しました。その結果、同社は同年6月30日までに債券債務をゼロに削減しました。
同社は今年、売上高9兆ベトナムドン、税引き後利益4兆ベトナムドンを見込んでおり、それぞれ前年比60％増、78％増となる。収益は、ナムソン・ハップリン、クアンチャウ、タンフーチュン、チャンドゥエ3などのプロジェクトにおける工業用地のリース、およびフンイエン省とロンアン省の工業団地からの収入を見込んでいる。
キンバック都市開発は今年上半期、売上高1兆440億ベトナムドン、税引き後利益約1960億ベトナムドンを達成したが、いずれも前年同期比で大幅に減少した。年間計画と比較すると、同社は目標達成には依然として程遠い状況にある。
キンバック都市開発は、前年度の社債を全額返済した後も、今年上半期時点で4,050億ベトナムドンを超える短期債務と4兆4,950億ベトナムドンの長期債務を抱えている。総負債対自己資本比率は0.24倍である。
6月30日現在、同社は204億1700万ベトナムドンの自己資本に対し、79億900万ベトナムドンを超える累積利益を計上している。
出典： https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm
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