アパートの管理費
マンションを購入後すぐに、2014年住宅法第108条に規定されているマンション管理費を支払う必要があります。この管理費はマンション価格の2%で、購入者が引き渡し時に支払うべき住宅売買価格に直接加算され、住宅売買契約書にも明記されています。
マンション管理費の引き渡しに関する規定：マンションに国家認定の管理委員会がある場合、銀行はこの口座をマンション管理委員会に振り込みます。
マンション購入契約を結ぶ前に、住む際に支払わなければならない費用についてよく調べておきましょう（図：インターネット）。
銀行は、マンションの総会で承認された支出に必要な手続きがすべて完了した場合にのみ、管理委員会に支出を行います。銀行は、マンションの維持費の管理に対して手数料を徴収することができます。
アパートの管理費
毎月のアパート管理費とは、アパート管理委員会にお支払いいただく費用です。これには、共用部の清掃・維持管理、景観美化、ゴミ収集、庭の手入れ、建物装飾エリアへの植樹、維持管理、手入れ、植え替えなどが含まれます。さらに、この費用には、アパート管理費やセキュリティ費用も含まれます。
この手数料は、お住まいのアパートの種類（格安アパートや高級アパートなど）や、アパートのエリアによって異なります。現在のアパートの平均月額管理費は、アパートの種類や、投資家と購入者の間で最初に交わされた契約内容に応じて、1平方メートルあたり5,000ドンから20,000ドンの範囲です。
アパート管理費
これは、マンションの管理運営にかかる費用です。この費用は、高級マンション、一般マンション、低価格マンションなど、マンションプロジェクトの基準や品質によって異なります。マンション管理費は、1㎡あたり4,000VND～8,000VNDの範囲で変動します。管理費は、購入するマンションの販売価格に比例します。同じ面積の場合、高級マンションは低価格マンションよりも管理費がはるかに高くなることがよくあります。
アパートにはさまざまな料金体系があり、選ぶ際にはよく調べる必要があります。（イラスト写真）
各アパートプロジェクトにはそれぞれ異なる管理費が設定されており、国が定める上限価格を超えてはなりません。例外的なケースでは、顧客と当初の投資家の間で合意が必要です。しかし、実際には、この種の管理費をめぐって顧客と投資家の間で紛争が多発しています。そのため、このような紛争を避けるため、アパート購入者は契約締結前に管理費について明確に確認する必要があります。
マンションの駐車料金
2014年住宅法第106条第2項によると、マンション管理運営サービスの料金には駐車料金は含まれません。マンションにおける駐車料金に関する規定は、各省・中央直轄市の人民委員会によって地域ごとに定められています。
この場合、平均的な月額駐車料金は次のようになります。
バイクの月間駐車料金は、1台あたり月額10,000～150,000 VNDとなります。
駐車料金は1台あたり月額1,200,000～1,600,000 VNDとなります。
バイク2台と車1台を所有する4人家族の駐車料金合計は、月あたり約200万VNDになります。
電気代、水道代、インターネット代
これは、戸建て住宅かアパートかを問わず、居住地に関係なく毎月支払う必要がある生活費です。この費用は、州の規制価格に基づいて、ご家族の使用量に応じて異なります。
アパートのインターネットとテレビの料金は、サービスプロバイダーのポリシーと家族のニーズに応じて、月額 70,000 ～ 300,000 VND の範囲です。
調査によると、家族がアパートに住む場合の総費用は、手頃な価格のアパートで約100万ドン、高級アパートで約300万～400万ドンとなる。もちろん、アパートの面積、車の台数、世帯の支出や使用状況によって費用は高くなるか安くなるかは異なる。
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