アパートの建物管理費
マンションを購入する際には、2014年住宅法第108条に規定されている管理費を支払う必要があります。この管理費はマンション価格の2%で、購入価格に含まれており、売買契約書に明記されています。
マンション管理費の引き渡しに関する規定：マンションに国が認可した管理組合がある場合、銀行はこの口座をマンション管理組合に送金します。
マンション購入契約書に署名する前に、マンションに住む際に発生するすべての費用について徹底的に調査することをお勧めします（イメージ画像：インターネット）。
銀行は、マンション所有者総会で承認されたすべての必要手続きを経た支出に対してのみ、管理委員会に資金を払い出します。銀行は、マンションの維持管理基金の管理に対してサービス料を請求する場合があります。
アパートの管理費
毎月のアパート管理費は、共用部分の清掃・維持管理、共用部分の美化、ゴミ収集、庭の手入れ、建物の装飾エリアにおける樹木の植栽・維持管理・手入れ・植え替えなどの費用を賄うために、ご家族がアパート管理会社に支払う費用です。さらに、この費用にはアパートの管理費と警備費も含まれています。
この料金は、お住まいのマンションの種類（低価格マンションか高級マンションかなど）や、マンションの広さによって異なります。マンションの月額管理費の平均は、マンションの種類や購入時のデベロッパーと購入者間の契約内容によって、現在1平方メートルあたり5,000～20,000ベトナムドンとなっています。
アパート管理費
これは、マンションの管理および運営活動にかかる費用です。この費用は、マンションのグレードや品質（例えば、高級マンション、標準マンション、手頃な価格のマンションなど）によって異なります。ただし、マンションの管理費は1平方メートルあたり4,000ベトナムドンから8,000ベトナムドン程度です。管理費は、購入するマンションの販売価格に比例します。同じ面積でも、高級マンションは通常、標準マンションよりも管理費がはるかに高くなります。
アパートには様々な費用がかかるため、顧客は選択する前にそれらを慎重に調べておく必要があります。（イメージ画像）
各マンションプロジェクトによって管理手数料は異なりますが、州が定める上限額を超えてはなりません。例外的な場合は、購入者と開発業者の間で事前に合意が必要です。しかし実際には、この手数料に関して購入者と開発業者の間で多くの紛争が発生しています。そのため、こうした紛争を避けるためにも、マンション購入者は契約締結前に管理手数料について明確に確認しておくべきです。
アパートの駐車場料金
2014年住宅法第106条第2項によれば、マンション管理運営サービスの料金には駐車料金は含まれていない。マンションの駐車料金は、各地域ごとに省または中央直轄市の人民委員会によって定められる。
平均的な月額駐車料金は以下のとおりです。
バイクの月額駐車料金は、1台あたり月額約10,000ベトナムドンから150,000ベトナムドンの範囲となります。
駐車料金は、1台あたり月額120万ベトナムドンから160万ベトナムドンとなります。
バイク2台と車1台を所有する4人家族の場合、駐車料金の合計は月額約200万ベトナムドンになります。
電気、水道、インターネット料金
これは、一戸建て住宅でもアパートでも、居住場所に関わらず毎月支払わなければならない生活費です。この費用は、政府が定めた料金に基づき、家族の使用状況によって異なります。
アパートにおけるインターネットとテレビの料金は、サービスプロバイダーのポリシーや家族の利用状況によって異なりますが、月額7万ドンから30万ドン程度です。
調査によると、世帯がアパートで生活する総費用は、手頃な価格帯のアパートで約100万ベトナムドン、高級アパートで300万～400万ベトナムドン程度です。もちろん、費用はアパートの広さ、所有する車の台数、世帯の支出や利用習慣によって異なります。
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