（NLDO） - ホーチミン市の各部署や支部は、障害や困難を取り除き、土地基金の創設に注力して、社会住宅の目標を早期に達成する必要がある。
ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、2030年までにホーチミン市に69,700〜93,000戸の社会住宅を建設するという目標を実現するためのメカニズムと解決策を提案した。
HoREAの会長レ・ホアン・チャウ氏によると、この目標の達成は、諸機関や各部門が連携して困難を取り除き、社会住宅プロジェクトにとって好ましい条件を整えることにかかっているという。
HoREAは、一部のプロジェクトは承認されたものの、建設許可が下りないなど、依然として多くの手続き上の障害に直面していると強調した。進捗を加速させるには、関係当局が緊密に協力して遅延に対処する必要がある。さらに、十分な土地の確保も重要な要素であり、2021年から2030年のプロジェクトには96ヘクタールから130ヘクタールの土地が必要となる。
HoREAはまた、高級および中高級商業住宅プロジェクトの土地利用係数を引き上げ、これらのプロジェクトにおける社会住宅の開発を促進するための規制改正を提案した。同時に、社会住宅投資家が現在享受していない社会政策銀行からの優遇資本を投資家が利用できる条件を整備する必要がある。
行政手続きに関しては、HoREAは市に対し、社会住宅建設への投資に関する手続きの時間を短縮し、簡素化することを提案しました。また、既存のアパート改修プロジェクトと同様に、建設局が投資方針の承認を担当できるようにする試験的な仕組みも提案されました。
しかし、社会住宅、特に賃貸住宅プロジェクトへの投資誘致は、収益性が低く、投資回収期間が長いことから、依然として大きな課題となっています。そのため、企業の参入を促すための具体的な支援政策が必要です。これらの解決策は、ホーチミン市の労働者や低所得者の住宅ニーズを満たす上で大きな飛躍をもたらすことが期待されます。
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出典: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm
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