したがって、アパートの建物内の私有部分には、次のものが含まれます。アパート内のエリア（そのアパートに付属するバルコニーエリアとロッジアを含む）。アパートの所有者が私有地として認めているアパート内のその他のエリア。アパートに付属している、またはアパート所有者が私有地として所有するその他のエリアに付属している私用設備のシステム（共有所有の設備を除く）。
マンションの共有部分とは、マンションの専有部分以外の残りの部分、マンションの共同住宅などを指します。
アパートの建物で共用される空間および耐荷重構造システム、設備には、フレーム、柱、耐荷重壁、家の周囲の壁、アパートの分割壁、床、屋根、テラス、廊下、階段、エレベーター、非常口、ゴミシュート、技術ボックスおよび技術ボックスの周囲の壁（ある場合）、電力供給システム、給水システム、ガス供給システム、通信システム、ラジオ、テレビ、排水、浄化槽、避雷器、防火および消防システム、およびアパート所有者が私有しないその他の部分が含まれます。
アパートの建物の外にあるが、アパートの建物に接続されている技術インフラシステム。ただし、公共の目的で使用される技術インフラシステム、または承認されたプロジェクト内容に従って管理するために国または住宅建設投資プロジェクトの投資家に引き渡される必要がある場合は除きます。
承認されたプロジェクト内容に従って、投資および商業目的の建設の場合を除き、または国に引き渡す必要がない、アパート建設エリア内の公共工事には、共用庭、花壇、公園、および承認されたプロジェクト内容で特定されるその他の工事が含まれます。
マンション内の家屋またはその他の部分の売買または賃貸借契約書には、専有または共用の面積および設備が明記されていなければなりません。マンション内の家屋またはその他の部分の売買または賃貸借契約書に明記されていない場合は、上記の規定に従って専有または共用を確定します。
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出典: https://daidoanket.vn/phan-so-huu-chung-phan-so-huu-rieng-trong-nha-chung-cu-theo-luat-nha-o-2023-nhu-the-nao-10284689.html
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