ホーチミン市で最も賑やかなファッション街は閑散としており、「スペース貸し出し」の看板が溢れている。

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グエンチャイ通り（第5区）は、ホンバン通りとグエンティニョ通り（第5区と第11区の境界）の交差点からフードン交差点（第1区）までつながっています。この通りはホーチミン市の「ファッション通り」として知られ、靴、衣服、ハンドバッグ、帽子、眼鏡など、あらゆる種類の商品を長年販売してきた何百もの店が並んでいます。

しかし、ここ数カ月は事業が低迷しており、店舗の返却が続いている。 11月5日、週末であったにもかかわらず、労働新聞記者の観察によれば、この路線のビジネス活動は非常に暗いものであった。

100～200メートルごとに賃貸の看板が掲げられた建物が目に入ります。中には、それほど前に開店したものの、業績不振のため「逃げ出さざるを得なかった」店もあります。この路線上には30～40件ほどの空き物件があると推定されます。

このルートで物件を貸している家主や仲介業者に話を聞くと、現在の賃貸価格は月額4,500万～8,000万VNDの間で変動している。

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 1.

グエンチャイ通りのファッション店は短期間営業した後、閉店し、移転の看板を掲げなければならなかった。

この通りの店主ホアン氏は、月額4,200万ドンの賃料で店を譲渡したいと考えているという。店舗面積は80㎡（幅4m×奥行20m）、地上1階、中2階1階、賃貸契約期間は最低2年、敷金は3ヶ月です。

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近くの敷地にも賃貸の看板がいっぱいです。

この通りにある52.5平方メートル（幅3.5メートル、長さ15メートル）の家の仲介業者であるナット・ハオ氏と話をしたところ、家賃は月額4,500万ドン、賃貸契約期間は3年から5年、保証金は3か月分という見積もりが出された。ただし、価格と賃貸条件は交渉可能ですが、それほど大きな差はありません。

「店内は空いていますので、入居者様は内装や必要な備品の設置など自由にできます。入居者様が賃貸に同意していただければ、店舗開設にかかる時間を免除してもらえるよう、家主に働きかけます」と、この仲介業者は語った。

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グエンチャイ通りのもう一方のファサードには、何ヶ月も入居者がいない。

タムという別のブローカーによると、このスペースは現在月額9000万ドンで賃貸されているとのこと。面積80㎡（幅4m、長さ20m）、地上1階、地上2階。

「もしお客様が喜んで物件を見に来てくだされば、家主と価格交渉は可能ですが、年末は多くの人が賃貸を希望するため、あまり交渉できません。賃貸契約は最低3年、敷金は最低3ヶ月分必要です。家具の設置期間は借主の負担となります」と仲介業者は指摘した。

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老舗ファッション店にはまだ客がおらず、店員は退屈しのぎに新聞を読んでいるだけだ。

ファッション店の警備員として働くタムおじさん（60歳）は、ここの多くの店はかなり不振で、「人々は家賃を高く払っている」と語った。

タムおじさんによると、ここの家賃は高すぎるので入居者はいないが、家賃を下げてくれる家主はほとんどいないとのこと。近くの店舗では、借主が月額5,500万ドンを支払っているのに、家主は依然として月額6,500万ドンの価格を主張し、値下げを拒否しています。

「パンデミック前は、たくさんのお客様が来店してくれて、休みなく働いていました。今は朝から晩まで座って、10人にも満たないお客様を迎えています。お客様は全てオンラインで購入しています。近隣に住む多くの人は仕事がないので、家賃を払って故郷に戻っているのです」とタムおじさんは語った。

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他の多くのファッション店も同様の状況で、ほとんど客がいない。

この通りにあるコーヒーショップのオーナー、フオンさんも、このエリアの店は最近とても業績が悪いと話した。それまで彼女の店は、周辺の店の従業員を中心に毎日300人以上の客に飲み物を販売していた。現在、多くの店舗が店舗を返却し、従業員が退職したため、売り上げは100人未満となっている。

「今の時期に店を借りるべきではありません。商売をしたいなら、来年まで残しておいた方がいいです。ここの家賃はまだかなり高いのですが、オーナーは年末に多くの人が借りたいと分かっているので、家賃を下げないのです。昨年はこの通りは買い物客で賑わい、店の服を積んだトラックが路上にたくさん停まっていましたが、今は閑散としています。オンラインでも買い物をする人がいます」と彼女は言った。