8月1日午前、ホーチミン市ビンフー区人民委員会は、同地区で1/500スケールの詳細設計による住宅プロジェクトの建築許可を免除するエリアを発表する式典を開催した。
ビンフー区人民委員会のグエン・フイ・タン委員長は、区全体に1/500の縮尺で詳細な計画が策定されている15の地区があると述べた。建設局は2025年6月末に、建設許可の免除対象となる地区を発表した。
ビンフー区には、12区のアン・ドゥオン・ヴォン市場住宅地区、23区の2.9ヘクタールの再定住地区、および22区のラック・ルート・グア住宅地区（合計384区画の土地）の3つのプロジェクトがあります。
タン氏は、建築許可免除区域の公表は住宅建設の利便性向上につながると述べた。区は2025年7月初旬から、建築許可免除の方針に基づき、4件の申請を審査・指導してきた。
ビンフー区は近い将来、区内の残りの12の建設許可免除区域についても建設局に承認申請を行い、第2フェーズで発表する予定です。同時に、今後2つのプロジェクト（国道26号線、フーラムD住宅地区を予定）において、計画コンサルタントと積極的に連携し、区域と道路について個別の都市設計を策定・承認することで、建設許可免除区域の拡大を試行します。
第22区長のグエン・ヴァン・チュン氏は、建築許可を免除する区域の発表は都市秩序管理における重要な一歩であり、政府が建設と住宅の安定に対する人々のニーズに配慮していることを示すものだと評価した。
建築許可が免除されるエリアを明確に定義することで、改修や新規工事のプロセスが容易になり、承認された計画に従った一貫性が確保されます。
「私たちは建築規制を厳格に遵守し、違法または無許可の建築を許さないことに尽力しています」とチュン氏は述べ、地域住民がコミュニティの監視と景観および環境の保全に積極的に参加することを明言した。
建設許可免除を申請するための4つのステップ
規則によれば、建設を開始する前に、投資家は開始日の少なくとも 3 営業日前までに、地元の建設管理機関 (現在は経済・インフラ・都市開発省) に開始通知を送信する必要があります。
ステップ 1:有能なコンサルティング部門によって作成され、投資家によって承認された設計図面のコピーを含む文書を準備します (フロア プラン、断面図、基礎、インフラストラクチャの接続)。
ステップ 2:開始日の少なくとも 3 営業日前までに、開始通知を区の経済・インフラ・都市開発局に送信します。
ステップ 3:経済・インフラ・都市局が着工通知を受け取り、改修・修繕前の現状を記録する調査員を任命し、局長に通知書への署名と発行を提案します。
ステップ 4:投資家は区からのフィードバックを待つ必要がなく、発表された時間に従って建設を開始できます。
ビンフー区は、旧第6区の第10区と第11区の全部と、旧第8区の第16区の一部を合併して設立されました。合併後、ビンフー区の面積は2.86 km2 、人口は約76,000人です。
出典: https://ttbc-hcm.gov.vn/phuong-dau-tien-o-tp-hcm-cong-bo-mien-giay-phep-xay-dung-1019269.html
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