クアンナム省は「前庭」と「裏庭」を廃止することを決定し、建設業者に困難をもたらしている

クアンナム省では、多くの入札を落札した企業が契約締結、前払金の入金、代金支払いの確定手続きで困難に直面している。10月10日午後に行われた建設業企業との対話において、クアンナム省人民委員会のレー・ヴァン・ズン委員長は、「フロントヤード」と「バックヤード」の状況を解消する必要があると強調し、省内の投資家、各部局、支局は企業の困難を綿密に把握し、徹底的に解決する必要があると述べた。

会話の場面。

クアンナム省の建設請負業者、設計コンサルタント、プロジェクト監理コンサルタントは、人件費、輸送費、建設資材価格が実態に比べて低く見積もられているという困難な状況を指摘した。請負業者は、コスト差による巨額の損失を補填しなければならない状況にある。同省の人件費は、3年前のクアンガイ省の単価よりも低く、この地域の企業の利益と競争力に大きな影響を与えている。請負業者は、コスト差による巨額の損失を補填しなければならない状況にある。

対話では建設企業の代表者が講演した。

対話において、建設企業の代表者は銀行融資の取得における一連の困難を指摘し、投資家が請負業者の資本前払い手続きを「困難にしている」と指摘した。規定によると、建設契約締結時に請負業者は総投資額の10％から30％の資本前払いが認められているが、多くの投資家は最低10％の前払いしか認めていない。さらに、完成工事高の支払手続きが長すぎるため、請負業者の資金繰りが困難になり、建設の進捗に影響が出ている。

資金難、建設資材の不足、人件費の高騰が企業を悩ませています。

セントラル・セントラル建設投資コンサルティング株式会社のトラン・フー・ホア取締役は、「現在、一部のプロジェクトでは建設工事量はあるものの、支払い資金が不足しており、請負業者は資金の調達を待つため、工事のペースを落とさざるを得ません。現在、請負業者の財務状況は非常に厳しい状況です。50億、100億のプロジェクトは完了していますが、建設を継続するための資金を確保するには、資金の調達を待たなければなりません。銀行からの借入限度額が満了しているため、もはや融資を受けることができません」と述べました。

多くの企業は、仕組みや方針に関するあらゆる問題が請負業者に押し付けられているため、フラストレーションを感じています。設計手続き、設計調整、検収、そしてプロジェクト決済は、建設期間よりも長くかかり、請負業者は資金調達を長期間待たされることになります。Ky Trung社の取締役であるLe Van Dung氏は、多くの請負業者が困難に直面しているにもかかわらず、決済書類が何ヶ月も「凍結」されていることに不満を表明しました。

「 建設省の通達02/2023は、建設契約の多くの内容について詳細な指針を示し、規定を明確に示しています。例えば、この規定では、支払手続きは45日以内に完了しなければならないと規定されています。45日を超える場合、投資家は元本に対する利息を支払う責任を負います。しかし、契約交渉において、投資家は自身に不利な内容を省略しました」と、Ky Trung社の取締役であるLe Van Dung氏は付け加えました。

最近、クアンナム省では、用地取得の困難が主要プロジェクトの進捗に大きな影響を及ぼしています。多くの地区、町、市では、地域計画の調整が困難で、土地の種類が未確定なため、プロジェクトのための用地取得と引き渡しが困難になっています。建設請負業者は、クアンナム省人民委員会に対し、天然資源環境局に対し、解決策を見出し、プロジェクトの価格設定、用地取得、用地取得を実施するための内部計画を速やかに調整するよう指示するよう要請しました。

クアンナム省人民委員会のレ・ヴァン・ズン委員長は「『裏庭』と『前庭』の状況は起きてはならない」と断言した。

建設セクターの企業との対話において、クアンナム省人民委員会のレー・ヴァン・ズン委員長は、省の各部局、支部、投資家に対し、プロジェクトの資金調達における困難を克服するための解決策を提示するよう要請した。共通の原材料鉱山に関する問題、労働単価、輸送費、建設資材価格を現実に即したものに調整するなど、メカニズムや政策に関連する問題が挙げられた。

クアンナム省人民委員会委員長は、ベトナム国家銀行クアンナム支店に対し、企業が融資資金を調達しやすい条件を整えるとともに、前払い資金や一括支払いの手続き時間を短縮するよう要請した。

クアンナム省人民委員会委員長は、投資家は重要プロジェクトの建設進捗を加速させるために、請負業者との調整において本当に責任を果たしたのかと疑問を呈した。落札者と投資家の「面識」がないため、契約締結手続き、前払金、代金決済に至るまで「書類が凍結」される事態が発生している。

クアンナム省人民委員会のレー・ヴァン・ズン委員長は、投資家に対し、請負業者がプロジェクトを遂行するために最良の条件を整えるよう要請した。「裏庭」や「前庭」といった、一方の請負業者に有利で他方の請負業者に不利な状況があってはならない。

「このプロジェクトは省長の所有、あのプロジェクトは省副省長の所有、といったことは絶対にありません。投資家の皆様には、公開入札と透明性に関する法律を厳格に遵守していただくようお願いいたします。落札した企業は、法律に基づき契約を締結し、資本金を前払いして、建設工事を速やかに開始しなければなりません。多くの投資家は、落札したにもかかわらず契約を締結せず、故意にあれこれ遅延させるなど、非常に複雑な手続きを踏んでおり、請負業者にとって困難な状況となっています。このような状況は直ちに断ち切らなければなりません」とクアンナム省人民委員会委員長は強調した。

出典: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov