プロジェクトの土地利用構造は、住宅地、リゾート別荘地、都市サービス地、 観光サービス地、樹木、水面、技術インフラおよび交通用地などです。
計画の調整後、プロジェクトは2つのサブエリアに分割され、それぞれ庭付きタウンハウス建設用地と交通用地、樹木と水面のための土地、観光・都市サービスのための土地が含まれます。また、プロジェクトの人口規模も拡大しました。
2007 年 1 月 26 日、 ドンナイ省人民委員会はプロジェクト投資方針を承認する文書番号 731/UBND-CNN を発行しました。
2009年3月26日、本プロジェクトは省人民委員会から投資証明書第47121000196号およびその修正・補足を交付されました。2018年12月17日、ドンナイ省人民評議会は、ドンナイ省における2019年の土地収用プロジェクト、稲作地、保護地、特別用途林を活用したプロジェクトのリストを承認する決議第145/2018/NQ-HDND号を発布しました。これには、ドンナイ川エコツーリズム都市圏プロジェクトが含まれます。本プロジェクトは、2019年7月31日付のドンナイ省人民委員会決定第4377/QD-UBND号で承認されたニョンチャック地区の2020年土地利用計画にも含まれています。
ドンナイ省人民委員会は、2021年7月14日、ダイ・フオック村（ニョンチャック郡）の農村住宅地および農地を含む約21.8ヘクタールのプロジェクト実施のために国が土地を収用する際の補償金算定のための土地価格を承認する決定第2404/QD-UBND号を発布した。本決定は、2022年7月5日付ドンナイ省土地評価評議会の文書第4387号（本プロジェクトの具体的な土地価格の算定方法に関するもの）に基づき、省天然資源環境局長の提案を考慮して実施される。
2021年12月17日、ニョンチャック地区人民委員会は、同プロジェクトに対する補償、支援、移住計画の承認に関する決定第5009/QD-UBND号を発行した。
関係者によると、このプロジェクトには、営利目的で売買・賃貸される別荘、タウンハウス、商業ビルが含まれる。公営住宅を建設できる面積はわずかであるため、これは商業プロジェクトとみなされる可能性がある。現行法では、建設計画の公表について非常に明確な規制が設けられていることが知られている。
具体的には、2014年建設法は、「主務官庁による計画認可の日から15日以内に、建設計画案を公告しなければならない」と規定している。公告内容には、国防、安全保障、国家機密に関わる内容を除き、建設計画案の全内容及び公布された建設計画案に基づく管理規定が含まれる。
建設計画管理機関は、認可された建設計画プロジェクトの実施状況を全面的に更新し、主務官庁が速やかに組織及び個人に公表し、実施プロセスを監督できるようにする責任を負う。建設計画公表責任者が認可された建設計画について公表を怠った場合、公表が遅れた場合、又は公表内容に誤りがあった場合、違反の性質及び程度に応じて、懲戒処分又は刑事訴追の対象となる。損害が生じた場合は、法律の規定に従って賠償しなければならない。
土地法第114条第3項は、土地価格の決定は以下のように実施しなければならないと規定している。具体的な土地価格の決定は、土地区画、市場地価、土地データベースの土地価格情報の調査、収集に基づき、適切な土地評価方法を適用しなければならない。土地価格決定に関する協議の結果に基づき、省級土地管理機関は、同級人民委員会に決定を諮る前に、土地価格評価委員会に諮問するものとする。
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