2023年6月15日、省人民委員会は、ドンハ市マスタープランを2045年まで調整するプロジェクトを承認する決定第1234/QD-UBND号を発布しました。承認されたマスタープランは、地方自治体および関連部局がゾーニングおよび詳細計画プロジェクトを実施するための基礎となり、基礎建設投資業務に役立ち、都市建設・開発への投資誘致に役立ちます。この件に関して、 クアンチ新聞の記者は、建設局の幹部、市人民委員会の幹部、そしてドンハ市人民評議会の代表者と協議しました。
ドンハ市は、優れた計画のおかげで、近代的な都市部、緑豊かで清潔で美しい環境景観を形成しました - 写真：トラ・ティエット
グエン・タン・ハイ建設局長：都市計画、建築、都市デザインの管理に関する規制を整備する必要がある
良好な計画、実施、そして計画管理は、地域全体、特にドンハ市にとって投資誘致の重要な基盤であることを私たちは認識しています。計画は、調和、経済性と環境効率、地形と自然景観の尊重、環境への配慮、都市生態系の持続可能な発展の確保、そして都市のアイデンティティの確立を担保するものでなければなりません。
現在、2045年までの東河市総合計画調整プロジェクトが省人民委員会によって承認されている。市の最大の任務は、残りの地区における区画計画調整の完了を促し、基礎建設投資と投資誘致活動の重要な基盤とすることである。区画計画調整の組織化プロセスにおいては、総合計画プロジェクトに関連する組織や個人からの提言の取り扱いに留意する必要がある。これにより、必要に応じて、省人民委員会は承認された総合計画を現地で調整し、人々の生活保障の要件を満たすことができる。
中断されている計画の見直しと取り消し、ケラップ湖地域、北ビンフオック川、ケマイ湖など、長い間人が住んでいたが適切な計画に含まれていない地域と住宅地に注意を払います...投資を実施し、都市部の技術インフラストラクチャと社会インフラストラクチャを完成させ、タイプII都市地域にふさわしい基礎として、プロジェクトがすぐに実施されると予想されるエリアで詳細な計画を迅速に展開します。
これは、既存の都市部を改修・整備し、組織や個人に建設許可を与えるための基盤でもあります。同時に、計画管理、都市建築管理、都市デザインに関する規制を早急に整備し、排水、廃水処理、都市緑化に関連するプロジェクトに重点を置いた投資プロジェクトの研究開発も必要です。
計画の実施に関しては、市は積極的に各部署と連携して投資誘致を呼びかけ、土地利用プロジェクトの入札や土地使用権の競売といった方向で都市開発プロジェクトを呼びかけ、技術的インフラ、社会的インフラ、美しい建築の面で近代的な同期した市街地を構築する必要がある。
第二種都市圏の基準に基づき、都市の景観建築インフラの不足や脆弱さを克服し、質を向上させるための投資資源を優先的に配分する。都市緑化の割合を高めるため、特に社会や住民からの資源動員に重点を置く。洪水避難路の保全、気候変動への適応、地域の気候条件への適合性を確保するための敷地造成（GPMB）を実施するために適切な資本を配分する。住宅地や地域における公園や遊び場などのプロジェクトの実施を促進するため、社会化への呼びかけを強化する。
計画管理においては、承認された計画を厳格に実施し、公有地機能の調整や転用を制限する必要がある。調整を行う場合には、適切な土地基金と代替案を策定し、住民への良好なサービスを確保する。計画の広報・宣伝と透明性を強化するとともに、計画・建築管理に関する規制を強化し、住民が都市計画・建築の実施、管理、監督を理解し、合意し、参加できるようにする。
建築秩序の検査を強化し、違法建築、違法建築、公共用地、交通道路、洪水避難通路への侵入といった状況を抑制します。建築計画のコンペ、選定、選定を奨励し、都市の美しい建築軸と景観を段階的に形成します。人口密集地域や下宿施設などにおいて、適切な防火対策を講じ、火災や爆発事故の発生を最小限に抑えるための検査を強化します。
ドンハ市人民委員会副委員長ファム・ヴァン・ドゥン氏：都市計画プロジェクトの完了に資源を集中
クアンチ省人民委員会がドンハ市総合計画を2045年まで調整するプロジェクトを承認した直後、都市開発への投資基盤を構築し、投資を呼び込むため、ドンハ市人民委員会は9つの地区のゾーニング計画策定を2段階に分けて指導することに注力しました。第1段階では、ドンタン、ドンザン、ドンレー、ドンルオン、第3区を含む、都市計画に大きな変更を伴う5つの地区のゾーニング計画の承認が完了しました。第2段階では、残りの第1、第2、第4、第5区が対象となり、2025年2月に完了する予定です。
さらに、市は、近代的で調和のとれた都市圏の建設への投資を積極的に呼び込むため、地域ごとの詳細な計画プロジェクトの策定を組織しました。さらに、市は2045年までの東河市都市開発計画を策定し、道はこれを承認しました。これらは、承認された計画方針に沿って東河が都市圏を建設・開発するための重要な法的根拠となります。
現在、ドンハ市は首相により第二種都市圏に認定されています。しかしながら、設定された目標に沿って都市を建設するためには、特に都市計画とインフラ整備の分野において、依然として多くの基準を満たす必要があります。そのため、今後、市は都市計画プロジェクトの完了に注力し、承認された都市計画・開発計画に沿って都市を建設するために資源を集中させていきます。
特に、緑の成長と気候変動適応に向けた中部沿岸都市開発プロジェクト - ドンハーサブプロジェクト（AFD）、市内中心部の都市装飾プロジェクト、ファンディンフン学校排水プロジェクトなどの都市改修・装飾プロジェクトの完了に重点を置いています...
同時に、省庁各部門と連携し、用地造成工事を完了させ、東部バイパスや東西経済回廊を結ぶ沿岸道路など、市内の重要プロジェクトの建設を加速させる。都市部建設への投資を重点的に呼びかけ、第二類都市圏にふさわしい都市インフラを段階的に整備する。
ドンハ市人民評議会経済社会委員会副委員長ホー・シアン氏：現場撤去作業のリーダーに責任を負わせる
GPMBによるドンハ市における主要プロジェクトの実施は、非常に重要な一歩です。同時に、これは土地利用者、経済部門、そして特に被災地の人々の生活に直接影響を与える、デリケートで複雑な問題でもあります。
しかし、近年、各レベルの党委員会と当局による多くの革新的かつ柔軟な解決策を伴う抜本的かつ定期的な指導と管理により、市人民委員会、関連機関、区人民委員会は、現場整地作業の品質と有効性を継続的に革新し、改善し、各プロジェクト、機関、組織、関連部門に多くの具体的な指示と管理文書を発行しました。
達成された成果に加え、土地収用・整地作業には依然として不十分な点や課題が残されている。当該地域でのプロジェクト実施に向けた土地収用・整地補償・支援のプロセスにおける広報・動員活動は依然として困難に直面しており、一部の政策や補償・支援価格の調整は依然として遅れており、実情に合致していない。
この状況を打開するため、市人民委員会は、補償・用地整理業務を担当する区人民委員会および機関への指導を強化する必要がある。当該地域における用地整理業務に携わる党委員会、地方当局、部門、支部の責任者の役割と責任を明確にする。補償、支援、移住政策に関する広報活動を、多様かつ実践的かつ効果的な形で強化する。
用地整理作業を行う機関・部隊に対し、祖国戦線、市から区レベルまでの大衆組織と緊密かつ同期的に連携し、当該地域の建設工事・プロジェクトにおける補償と用地整理に関する党と国家の指針・政策を遵守するよう、人々の動員を強化するよう指示する。各レベルの党委員会および当局、特に党の基層組織は、これを重要な政治課題として明確に認識している。
各レベル、各部門、各部署は、用地整理作業の指導を党委員会の年間活動計画に組み込み、これを常に重点的に取り組み、効果的に実施すべき重要な任務と位置づけるべきである。指導と指揮を強化し、市用地整理指導委員会の役割と責任を強化する。調整規定に従って機能・任務を故意に遅延させ、適切に遂行しない組織・個人に対しては、速やかに是正を促し、厳正に処分する。
タン・チュック（演奏）
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出典: https://baoquangtri.vn/quy-hoach-quan-ly-quy-hoach-tot-la-nen-tang-thu-hut-dau-tu-xay-dung-va-phat-trien-do-thi-188916.htm
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