ドンナイ省は土地オークションで20兆ドンの収益を目指している

ビエンホア1工業団地は、土地オークションを通じて公共本部やプロジェクトを実施するために、緊急移転を進めています。写真：H.Loc

ビエンホア1工業団地は、土地オークションを通じて公共本部やプロジェクトを実施するために緊急移転を進めている。写真：H.Loc

これは、予算収入を増やすための解決策であるだけでなく、計画に従ってプロジェクトの実施を促進するための重要な原動力であり、持続可能な社会経済の発展に貢献します。

40以上の土地が競売にかけられる

土地オークションは、州の重要な収入源の一つです。2025年には、州は37区画の土地オークション計画を発表しました。2025年の最初の6ヶ月間で、州土地基金開発センターは20区画の土地オークション計画を策定しました。そのうち3区画については、オークション情報は公開されていますが、投資家の参加はまだありません。

マイフォンフー省土地基金開発センターの副所長は、2025年8月、9月、10月に、土地価格表に基づき算出された総額約20兆6000億ドン相当の土地34区画を競売にかける予定であると発表した。また、競売にかけられたものの落札に至らなかった土地についても、引き続き第2回、第3回と競売にかけられる予定である。

省土地基金開発センターは、リストから3つの土地区画を削除し、新しい土地区画を追加して他の8つの土地区画のオークション時間を調整し、ビンフオック省（旧）の今年のオークション計画にさらに6つの土地区画を追加するなど、2025年のオークション計画を調整することを提案しました。

農業環境局長のグエン・トゥアン・アイン氏は、土地競売は現在の最重要課題の一つであると述べた。同局は職員を派遣し、土地価格や境界確定といった法的手続きの実施に直接参加し、省土地基金開発センターと緊密に連携している。用地取得や計画策定など、コミューンレベルの人民委員会に分権化されている手続きについては、引き続き地方自治体による実施を支援している。

グエン・トゥアン・アン氏によると、優良投資家を引き付ける、あるいはその可能性のある、広大で価値の高い土地区画を明確に特定し、手続きの完了と早期のオークション開催に注力する必要があるとのことだ。同時に、残りの土地区画についても、年内にオークションにかけられるよう引き続き措置を講じていく。

「手続きは当局の権限と責任の範囲内であり、期限までに時間通りに完了するよう努めています」とトゥアン・アン氏は断言した。

都市計画開発管理局（建設局）のグエン・ティ・ヴィン・アン局長は、同局は機能と任務に基づき、土地区画ごとに1/500スケールの詳細な計画を策定する作業を進めていると述べた。さらに、同局は、当該地域において競売にかけられた土地区画を有するコミューン（村）や区に対し、権限に基づき計画策定・承認作業を完了できるよう積極的に支援していく予定である。

20兆ドン必要

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長は、今年、省は土地価格表に基づく評価額が約21兆ドンとなる土地競売計画を発表したと述べた。省党委員会は、土地競売で20兆ドンを徴収するという目標を掲げている。しかし、現在までに土地は競売にかけられていない。

「これは国家予算収入を増やし、公共投資資金の支出を加速し、計画通りのプロジェクト実施を促進するための緊急の課題である」と省人民委員会のリーダーは強調した。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長によると、土地評価に関する問題は解決済みとのことだ。今後、省土地基金開発センターは、新たな競売計画における土地区画の包括的な「総司令官」としての役割を果たす必要がある。当面は、8月22日までに土地の状態が良好で法的手続きが完了した18区画の「黄金の土地」の競売を優先的に実施し、各区画の進捗状況を毎日省幹部に報告する必要がある。同時に、省人民委員会に対し、2025年の競売計画を調整し、旧ビンフオック省の土地区画を追加し、土地競売業務における競争運動を開始するよう、早急に勧告する必要がある。

建設局は、地方自治体が土地計画を策定、評価、承認するのを支援するために職員を派遣する任務を負っています。都市部および住宅開発事業として計画されている土地については、建設局は速やかに計画プロジェクトを策定し、投資方針を提出し、入札を実施する資格を得るために権限の範囲内で手続きを完了する必要があります。

同省は、農業環境省、建設省、財務省と協力し、特にドンナイ省の不動産市場に関心のある潜在的な投資家に対し、この土地を積極的に紹介していく予定だ。

省党委員会副書記、省党委員会組織委員会委員長、省党委員会機関書記のタイ・バオ氏は、省党委員会人民委員会との協議において、今年および今後の二桁成長目標を確実に達成するためには、特にインフラ整備を中心に多くのプロジェクトを実施する必要があると述べた。これらのプロジェクトの多くは、土地使用権オークションによる収入を含む予算資本を活用する予定である。多くの客観的および主観的要因により、2021年から現在に至るまで、省における土地オークションは効果を上げていない。そのため、圧力は今年後半および今後数年間に集中している。

省党委員会の指導者たちは、省党委員会と省人民委員会に対し、省土地基金開発センター、各部署、支部、地方を指導・監督し、土地競売業務に重点的に取り組むよう要請した。各部署は緊密に連携し、迅速かつ徹底的に問題を解決し、早期に土地を競売にかけ、2025年までに20兆ドンの調達という目標達成を目指す必要がある。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/