サムランドは2年連続で赤字が続いているため、2023年には配当金を支払わない予定

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サムランドは2年連続で赤字が続いているため、2023年には配当金を支払わない予定だ。

サコム不動産株式会社（サムランド）は、2024年度株主総会の資料を発表した。総会は4月15日にラムドン省で開催される予定である。

サムランドは2024年に総収益を前年比460%増の296億ドンに増やす計画で、税引前利益は同期間の156.2億ドンの損失に対して11.7億ドンになると予想されている。

サムランド氏は市場についてコメントし、2024年も企業は不動産プロジェクトへの投資と開発において困難に直面するだろうと述べた。経済全般については、根本的に予測するのは依然として難しいが、大きな変動はなく、むしろ回復に向かう可能性が高い。

事業活動に関しては、2024年にサムランドはサムランドリバーサイドプロジェクトとニョンチャックプロジェクト（55.2ヘクタール）の法的手続きと敷地の整地の完了に注力します。

さらに同社は、将来のプロジェクトに資金を提供するため、合理的なコストで新たな資本源を動員するために金融機関や投資ファンドに働きかけるとも述べた。

同社は、2023年にサムランド・ニョンチャク住宅地（55ヘクタール）とサムランド・リバーサイド・アパートメント・プロジェクトの2つの主要プロジェクトにおいて、法的手続き上の問題がプロジェクトの進捗に影響を及ぼし、不動産市場で同様の困難に直面したと述べたことが分かっている。

利益分配計画に関しては、2023年も損失が続くことから、サムランドは株主に対し、2023年には配当金を支払わない計画を提示した。

2年連続の損失で、累積損失は定款資本の6.1％に相当する480億ドンに増加しました。

事業活動の面では、サムランド社は2023年第4四半期に売上高1,200万VNDを記録し、同時期に比べて99.6%減少しました。税引後利益は同37億8,670万VNDに達し、損失は同204億5,800万VNDで、242億4,470万VNDの増加となりました。

当期の売上総利益は同期間比38.1%減少し、2,540万ベトナムドン減の4,120万ベトナムドンとなりました。財務収益は74.4%減少し、19億4,320万ベトナムドン減の6億6,750万ベトナムドンとなった。予想外の財務費用は、同期間プラス24,873.1百万VNDに対し、マイナス6,577.7百万VNDを記録しました。販売費及び一般管理費は29.2%減少し、12億4,440万ベトナムドン減の30億1,330万ベトナムドンとなり、その他の活動にはわずかな変動があった。

そのため、第4四半期の売上総利益はわずか4,120万VNDとなり、販売費および一般管理費の30億1,330万VNDを下回りました。サムランド社は、65億7,770万ドンの赤字の財務費用を記録したことにより、損失を免れた。

同社は、マイナスの財務費用について、65億7,770万ベトナムドンのマイナスの貸付金利によるものだと述べた。

サムランド社の2023年の累計収益は38億140万ドンで、同時期に比べて52.2%減少し、税引後利益は同時期の617億8590万ドンの赤字から引き続き156億1950万ドンの赤字となった。

そのため、サムランド社は2年連続で利益がマイナスとなり、2023年も損失が続きました。2023年12月31日時点で、累積損失総額は480億ドンを超え、定款資本の6.1%に相当します。

また、資本面では、事業損失に加え、2023年にはサムランド社の資産規模も大幅に減少しました。

具体的には、2023年12月31日現在、サムランド社の総資産は年初比22.3%減少し、2,577億ドンの減少となり、8,982億ドンとなった。そのうち、主な資産は長期未完成資産で6,653億VNDと記録され、総資産の74.1%を占めています。短期受取手形は1,618億ドンで、総資産の18％を占めた。その他アイテムもございます。

当期中、短期売掛金は予想外に年初比61.6%減少し、2,594億ベトナムドン減の1,618億ベトナムドンとなった。これは主に投資協力債権が1,455億VNDから896億VNDに減少したことによるものです。その他の売掛金は2,494億VNDから495億VNDに減少しました。

また、この期間中、長期未完成資産はわずかな変動で、189億ドン増加して6,653億ドンとなった。このうち、長期未完成資産は主に、ニョンチャック住宅地区プロジェクトの5,307億ドンと、サムランドリバーサイドアパートメントプロジェクトの残りの1,346億ドンです。

さらに、2023年においても、サムランド社は証券投資ポートフォリオの投資額を569億ドンから224億ドンに削減し、345億ドンの減少となった。そのうち、SJS、HPG、SSIの株式ポートフォリオ全体を売却し、現在保有しているDNP株式は224億VNDのみで、値下げ引当金15億9000万VNDを確保している。

要件を満たさなかったためHoSE上場計画をキャンセル

もう一つの注目すべき内容は、サムランド社が以前承認された通り、2023年にホーチミン証券取引所（HoSE）への上場登録を取り消す計画を承認したことだ。

理由は、HoSE への上場計画がサムランド社の今後の方向性に適さなくなったためです。

実際、サムランド社は非常に興味深い事例で、同社は2022年に同時期に59億6000万ドンの利益を計上していたのに対し、617億9000万ドンの損失を報告したばかりです。 2023年に入っても、同社は2年連続で赤字が続いている。

サムランドは、ドンナイ省のニョンチャック55.2ヘクタールとビンタイン（ホーチミン市）のサムランドリバーサイドプロジェクトの2つのプロジェクトに投資していることが分かっています。これらは、スケジュールが遅れている同社の2つの主要プロジェクトです。特に、サムランド・リバーサイド・プロジェクトは現在、土地法規制に絡み合っており、継続して実施することができません。

SAMホールディングス（コードSAM - 親会社はサムランド社の資本の85.71%を所有）は毎年、年次株主総会で、幹部らが困難を克服し、これまで活用されていなかった企業の「貴重な、貴重な」資産である上記2つのプロジェクトの実現を加速することを約束している。しかし、長年にわたり、同社は上記 2 つのプロジェクトで事業を行うのに好機を逃してきました。

HoSE への上場の話に戻ると、現在の規制では、企業は少なくとも 2 年連続で利益を上げていることが求められます。サムランド社は2022年に赤字、2023年も赤字が続くため、2024年、2025年の2年連続で黒字を出せば、上場できるのは早くても2026年となる。

このように、上場条件を満たさず、事業活動が衰退し改善の兆しが見られなかったため、サムランド社はHoSEへの上場計画を自ら中止したことがわかります。

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