土地利用目的が変更された場合、Cu Da Lat Hillでの建物の建設許可が付与されます。

3月4日午後、 ラムドン省が主催した記者会見で、ラムドン省建設局長のレー・クアン・チュン氏は、投資家が土地利用目的の変更を認められるなら、クダラットヒルにゴルフクラブを建設する許可を与えると述べた。

違反の多いゴルフクラブの建設に建設許可が下りる

チュン氏は、ホアン・ジャーDL株式会社が投資したク・ヒルのゴルフクラブビル建設プロジェクトには、サービスブロック1、サービスブロック2、受付棟の2つの建設項目が含まれていると語った。

その中で、サービスブロック1は、2023年1月12日に建設局からブロック1の地下室の一部を建設するためのライセンス番号02/GPXDを付与されましたが、建設プロセス中に、投資家は、管轄当局から土地利用目的の変更（保護林地から建設へ）を許可されていない土地に、面積の一部（130^{平方メートル}）で建設物を建設することなど、2つの違反を犯しました。

二つ目は、許可された建築許可に従わない建築物の建設です。具体的には、許可書には地下室（許可面積^2,639㎡ ）と記載されていましたが、実際には^2,900㎡でした。許可されていない面積には、違法に建設された1階^1,933㎡と2階^1,100㎡が含まれます。違反延床面積は合計^3,294㎡です。この行為は、2022年1月28日付政府令16/2022/ND-CPの規定に違反しています。

ラムドン省建設局長レ・クアン・チュン氏

Trung氏によると、サービスブロック2と受付ブロックは、建設許可が付与されていない2つの建設物である。建設過程において、投資家は2つの違反行為を犯した。1つは、管轄当局から用途変更の許可を受けていない4,499.9^{平方メートル}の土地（サービスブロック2は2,627.5^{平方メートル}、受付ブロックは1,872.4^{平方メートル}）の一部に建設物を建設したこと、もう1つは、用途変更された土地の一部に建設許可を得ずに建設物を建設したことである。

無許可建設サービスブロック

上記の違反に対し、ダラット市人民委員会はホアン・ジャーDL株式会社に対し、合計2億4,000万ドンの罰金を科す決定を2回下しました。同時に、投資家に対し、建設工事を中止し、当局に連絡を取り、規則に従って建設許可申請に必要な書類を準備するよう求めました。

所轄官庁が建設許可の交付を拒否した場合、または許可を受けた後、承認された建設許可及び設計に適合していない部分の建築物を全て撤去しなければならない。是正措置の実施期限は、行政処分の決定の日から90日である。

ダラットのクーヒルにあるゴルフクラブの建物は、主に、他の目的に転用されていない保護された森林地帯に建てられています。

チュン氏はさらに、管轄当局から土地利用目的の変更を許可されていない土地区域に建設物を建設した行為に対し、天然資源環境局の主任検査官が2023年12月15日付の決定37/QD-XPHCでホアン・ジャーDL株式会社に4,500万ドンの行政罰金を科し、同時に行政違反で得た違法利益5億2,700万ドンを返還するよう命じたと述べた。

当該企業は上記の罰金決定に従い、罰金を遵守し、不法利得を返還しました。救済措置は、ラムドン省人民委員会が2021年8月11日付で発布した文書番号5667/UBND-QHに基づき、投資家に対し土地利用目的の変更登記を義務付けることです。

「現在、投資家は罰金と資金を支払い、 「投資家は、土地利用目的の変更手続きと建設許可申請を90日以内に完了する必要があります。土地利用目的の変更が許可されれば、建設局がゴルフクラブ建設の建設許可を発行します」とチュン氏は述べた。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm