社会住宅への投資誘致は遅々として進んでいない。
都市計画に関して、 ハティン省建設局長のグエン・クオック・ハ氏によると、ハティン省には既存の都市地域が16か所、計画中の都市地域が18か所ある。既存の16か所の都市地域はすべてマスタープランが承認されているが、18か所の新規都市地域のうち17か所はまだマスタープランが承認されていない。
この問題の解決策に関して、グエン・クオック・ハ氏は、地方自治体による監督と指導を強化し、首相が承認した省計画に合致するよう都市計画の策定または調整を迅速に実施することが必要であると提言した。また、政府および中央省庁に対し、都市計画におけるプロセス、時間、手続きを簡素化する方向で、都市農村計画に関する法的規制を継続的に改善するよう提案した。
コンサルティング部門の能力を厳格に管理し、能力が要件を満たさない部門は速やかに対処する。建設部門および各区の人民委員会に対し、計画に関する助言および評価の質を向上させ、必要な進捗を確保するよう指示する。
有権者から、需要が高いにもかかわらず社会住宅への関心が不足していることに関する困難、障害、原因、解決策についての質問に対し、建設局長のグエン・クオック・ハ氏は次のように述べた。「規制によれば、現在、省内の商業住宅開発および都市部に関する詳細な建設計画プロジェクトが11件あり、総居住用地面積の20％を社会住宅の建設に割り当てています。」
同時に、同地域では独立した社会住宅プロジェクトも実施されています。それは、ハティン市タックリン区における社会住宅パイロットプロジェクトです。プロジェクトの第1段階は完了し、488戸のアパートを含む3棟が既に供用開始されています。現在、投資計画の調整手続きが進められています。今後は、第2段階として、500戸以上のアパートを含む11階建ての建物3棟が建設され、2027年に完成・供用開始される予定です。
将来の社会住宅需要に対応するため、省人民委員会はハティン市とキーアイン町に社会住宅開発用地を2か所追加することを決定し、総面積は99.5ヘクタールとなる。
ハティン省建設局長によると、同省における社会住宅への投資は現在、企業からの資金によって行われている。しかし、初期投資額が大きく、投資回収期間が長く、利益率が低いことに加え、中央政府の金利補助策の実施が遅れていることや、利用可能な融資額が少ないことから、投資家はこの分野にあまり関心を示していない。そのため、同省における社会住宅建設への投資誘致は遅々として進んでいない。
今後の対策として、建設局は、州内で少なくとも100万戸の社会住宅の投資・建設プロジェクトを実施するための計画を、毎年具体的に策定します。また、社会住宅プロジェクトへの投資を承認・誘致するための基礎として、規制に基づき、2030年までの州の住宅開発プログラムの調整・補完の必要性を検討し、社会住宅プロジェクトの投資手続きを迅速化し、社会住宅に投資する企業や住宅購入者が規定どおり優遇融資制度を利用できるよう支援し、有利な条件を整備します。
各質問に明確に答えてください。
カムスエン区党委員会常任副書記兼区人民評議会議長のハ・ティ・ベト・アイン議員は、ハティン大学建設計画および国道1A号線交差点建設計画によって影響を受ける68区画の土地に関する問題の解決状況について、建設局長に情報提供を要請した。
建設局長によると、影響を受けた68区画の土地の問題を解決するためには、ハティン大学は、省人民委員会の2021年7月26日付通知第263/TB-UBND号に従って、ハティン大学の計画調整を緊急に実施する必要があり、これには国道1号線に隣接する住宅用地を大学の計画区域から除外することを検討することも含まれる。
建設局の役割としては、関係機関と連携してハティン大学の計画調整案を審査し、規定に従って省人民委員会に承認を求める。調整後の計画が承認された後、カムシュエン区人民委員会は土地収用が必要な区画数を精査し、規定に従って補償および移転に関する措置について省人民委員会に助言する。
フオンケー地区党委員会常任副書記のトゥ・ティ・ホア議員は次のように質問した。「報告書によると、省全体で2023年から2030年までの計画策定に必要な資金が4605億ベトナムドン不足しているとのことです。建設局長にお伺いしたいのですが、この不足額が判明する前に、建設局は関係部署や地方自治体と連携して計画リストの見直しを行ったのでしょうか？また、解決策や実施計画について助言する上で、建設局の役割と責任は何でしょうか？」
この質問に対し、ハティン省建設局長は率直に次のように述べた。「建設局は13の地方自治体とハティン省経済特区管理委員会から検討とフィードバックを受けました。どの計画を優先的に実施し、どの計画を後回しにするかを優先順位付けし、地区、省、公共投資などの確立されたルートに従ってリソースを配分します。建設局は各地区と非常に明確に協力してきました」とグエン・クオック・ハ氏は述べた。
チャン・ティ・ホア議員（タッハ地区代表）は、タッハ地区のタッケー鉄鉱山プロジェクトについて、中止するかどうかの具体的な決定がまだ下されていないことを問題提起した。しかし、影響を受ける5つのコミューンにおけるプロジェクトの建設は15年間も中断されている。現在、住民は公共施設や家族のための住宅を建設できないなど、多くの困難に直面している一方で、人口は増加し続けている。
「建設省は、タッケー鉄鉱山プロジェクトによって直接影響を受ける5つのコミューンの住民が被っている困難や悪影響を軽減するために、どのような解決策を省に助言したのか？」とホア議員は尋ねた。
ハティン省建設局長によると、タックケー鉄鉱山プロジェクトは鉱物法および政治局の指示に従って実施されている。現時点では正式な決定はなく、プロジェクトは「計画保留」の状態にある。
住宅建設事業の影響を受ける人々の問題を解決するのは非常に難しく、人々は最近非常に憤慨している。しかし、タチハ地区の沿岸部の住民は非常に礼儀正しく、当局に対して理解を示している。
グエン・クオック・ハ氏によると、新計画法と土地法を適用することで、国民は期限付きの建設許可を得ることができるようになる。土地法によれば、土地利用計画が3年連続で公表されない場合でも、国民の6つの土地利用権は引き続き行使できる。
「住民の皆様にお知らせしたいのは、新築住宅を建設する必要がある場合は一時的な許可が下り、小規模な修繕はタチハ地区が監督するということです。省全体で、観光、サービス、貿易を発展させるために、タチケー鉄鉱山プロジェクトの中止決定を最終決定することに力を注いでいます」とグエン・クオック・ハ氏は述べた。
ハティン省党委員会書記兼省人民評議会議長のホアン・チュン・ズン氏は、建設局長のグエン・クオック・ハ氏が代表団からの多数の質問に対し、率直かつ簡潔に回答したことを称賛した。質疑応答の議長は、局長の期待に応えるため、代表団に対し、さらに質問をするよう求めた。
建設局
出典: https://daidoanket.vn/giam-director-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
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