ショップハウスビンホームズグリーンシティ：ホーチミン市西部の投資機会

一連の主要インフラプロジェクトのおかげでホーチミン市西部の不動産市場が「加熱」している状況において、ハウギア（ロンアン）などの衛星都市のショップハウスモデルが新たな投資対象となっている。その中で際立っているのが、総合都市プロジェクトであるヴィンホームズグリーンシティです。このプロジェクトでは、ショップハウスが価値を増す長期資産となるだけでなく、最初から魅力的なビジネスとレンタルのチャネルにもなります。

ホーチミン市西部の市場が活況を呈している。チャンス到来か？

ホーチミン市中心部の不動産価格が新たな高値を更新し続ける中、投資家は資本の流れを郊外地域、特にインフラの接続が便利で大きな成長の可能性がある衛星都市に移している。その中でも、ビンチャン省に隣接するドゥックホア・ロンアン地域が特に注目を集めています。

詳細はこちら：ビンホームズグリーンシティ - ホーチミン市郊外の不動産投資の明るいスポット

DKRAベトナムの報道によると、2024年にはホーチミン市西部の土地価格が平均12～15％の上昇を記録し、東部と南部を上回った。多くの専門家は、これはホーチミン市・モックバイ高速道路、環状3号線と4号線、そして西へ延びる地下鉄3A号線などの交通インフラ路線の力強い発展の必然的な結果だと考えている。

インフラが完成すれば、ホーチミン市からハウギアまでの移動時間はわずか30～40分ほどになり、この場所は居住と収益性の高い投資の両方の目的に理想的な目的地の1つになります。

郊外のショップハウスについて専門家は何と言っていますか?

安定したキャッシュフローを生み出す商品を求める市場の中で、郊外のショップハウスは、賃貸収入を生み出すと同時に、時間の経過とともに資産価値を高めるという二重の投資ソリューションとして浮上しています。

DKRA研究開発部長のグエン・ホアン氏は、「郊外のショップハウスは、都市部に位置し、同期的な計画に基づき、安定した住民コミュニティと高い消費者需要を有することで大きなメリットを得られます。これが、投資家にとっての取引機会の獲得とキャッシュフローの維持を確実にする上での核心的な要素です」と述べています。

実際、ビンホームズグランドパーク（トゥドゥック市）やミズキパーク（ビンチャン区）などの一部の大規模都市プロジェクトでは、ショップハウスの価値はわずか2～3年で30～50％上昇し、賃貸率は85％を超えており、このタイプの強い魅力を示しています。

ヴィンホームズグリーンシティハウギア – 西洋の商業を統合したモデル都市エリア

衛星都市の力強い発展の中、ビンホームズグリーンシティハウギアはロンアンの新たな中心となることが期待されています。このプロジェクトは、省道10号線と国道N2号線を経由してホーチミン市に隣接するハウギア町（ドゥックホア地区）の中心部という戦略的な立地にあります。同時にホーチミン市-チュンルオン高速道路に直結しています。

数十ヘクタールの規模を誇る Vinhomes Green City は、学校、ショッピングセンター、病院、緑豊かな公園、屋外スポーツエリアなど、完全に統合されたユーティリティを備えた都市モデルに従って開発されており、数万人の居住者にサービスを提供します。