土地所有権証明書は8月1日から新しい名称になります。

2024年土地法によれば、土地使用権及び土地付属資産所有権証明書（一般に土地権利証明書と呼ばれる）は、土地を使用する権利を持ち、土地付属資産を所有する人の合法的な土地使用権と土地付属資産の所有権を確認するために国が発行する法的文書です。

土地使用権証書及び土地の附属財産所有権証書の交付を受ける土地の附属財産には、法律の定めるところにより土地に附属する家屋及び建築物が含まれる。

土地使用権証書、土地使用権証書、家屋所有権証書及び関係法律の定めるところにより土地証書に附随するその他の財産は、本法の規定に従って施行され、本法に規定する土地使用権証書及び土地に附随する財産所有権証書と同一の法的効力を有する。

2013年土地法と比較すると、新しい土地権利証書はより簡潔になり、「土地に付随する住宅およびその他の資産の所有権」という表現が「土地に付随する資産の所有権」に置き換えられました。

天然資源環境省は、土地使用権及び土地に付随する資産の所有権に関する証明書の新たな様式を提案した。この様式は、2ページに短縮され、QRコードも含まれる。（写真：天然資源環境省）

2024年土地法の施行前に発行された旧名称の土地所有権証明書は、新証明書と同等であり、法的効力を維持します。新証明書への交換は不要です。証明書の交換を希望される方は、関係当局が手続きを行います。

新しい土地所有権証明書は、天然資源環境大臣の規定により、全国で標準化された書式に従って発行されます。

天然資源環境部が最近意見を求めている土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書、地籍記録（以下、証明書という）を規制する回状草案によると、新しい土地権利証明書は現在の4ページではなく、2ページのみになるという。

新しい土地所有権証明書テンプレートには、最初のページの右上隅に QR コードが印刷されます。

国章は縮小され、現在の中央ではなく、最初のページの左上隅に配置されます。

1ページ目の中央には、大きな大文字で「証明書」という文字があります。その下に、現在の「土地使用権、住宅及び土地に付随する資産の所有権」という文言に代わり、小さな大文字で「土地使用権、土地に付随する資産の所有権」という文言が記されています。

土地利用者および土地所有者に関する情報、地番、土地の種類、使用期間、土地利用の形態、土地利用の起源、住所を含む土地区画情報、土地に付随する資産に関する情報、および土地区画図がすべて 1 ページ目に表示されます。

過去20年間、土地法の改正に伴い、土地権利証の名称は3回変更されました。2003年の土地法では「土地使用権証」と規定されていましたが、2013年の土地法では「土地使用権、家屋及び土地附属財産の所有権証」と規定されています。

vietnamnet.vnによると

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