2024年土地法によれば、土地使用権及び土地に付随する資産の所有権証明書（一般に土地所有権証明書として知られる）は、土地を使用する権利と土地に付随する資産を所有する権利を有する者の、合法的な土地使用権及び土地に付随する資産の所有権を確認するために国が発行する法的文書である。
土地利用権および土地に付随する資産の所有権に関する証明書が付与される土地に付随する資産には、法律に従って土地に付随する家屋および建築物が含まれる。
土地使用権証明書、土地使用権証明書、家屋所有権証明書、および関連法で定められた土地証明書に付随するその他の資産は、本法の規定に従って実施される場合、本法で規定される土地使用権証明書および土地に付随する不動産所有権証明書と同じ法的効力を有する。
2013年の土地法と比較すると、新しい土地所有権証明書はより簡潔になっており、「土地に付随する住宅その他の資産の所有権」という文言が「土地に付随する資産の所有権」に置き換えられている。
天然資源環境省は、土地利用権証明書および土地付属資産所有権証明書の新たなモデルを提案した。この新モデルでは、証明書をわずか2ページに縮小し、QRコードを導入する。（写真：天然資源環境省）
2024年土地法の施行日以前に発行された旧名義の土地所有権証明書は、新証明書と同等の効力を持ち、法的効力を維持します。そのため、新証明書への交換は不要です。証明書の交換を希望する市民は、関係当局が申請に対応します。
新たな土地所有権証明書は、天然資源環境大臣が定める標準化された様式に従って、全国的に発行される。
自然資源環境部が最近意見を募集している、土地利用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書、地籍記録（以下「証明書」という）を規制する通達案によると、新しい土地所有権証明書は、現在の4ページではなく2ページになる予定だ。
新しい土地所有権証明書のテンプレートには、1ページ目の右上隅にQRコードが印刷されます。
国章は縮小され、現在のように中央ではなく、1ページ目の左上隅に配置されます。
1ページ目の中央には、「証明書」という単語が大きな大文字で書かれています。その下には、現在の「土地利用権、土地に付随する資産の所有権」という文言に代わって、「土地利用権、土地に付随する住宅および資産の所有権」という文言が小さな大文字で書かれています。
土地利用者と土地所有者に関する情報、区画番号、土地の種類、使用期間、土地利用形態、土地利用の起源、住所などの土地区画情報、土地に付随する資産に関する情報、および土地区画図はすべて1ページ目に掲載されています。
過去20年間で、土地所有権証明書の名称は土地法の改正に伴い3回変更された。2003年の土地法では土地所有権証明書は「土地使用権証明書」と規定されていたが、2013年の土地法では「土地使用権、家屋及び土地に付随する資産の所有権証明書」と規定されている。
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