サングループはハナムで地下室付きタウンハウスの開発の先駆者

上流階級の「自宅での休暇」ニーズに応えるため、 ハナム省サン・アーバン・シティ・フーリー都市圏のタウンハウスとヴィラの100%に高さ4mの地下室が増設されます。住宅所有者は、自身の個性に合わせて自由に用途を変えることができます。市場では希少な存在です。ヨーロッパ風のワインセラー、カフェとバーを併設した「ラウンジ」、健康エリア（ジャグジー、サウナ、マッサージ）などは世界では人気ですが、ベトナムではこうしたデザインは、自宅にこだわりを持つ一部の貴族層の「趣味」に過ぎません。タウンハウスやヴィラの地下室に投資する都市部は、市場ではさらに稀です。こうした中、ハナム省サン・アーバン・シティ・リゾート都市圏のキム・ティエン地区に関する情報が発表されました。タウンハウスとヴィラの100%に地下室が設けられており、北部の不動産市場を刺激しています。経験豊富な不動産投資家によると、個人住宅に中二階の地下室を設けるとコストが大幅に増加する一方、投資家のサン・グループは商業エリア全体に最大4mの高さの地下室を設計しており、これは技術的に非常に困難です。しかし、これにより分譲地全体に独自のアイデンティティが生まれ、市場における競争優位性も確保されています。

地下室スペースは、住宅所有者の様々なニーズに対応できます。イラスト写真。

画期的な設計により、タウンハウスの地下室はまさに無限の創造性を秘めた空間となっています。住人は、プライベート空間とトレンディな空間を、好みに合わせて自由にアレンジできます。バー、カラオケルーム、冷蔵ワインセラーに加え、ウェットキッチン、地下加工場、冷凍庫などとしても活用できます。さらにクリエイティブな活用方法としては、茶室、瞑想室、練習場、子供の遊び場、映画室、読書室などへの改造も可能です。「設計上、住人は階段またはエレベーターでプライベートな地下室に移動でき、上階のビジネススペースや居住スペースに影響を与えず、プライバシーと柔軟性を確保しています。このユニークな設計は、投資家が住人への贈り物のようなものです」と設計チームの担当者は語りました。

住宅所有者のスペースを最適化するためのタウンハウスの地下室設計の図

不動産流通フロアの代表者は、北部市場にはこのような地下室付きマンションはほとんど存在しないと断言する。「ハナム省にあるサングループのタウンハウスの土地価格は、建設費、光熱費、インフラ費を差し引き、早期購入割引を適用しても、1平方メートルあたり2,500万～3,000万ドン程度で、近隣のプロジェクトと比べて非常に競争力があります。さらに、ユニークな設計により、顧客は地下室全体を「収益」として活用できるため、投資家の関心も非常に高いのです」と、フォーホームのディストリビューターであるトゥン・アン氏は語った。サングループの事業理念は、生活の質と居住者の体験を最優先にするという一貫した姿勢を示しており、投資をためらうことなく、あらゆるソリューションを模索し、生活の価値を高めている。

サン・アーバン・シティのように、すべてのタウンハウスに地下室を建設するプロジェクトは稀です。写真はイメージです。

住宅所有者の格調を高く評価 機能が統合され、多様なアメニティを備えた住宅は、現代のトレンドになりつつあります。特に、地下室を備えたタウンハウスは、他に類を見ないユニークな建築様式です。「地下室の建設にはコストがかかりますが、このデザインは新しく創造的なエンターテイメント空間を生み出します。プライベートな収納スペースとしてカスタマイズすることも可能です」と、キムティエン・タウンハウスで隣接する2棟の住宅の売買契約を締結したばかりのハナム省のマン・ダット・フー・リー氏は語ります。

サン アーバン シティのタウンハウスは、垂直方向に繰り返されないユニークな建築様式を採用しています。

プロジェクトのチーフアーキテクトは、投資家が提案した設計上の課題にコンサルティングチームが非常に驚いたことを明かしました。投資家は地下室を個別に配置しただけでなく、各タウンハウスにも細心の注意を払っていたからです。キムティエン地区の469棟の建築模型は、それぞれが個性的で、重複するものがありません。タウンハウスのファサードは、光と風を捉える大きなガラスと大きなバルコニーを採用し、住まい手は常に屋外の自然と涼しい気候を感じられます。芸術的なバルコニーは、オーナーがプライベートガーデンとして利用できる高台の小さな庭園と巧みに織り交ぜられています。タウンハウスの外観はインドシナ建築からインスピレーションを受け、ハナムの伝統的な土地を際立たせるために古典と現代の美しさを組み合わせています。タウンハウスの内部デザインは実用性を重視し、所有者が家をさまざまな目的で活用できるようにしています... キムティエンタウンハウスには2つのファサードと2つの独立した入り口があり、片側は広い歩道とたくさんの木がある商業通りに面しており、もう片側はテーマのある庭園に面しており、活気と静けさを兼ね備えた生活空間を作り出し、ビジネスとリラクゼーションの両方に適しています。

フェスティバルアベニュー軸は、サンアーバンシティで主要なイベントを開催するためのスペースになります。

中庭は居住者が遊んだりリラックスしたりできるスペースです。

建設品質と設計へのこだわりに加え、投資家は建設の進捗も加速させています。最初のユーティリティ設備は2025年の旧正月に合わせて完成し、最初のアパートは2025年6月に、タウンハウスは2025年12月に引き渡しが予定されています。出典：https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/sun-group-tien-phong-phat-trien-nha-pho-co-tang-ham-tai-ha-nam-20241209080818051.htm