サングループ、ハナムで地下室付きタウンハウス開発の先駆者

上流階級の「自宅での休暇」ニーズを満たすため、ハナム省フーリー都市圏のサン アーバン シティにあるタウンハウスとヴィラの 100% に、高さ 4 メートルまでの追加の地下室が設けられます。住宅所有者は、自身の個性に応じて使用機能を自由に変更できます。市場では珍しいヨーロッパ風のワインセラーや、カフェとバー、健康エリア（ジャグジー、サウナ、マッサージ）を組み合わせた「ラウンジ」などは世界中でかなり人気がありますが、ベトナムでは、このデザインは主に、自宅で趣味を持つ少数の貴族たちの「趣味」です。タウンハウスや別荘の地下室に投資する都市部は、市場ではさらに稀です。こうした状況の中、サン アーバン シティ ハ ナム リゾート都市エリアのキム ティエン分譲地では、タウンハウスとヴィラの 100% に地下室があるという情報が発表され、北部の不動産市場が刺激されている。経験豊富な不動産投資家によると、個人住宅に中二階の地下室を建てる場合、コストが大幅に増加する一方、投資家のサングループは商業エリア全体に最大4メートルの高さの地下室を設計したが、これは技術的にはるかに困難だという。しかし、これにより、市場における競争上の優位性だけでなく、区分全体に独自のアイデンティティが生まれます。

地下室のスペースは住宅所有者のさまざまなニーズに応えることができます。イラスト写真。

画期的なデザインのタウンハウスの地下室は、まさに無限の創造性を発揮できる空間です。住宅所有者は、個人の好みに応じて、プライベートでトレンディな空間を自由に装飾できます。バー、カラオケルーム、冷蔵ワインセラーとして利用できるほか、ウェットキッチン、地下加工エリア、冷凍庫などとしても活用できます。さらにクリエイティブな活用方法として、地下室はティー瞑想ルーム、練習エリア、子どもの遊び場、映画鑑賞室、読書室などにも変身します。「設計によると、住宅所有者は階段またはエレベーターでプライベートな地下エリアに移動でき、上のビジネススペースや居住スペースに影響を与えず、プライバシーと柔軟性を確保できます。このユニークな設計は、投資家が住宅所有者に贈る贈り物のようなものです」と設計部門の担当者は語りました。

住宅所有者のスペースを最適化するためのタウンハウスの地下室設計の図

不動産流通フロアの代表者は、北部市場にはこのようなタイプの地下室付きアパートはほとんど存在しないことを確認した。 「ハナム省にあるサン・グループのタウンハウスの土地価格は、建設費、光熱費、インフラ整備費を差し引き、早期購入割引を適用した後でも、1平方メートルあたり2,500万～3,000万ドン程度で、近隣のプロジェクトと比べて非常に競争力があります。さらに、ユニークな設計により、顧客は地下室全体を「収益」として活用できるため、投資家の関心も非常に高いです」と、フォーホームの販売代理店であるトゥン・アン氏は述べています。サン グループのアプローチは、生活の質と居住者の体験を優先するという同社のビジネス哲学の一貫性も示しており、生活の価値を高めるためにユーティリティを最大化するための投資やソリューションの発見をためらいません。

Sun Urban City のように、すべてのタウンハウスに地下室建設を実施するプロジェクトはほとんどありません。図

住宅所有者の階級を肯定する。統合された機能と多様なアメニティを備えた住宅が現代のトレンドになりつつあります。特に、地下室のあるタウンハウスは独特で変わった建築様式です。 「地下室を作るにはコストがかかりますが、この設計により、新しくクリエイティブな娯楽空間が生まれます。プライベートな収納スペースとしてもカスタマイズ可能です」と、キムティエン・タウンハウスの隣接する2戸の売買契約を締結したばかりのハナム省フーリーのマン・ダット氏は語った。

サン アーバン シティのタウンハウスは、垂直方向に繰り返されないユニークな建築様式を採用しています。

プロジェクトの主任建築家は、投資家が提示した設計上の問題にコンサルティングチームが非常に驚いたと明かした。独立した地下室のレイアウトに加えて、投資家は各タウンハウスにも細心の注意を払っているからです。キムティエン地区の 469 の建築モデルはそれぞれがユニークで重複がありません。タウンハウスのファサードには大きなガラスが使われ、大きなバルコニーからは光と風が取り込まれ、住人はいつでも外の自然と涼しい気候を感じることができます。芸術的なバルコニーは、オーナーが自分のプライベートガーデンとして管理している高台の小さな庭園と巧みに織り交ぜられています。タウンハウスの外観はインドシナ建築からインスピレーションを受け、古典と現代の美しさを組み合わせてハナムの伝統的な土地を際立たせています。タウンハウスのインテリアデザインは実用性を重視し、所有者が家をさまざまな目的で活用できるようにしています... キムティエンタウンハウスには2つのファサードと2つの独立した入り口があり、片側は広い歩道とたくさんの木がある商業通りに面しており、もう片側はテーマガーデンに面しており、ビジネスとリラクゼーションの両方に適した、興奮と静けさを兼ね備えた生活空間を作り出しています。

フェスティバルアベニュー軸は、サンアーバンシティで主要なイベントを開催するためのスペースになります。

中庭は居住者が遊んだりリラックスしたりできるスペースです。

建設の品質と設計の細心の注意に加え、投資家によって建設の進捗も加速されています。最初のユーティリティアイテムは2025年の旧正月に合わせて完成し、最初のアパートは6月に引き渡され、タウンハウスは2025年12月に引き渡される予定です。出典：https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/sun-group-tien-phong-phat-trien-nha-pho-co-tang-ham-tai-ha-nam-20241209080818051.htm