なぜそんなに魅力的なのでしょうか?

ハイフォンは全国で外国直接投資（FDI）誘致においてトップの地位を占めており、交通機関や都市インフラが近代化され、供給も豊富であることが、 ハイフォンの不動産市場を魅力的なものにしている要因です。

良好な道路インフラの状況と豊富な供給量が、ハイフォンの不動産市場の魅力を高めています。（出典：Vneconomy）

多くの専門家によると、ハイフォンはベトナム全体の社会経済発展における明るい兆しとなっています。例えば、ハイフォンは外国直接投資（FDI）誘致において常に上位の省・都市にランクインしており、10年連続で10%を超える経済成長率を達成した国内唯一の地域です。

ハイフォン市は、ハイテク産業、港湾・物流、貿易・観光という3つの柱を基盤とした社会経済発展を目指しています。これらの分野はいずれも急速に発展しており、ハイフォンの不動産市場に潜在力をもたらし、近隣地域と比較して非常に魅力的な市場となっています。

社会経済の発展は、他の地域の人々をハイフォンに惹きつけ、そこで生活し、働くよう促す重要な要因の一つです。

ハイフォン経済区管理委員会の最新情報によると、現在市内では1,000件を超えるFDIプロジェクトが稼働しており、合計20万人以上が雇用されている。

そのうち、高級住宅へのアクセスを必要とするのは外国人専門家であり、移民労働者の3分の2は公営住宅、区画地、住宅用地へのアクセスを必要としている。

マイアン不動産取引所の営業部長ラム・ビック・ゴック氏によると、ハイフォン市中心部のホンバン、ゴクエン、レチャンなどの地区は人口密度が高く、不動産商品に対する需要が多様であるという。

都心部には、商業用高層ビル、社会住宅用高層ビル、タウンハウス、土地区画など、多種多様な不動産商品が揃っています。

ハイフォン不動産協会はまた、同地域には投資家がいる商業住宅プロジェクトが約32件あると報告した。そのうち、ビンホームズ・ロイヤル・アイランド（トゥイグエン市）、ゴールデン・ポイント（キエンアン区）、ホアン・フイ金融投資グループのいくつかのプロジェクトなど、15のプロジェクトではすでに数千戸の販売が開始されている。

投資家と専門家の80％は、ハイフォンの不動産市場は今後数年間、特に2025年に活況を呈する局面に入るとの見解を共有している。（出典：VNA）

これらのプロジェクトに加え、トゥイグエン市とアンドゥオン郡の都市インフラ開発への投資資源の集中により、土地の分割・販売分野への供給が大量に創出されました。

ハイズオン省出身で、アンズオン郡の中心部で家を探しているグエン・ヴァン・トゥイさんは、「2年前と比べて、この地域では住宅を探す選択肢が増えました。都市インフラに包括的に投資され、多くの道路が拡張され、景観がより広く、清潔で美しくなったからです」と語った。

彼は約80平方メートルの土地を検討しており、価格は約20億ドンです。この価格は2024年と比べて10%上昇していますが、まだ許容範囲内です。

ハイフォン不動産協会によると、調査結果では、投資家と専門家の80％が、ハイフォンの不動産市場は今後数年間、特に2025年に活況を呈する段階に入るとの見解を共有していることが明らかになった。

これは前向きな兆候であり、ベトナムの不動産地図上で魅力的な目的地となるための多くの有利な要素を備えたこの港湾都市の発展の可能性に対する投資家の高い期待を反映しています。

ハイフォン市人民委員会のグエン・ドゥック・トー副委員長によると、成長指標、投資の魅力、多部門産業投資の持続可能な基盤、行政改革、競争力、安定した治安と秩序の指標などの好ましい条件は、2025年にハイフォンの不動産市場が繁栄するチャンスである。

今後、市は投資において各部署や企業と協力し、経済開発プロジェクトに関する情報の透明性と公開性を確保するとともに、不動産部門、住宅開発、融資へのアクセスに関する政策や成長にも取り組んでいきます。

出典: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-den-the-306427.html