なぜそんなに魅力的なのか？

ハイフォン市が全国で外国直接投資（FDI）誘致においてトップの地位を占めていること、整備された近代的な交通・都市インフラ、そして豊富な供給量などが、 ハイフォン市の不動産市場を魅力的なものにしている要因である。

良好な道路インフラ整備と豊富な物件供給が、ハイフォン不動産市場の魅力を高めている。（出典：Vneconomy）

多くの専門家によると、ハイフォンは中国全体の社会経済発展において明るい兆しを見せている。例えば、海外直接投資の誘致において常に上位にランクインしており、10年連続で経済成長率10％以上を達成した国内唯一の地域である。

ハイフォン市は、ハイテク産業、港湾・物流、貿易・観光という3つの柱に基づいた社会経済発展を目指しています。これらの分野はすべて急速に発展しており、ハイフォンの不動産市場に大きな可能性をもたらし、近隣地域と比べて非常に魅力的な都市となっています。

社会経済の発展は、他の地域から人々がハイフォンに住み、働くようになる重要な要因の一つである。

ハイフォン経済特区管理委員会の最新情報によると、現在ハイフォン市内では1,000件以上の外国直接投資（FDI）プロジェクトが稼働しており、合計20万人以上が雇用されている。

中でも、外国人専門家は高級住宅へのアクセスを必要としており、移民労働者の3分の2は公営住宅、区画整理された土地、居住用地へのアクセスを必要としている。

マイアイン不動産取引所の営業部長であるラム・ビック・ゴック氏によると、ハイフォン市の中心部にあるホンバン、ゴクエン、レチャンなどの地区は人口密度が高く、不動産商品に対する需要も多様だという。

都心部には、商業用高層ビル、公営住宅用高層ビル、タウンハウス、宅地など、多種多様な不動産物件が揃っています。

ハイフォン不動産協会はまた、同地域には投資家が関与する商業住宅プロジェクトが約32件あり、そのうち15件のプロジェクトは既に数千戸の販売を開始していると報告した。これには、ヴィンホームズ・ロイヤルアイランド（トゥイグエン市）、ゴールデンポイント（キエンアン区）、ホアンフイ金融投資グループの複数のプロジェクトなどが含まれる。

投資家や専門家の80％が、ハイフォン市の不動産市場は今後数年間、特に2025年に活況を呈する段階に入るとの見解を共有している。（出典：VNA）

これらのプロジェクトに加え、トゥイグエン市とアンズオン地区における都市インフラ開発への投資資源の集中は、土地の区画整理および販売分野に大きな供給を生み出した。

ハイズオン省出身で、アンズオン地区の中心部で家を探しているグエン・ヴァン・トゥイ氏は、「2年前と比べて、この地域では家を見つける選択肢が増えました。都市インフラに包括的に投資され、多くの道路が拡張された結果、より広々として清潔で美しい景観になったからです」と語った。

彼は約80平方メートルの土地を検討しており、価格は約20億ベトナムドンだ。この価格は2024年の価格と比べて10％上昇しているが、それでも許容範囲内だ。

ハイフォン不動産協会によると、調査結果では、投資家や専門家の80％が、ハイフォンの不動産市場は今後数年間、特に2025年に活気ある局面を迎えるとの見解を共有している。

これは好ましい兆候であり、投資家がこの港湾都市の発展可能性に高い期待を抱いていることを反映している。この都市は、ベトナムの不動産市場において魅力的な目的地となるための多くの好条件を備えている。

ハイフォン市人民委員会のグエン・ドゥック・トー副委員長によると、成長指標、投資の魅力、多分野にわたる産業投資の持続可能な基盤、行政改革、競争力、安定した治安と秩序といった好ましい条件は、2025年にハイフォンの不動産市場が繁栄する機会となる。

今後、市は投資に関わる各機関や企業と引き続き連携し、経済開発プロジェクトに関する情報の透明性と公開性を確保するとともに、不動産セクター、住宅開発、融資へのアクセスに関する政策や成長についても情報公開を進めていく。

出典： https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-den-the-306427.html