若者の成長に合わせていきます。
最近開催された国際ワークショップ「ベトナムにおける社会住宅開発 ― 解決策と国際的な経験」において、国連ハビタット加盟団体ベトナム事務所所長のグエン・クアン氏は、「社会住宅開発は経済発展、雇用創出、そして生活環境の改善において極めて重要な役割を果たします」と述べました。これは、社会住宅プロジェクトが生活利便性と連携し、居住者、特に若者が生活、学習、そして働くための十分な居住空間を提供しなければならないことを意味します。
しかし、「社会住宅」はしばしば「低所得者向け住宅」と結び付けられ、したがって質が低いという固定観念は改める必要がある。 ホーチミン市ビンチャン区で若者向けの国際基準の社会住宅プロジェクトを開発しているCTグループの代表者は、「私たちは、まだ十分な資産を蓄えていないものの、急速に発展し、繁栄しているコミュニティである若者をプロジェクトの受益者として選びました。したがって、この都市部は将来の繁栄を見据えて設計されています。そのため、プロジェクトの販売価格はこのセグメントに適したものでなければならず、柔軟な支払い方法と最適な金融支援策も必要です。そうすることで、誰もが多くのアメニティ、質の高い生活、そして容易な交通アクセスを備えた快適な住宅を簡単に所有できるようになります」と述べた。
国連人間居住計画（UN-Habitat）のグエン・クアン事務局長は、「2030年までに達成すべき17の持続可能な開発目標（SDGs）のうち、目標11は、持続可能で包摂的、かつ強靭で安全な都市とコミュニティの開発を促進することです。基準11.1は、すべての人々が安全で手頃な価格の住宅（手頃な価格で文化的に適切なもの）にアクセスできるようにすることです。過去20年間、ベトナム政府は社会住宅の開発を促進するための多くの政策とプログラムを実施し、大きな成果を上げてきました。社会住宅部門は、経済発展、雇用創出、そして生活水準の向上において重要な役割を果たしています。しかしながら、ベトナムでは多くの人々が、住宅価格の高騰により、手頃な価格の住宅へのアクセスに課題を抱えています。」と述べました。
国際的な不動産開発業者を含むベトナムの不動産開発業者にとっての課題は、地下鉄3A号線の計画と南部工業地帯の開発によって出現している南サイゴンのビンチャン市街地などの新しい工業都市部における手頃な価格の住宅の需要に対応するために、テクノロジーを適用して「社会住宅」をどのように再定義するかである。
グリーンな生活環境、テクノロジー
ベトナムの住宅政策立案者は、最近のワークショップにおいて、民間インフラ開発業者の参加と建設実施における技術活用の可能性という2つの重要な点について全会一致で合意しました。これら2つの要素と、効率的な信用制度による支援が相まって、この社会的に重要な問題の解決策となるでしょう。
ベトナムにおいて、不動産の建設、事業、そして運営におけるテクノロジーの活用が、今ほど活発かつ多様化している時代はかつてありませんでした。建設、資材利用、そして環境に配慮した省エネ設計における新技術に加え、テクノロジーは新興の公営住宅プロジェクトにも明確なメリットをもたらしています。例えば、住宅購入者のニーズと最適な能力を特定するためにリソースを計算し、連携させる人工知能、そして誰もがより便利に借入、支払い、そして金融レバレッジを利用できるデジタル金融アプリケーションなどです。そして最も重要なのは、IoT（モノのインターネット）の活用により、居住空間の管理、運営、そして利用が高度に自動化され、従来のモデルよりもはるかに安全になっていることです。
長年にわたりビンチャン省に広大な土地を所有してきたCTグループが、「ビジネス、環境、コミュニティ、テクノロジー、文化」の5つの基準を掲げたサイゴン・ベニス都市計画を発表し、「国際基準の若者向け社会住宅」開発競争におけるリーダーシップを発揮しているのもそのためです。CTグループは、国際機関の支援を活用し、この新都市に多くのテクノロジー要素を取り入れることで、ホーチミン市の持続可能な衛星都市を若者が築くという、若者都市の新たなイメージの創造に貢献できると期待しています。
サイゴン・ベニスにしかない若者向け社会住宅の5つの基準
「ビジネス」は、南部工業地帯の数万の中小企業の工場や作業場を結びつけ、開発のビジョンを共有する若くて知識豊富で活力のある人々に良好な労働環境を提供します。
「環境」とは、市内最大の自然保護区の中心という絶好のロケーションを最大限に活かした住宅街です。無数の小川が古木陰を蛇行し、個性的なデザインの橋が数多く架かっています。この新しい都市部には、Viettelや国際企業の最新技術が導入され、多くの国際機関の資金提供を受けたグリーンエネルギーシステムも導入されています。これらすべてが、近代的なインフラと理想的なグリーンな生活環境を融合させています。
「コミュニティ」は、若く、現代的で、文明的な住民のコミュニティであり、共に生活するだけでなく、交流、学習、個人の成長の場であり、都市部には数多くの図書館、スポーツ施設などが整備されています。
「文化」とは、都市のアイデンティティと独自の文化を指します。スポーツアカデミー、展示スペース、テクノロジーセンター、デザインスタジオ、そして都市内の小規模なエンターテイメント地区でさえ、若者の急速な成長に合わせて常に進化し、繁栄するように構築されています。
テクノロジーはサイゴン・ベニスの重要かつ際立った特徴と考えられています。都市管理システム、データ交換、そして都市内における交流はすべて、インダストリー4.0テクノロジーに基づいて構築されています。この都市圏のテクノロジー志向のユニークな点は、住民のために新しいビジネスを継続的に創出し、将来の技術革新への備えを万全に整えていることです。この都市圏は、東のベニスと西のシリコンバレーが調和して融合した存在です。
出典: https://nhandan.vn/tap-doan-ct-group-voi-du-an-nha-o-xa-hoi-hien-dai-va-sang-tao-tai-tp-ho-chi-minh-post622882.html
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