5月15日、 カインホア不動産仲介業者協会のファン・ヴィエット・ホアン事務局長は、2026年第1四半期において、地元の不動産市場は引き続き回復の兆しを見せており、取引件数は16,650件、総額は20兆6,390億ベトナムドンを超えたと述べた。
販売対象となる新規住宅プロジェクトはまだ多くないものの、特に実需を満たす土地や住宅分野においては、購買力は依然として非常に強い。
カインホア省建設局の報告によると、合計16,650件の取引のうち、住宅用地が10,701件と最も多く、総額は約19兆547億ベトナムドンに達した。このうち、都市部の住宅用地が1,711件、農村部の住宅用地が4,856件だった。
一戸建て住宅市場も引き続き好調で、取引件数は3,232件、総額は11兆2,470億ベトナムドンを超えました。マンション市場も再び活況を呈し始め、取引件数は902件、総額は1兆1,090億ベトナムドンを超えました。その他不動産セクターでは、取引件数は5,949件、総額は約1兆5,840億ベトナムドンを記録しました。
カインホア省の不動産市場は、法的書類が明確な物件を中心に、好調な回復を見せている。
カインホア省建設局は、購入者が短期的な投機ではなく、法的地位が明確で実際の住宅ニーズを満たす製品を優先するようになったことで、市場がより持続可能な方向へと移行していると評価している。これは、新規供給が限られている状況下で市場の安定性を維持する要因となっている。
ファン・ヴィエット・ホアン氏によると、2026年初頭には銀行金利の変動や供給不足によって市場は影響を受けるものの、カインホア省の不動産市場は依然として以前の時期よりも回復力が高いという。
同氏によると、より厳格な管理、法的透明性、投機的活動の排除が、より健全な投資環境に貢献しているという。「2026年には、住宅需要の強さと政府の支援政策のおかげで、社会住宅部門が市場で主導的な役割を果たすでしょう。現在、この省では、総戸数6,000戸以上、総投資額25兆1,100億ベトナムドンを超える多くの社会住宅プロジェクトが進行中です」とホアン氏は付け加えた。
ホアン氏によると、2026年第1四半期には新規住宅プロジェクトは営業開始の資格がないものの、多くの大規模プロジェクトが加速化されているか、投資承認を受けているとのことです。これには、総資本5,080億ベトナムドンを超えるサムラム・メディビレッジ・エコツーリズム・住宅プロジェクト、約2,100億ベトナムドンのジャンフオン・エコヴィラビレッジプロジェクト、2,210億ベトナムドンを超えるニャチャン・シーパーク・ヴィラ複合施設、そして約2,800億ベトナムドンのダットラン住宅地の西部拡張プロジェクトなどが含まれます。
さらに、ヴァンフォン経済特区におけるサン・グループによるダムモン新都市開発やトゥボン新都市開発など、多くの大規模都市開発プロジェクトも推進されており、総投資額は65兆3080億ベトナムドンを超えています。その他にも、約4兆8780億ベトナムドンの投資を伴うディエンタイン新都市開発やカムラム複合都市開発の投資家選定結果が承認されたばかりです。
建設中の住宅プロジェクトに関して、カインホア省建設局は、ハコムモール複合ビル、ホアンデアパートメントビル、35戸の住宅からなるヴィンパールフークイ住宅地など、いくつかのプロジェクトが販売対象であることを確認した。
カインホア省建設局のトラン・クアン・ゴック副局長は、住宅・不動産市場情報システムの運用中に、実施状況の更新、質問の受付、回答を行うため、同局が「情報システム - 住宅・不動産市場 - カインホア」というZaloグループを設立したと述べた。
現在、このシステムは221のアカウントを作成しており、その内訳は不動産開発業者および取引所向けのアカウントが34件、公証役場向けのアカウントが49件、関連部署および機関向けのアカウントが8件となっている。
さらに、省内の65のコミューン、区、特別区もデータ入力と情報承認を円滑化するためにこのシステムに参加している。
出典：https://nld.com.vn/bat-dong-san-khanh-hoa-bat-dau-hoi-phuc-196260515205045788.htm
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