供給を準備する
最近、旧暦1月の満月が過ぎると、 ハノイのミンカイ通り、チュオンチン通り、ホアンクオックヴィエット通り、デラタン通りなどの多くの建築資材専門店街では、多くの企業や建築資材販売業者や店舗が、3月の建設シーズンのピークの需要を満たすために在庫を積極的に準備しています。
建材販売業者によると、今年に入ってからほとんどの商品の価格が安定しており、個人や企業にとって建設業にとって好ましい状況となっている。現在、ドン・タムやヴィグラセラといった国内メーカーのタイルは1平方メートルあたり15万～27万ドン、イタリア、スペイン、インド、中国からの輸入タイルは1平方メートルあたり15万～120万ドンとなっている。
さらに、消費者の需要を刺激するため、タイル小売業者は20～40%の魅力的な割引を提供しています。デザイン面では、今年のトレンドとして、白、グレー、淡い色合いなどのシンプルな色調と、最小限の模様、そして3D技術やナノテクノロジーを活用した新製品が好まれています。これらの製品は、美観に優れ、顧客の間で人気があります。
ソンアン・ベトナム・トレーディング株式会社の取締役リー・トゥック・アン氏によると、現在の消費者は、価格が手頃で、品質が高く、デザインが多様で、インテリアデザインに多くの技術が取り入れられている現在の建築トレンドに適合しているため、国内ブランドのタイルと衛生陶器を好んでいるという。
市場調査によると、セメントなどの他の建築資材は、2025年初頭に袋入りセメントとバルクセメントを1トンあたり5万ドン値上げすると発表して以来、販売価格を維持している。具体的には、ヴィサイ・セメント・グループは、ヴィサイ・ニンビン、ヴィサイ・ハナム、ドン・バン・セメント、ソンラム・セメント、ソンラム2を含む傘下工場全体に対し、セメント1トンあたり4万6,300ドンの値上げを発表した。ビムソン・セメント株式会社は、袋入りセメントとバルクセメント製品の販売価格を1トンあたり5万ドン（VAT込み）調整した。
鉄鋼価格について、デ・ラ・タン通りで鉄鋼販売店を営むホアン・ロン氏は、例年は年初数ヶ月に鉄鋼価格が上昇する傾向にあったが、今年は今のところ安定していると述べた。これにより個人や企業によるプロジェクト建設が容易になり、旧暦1月15日以降、予約注文数も若干増加している。
「3月は乾燥した気候で住宅の修繕に適した時期なので、多くの家庭がこの機会を利用して住宅を完成させるため、鋼材価格が上昇する可能性があります。今年の建築資材市場は例年に比べて比較的安定しているため、メーカーからの優遇措置を受けるために鋼材の在庫を増やしています」とホアン・ロン氏は語った。
北部では価格が安定している。 ホアファット・スチールは、CB240コイル鋼板を13,690ドン/kg、D10 CB300リブ鋼板を13,840ドン/kg、ベトドゥック・スチールは、CB240コイル鋼板を13,640ドン/kg、D10 CB300リブ鋼板を13,840ドン/kgで販売している。建材ディーラーは、来たる建設ピークシーズンにおいて、原材料価格（鉄鉱石、石炭、電力など）の変動に左右されるため、価格がすぐに急騰する可能性は低いと予測している。競争の激しい市場と価格安定を目指す政府の政策により、価格上昇率は抑制され、建設事業が事業を継続するのに好ましい状況が生まれるだろう。
多くの新しい機会
業界専門家は、今後の世界経済情勢はますます厳しくなると予測しています。今後の課題を踏まえ、企業は新たな機会を捉えるために、より一層の予測に注力し、迅速かつ柔軟かつ効果的な対応を迫られています。競争力を高めるために、製品の品質と設計を常に最優先に考え、販売代理店制度の見直し、工場から消費者までの部門や中間段階の削減、それに伴う販売経費の削減など、特に投入コストと財務コストにおいて徹底したコスト削減策を講じる必要があります。
さらに、既存市場の維持と海外での新規市場の開拓のため、国際貿易促進を強化します。建設プロジェクトの種類、気候条件、地域に合わせて建材製品の多様化を図り、輸入代替と市場需要への対応を目的として建材の生産量を増加させます。
長期的には、国は企業による新技術の移転、近代的な生産ラインへの投資、技術向上を奨励・支援する政策を強化する必要がある。環境に優しい建築資材の生産と利用を増やすための政策の実施を維持し、促進する必要がある。特に家庭ごみなどの廃棄物を建築資材生産のための代替燃料として活用することを、政策によって強く推進すべきである。
しかし、国内不動産市場は多くの好調な兆候を示しており、建築資材の需要も増加しているため、課題はチャンスへと転じています。サヴィルズ・ハノイの商業リース担当シニアディレクター、ホアン・グエット・ミン氏は、オフィス市場は需要と供給の両面で成長を続けると予想しています。以前は、地主は単に建物を建設し、空室を賃貸していましたが、今後はテナントにより多くのものを提供しなければなりません。
市場は競争が激しく、ほとんどの建物は細心の注意を払って専門的に建設されており、クラスAの建物はグリーン認証の取得を目指しています。そのため、特に気候変動、大気汚染や環境汚染の増加、そして企業によるネットゼロ目標達成の必要性といった状況において、グリーンビルディング認証はほぼ必須となっています。
さらに、政府は各省庁、セクター、地方自治体に対し、困難、障害、長期にわたる遅延に直面している投資プロジェクトについて、早急に調査を行い、十分な報告を行い、速やかに解決・実施するよう求めています。これは、特にこれらのプロジェクトが計画通りに実施され、資材供給に関して十分な準備が整っている場合、建設業界の持続的な発展を促す弾みとなるでしょう。これらのプロジェクトにおける障害の解決は、建設資材の生産・供給を含む建設関連産業における雇用機会の創出につながります。
旧暦1月の満月以降は、プロジェクトの完成や建設に適した天候が続くため、人々や企業は、建設コストの上昇につながる価格変動を避けるため、鉄鋼やセメントから家具に至るまで、様々な資材の供給を積極的に確保し、前払い金を支払います。価格に関しては、資材は比較的安定しており、メーカー間の競争により多くの品目が手頃な価格で購入でき、消費者にとって恩恵となります。
Song Anh Vietnam Trading Company Limited ディレクター、Ly Thuc Anh
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出典: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html
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