「レッドブック」（または「ピンクブック」）とは、土地使用権、家屋の所有権、その他土地に付随する資産の所有権を証明する書類を指す際に、書類の色に基づいて人々が日常的に使用する言葉である（「レッドブック」または「ピンクブック」の概念は法律で定義されているわけではない）。
土地の売買と土地所有権の分割は、特に既に所有権が登記されている土地の一部を購入する場合、密接に関連する2つの法的問題です。では、法律に従って土地所有権を分割する手続きを行うには、どのような書類が必要なのでしょうか？
したがって、土地売却時に土地所有権の分離手続きを進めるためには、土地区画が以下の条件を満たしている必要があります。
最小間口幅は、各省・市人民委員会の規定に準拠しなければならない。
売買時に個別の土地所有権登記の対象となる土地区画は、（中央政府直轄の省／市の人民委員会の規定に従って）許可された土地分割の範囲内でなければならない。
土地所有権証書の分割手続きは、多くの人々にとって特に関心の高い法的問題である。（イメージ画像）
土地所有権証明書の分離を担当する機関は、以下の3つの基準に基づいて、個々のケースに応じて決定されます。第一に、申請者が個人か組織か。第二に、申請者がベトナム国民か外国人か。第三に、申請者が土地所有権証明書の分離を希望する土地の所在地。
2023年に土地を売却する際に土地所有権証書を分割するための詳細な手続きは以下のとおりです。
ステップ1：土地所有権を分割するための書類を準備する。
土地の所有権を分割したい土地所有者は、分割対象となる土地の元の法的土地使用権証明書、土地所有権分割申請書、および土地登記変更申請書（テンプレートに従って）を含む、完全な書類一式を準備する必要があります。
ステップ2：土地所有権分離申請書を提出し、受理する。
個人または世帯は、必要書類を揃えた後、土地が所在するコミューンの人民委員会を通じて間接的に提出するか、または地区／郡の土地登記所に直接提出することができます。そこで、関係機関が土地所有権分割申請を審査し、すべての条件が満たされている場合は、管轄当局に分割手続きの進め方について助言します。
ステップ3：土地所有権の分離手続きを解決する。
土地所有権分離の申請が完全かつ有効である場合、地区レベルの土地登記所は申請を受け付けて処理し、土地所有権分離申請受付簿に情報を記録し、申請者に受領書を発行します。
ステップ4：土地使用者に対し、新たな土地所有権証明書を発行する。
土地所有権分離申請の受理日から2営業日以内に、所轄官庁は土地所有者に対し、土地所有権を審査し、新たな土地所有権証書を発行する。新たな土地所有権証書の発行は、土地登記所において直接行われるか、個人または世帯が人民委員会に申請を提出した場合は、人民委員会を通じて間接的に行われる。
リン・チー（編集）
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